Премьер-министр Испании Педро Санчес объявил сегодня утром, что нерезиденты из стран, не входящих в Европейский Союз (включая Великобританию и США), столкнутся с огромным налоговым счетом, если они захотят купить дом в Испании. Это была одна из ряда мер, объявленных правительством, чтобы попытаться сделать жилье более доступным и доступным для граждан Испании.
По данным El Econimista, одним из главных показателей является лимит на покупки иностранцами, не входящими в ЕС/не являющимися резидентами. «Для них налоговое бремя составит до 100% от стоимости недвижимости», — объявил Санчес.
«Только в 2023 году нерезиденты из-за пределов Европейского Союза купили 27 000 домов и квартир. Не жить в них, а в основном строить догадки. Чтобы зарабатывать на них деньги. То, что в контексте дефицита, который мы испытываем, мы не можем себе позволить», — сказал Санчес.
Испания борется с серьезной нехваткой жилья, и испанское правительство и местные власти (включая Балеарские острова) говорят о попытках ограничить продажу домов британцам-нерезидентам.
С середины прошлого года россияне стали реже брать жилье в ипотеку, и цены на него практически перестали расти. А каких цен за квадратный метр ждать покупателям и продавцам от 2025 года? Этот вопрос мы задали экспертам в сфере строительства и недвижимости.
Эксперт направления «Народный фронт. Аналитика», генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Фёдор Выломов:
— Считаю, что в новом году цены на недвижимость будут расти в среднем в пределах инфляции, не выше. Если сравнивать с высокими темпами роста стоимости в предыдущих годах, сейчас рынок, можно сказать, замер. Все познается в сравнении. Конечно, в каждом отдельном случае динамика может быть разной. К примеру, президент России поручил распространить семейную ипотеку на вторичное жилье в городах, где практически не строятся новые объекты. Соответственно, в этих городах, вероятно, цены на «вторичку» отреагируют некоторым ростом вслед за увеличением объема спроса. А он, конечно, будет.
5 дек 2024, 15:39
По мере того, как глобальная макроэкономическая среда улучшается, а общая инфляция спадает, рынок недвижимости Саудовской Аравии переживает волну инвестиций, подстегиваемую снижением процентных ставок и активными правительственными инициативами, говорится в выводах, которыми поделился Jones Lang Lasalle (JLL) во время круглого стола в Джидде.
Снижение стоимости заимствований в сочетании с большим количеством строительных проектов, переходящих в фазу реализации, вызывает оптимизм и активизирует активность во всем секторе недвижимости Королевства. Лидеры отрасли и эксперты собрались в Джидде, чтобы изучить динамичные возможности и новые тенденции, которые формируют ландшафт недвижимости в Королевстве.
Пт 13 дек 2024, 15:40
Trump Organization постоянно расширяет свое присутствие в странах Персидского залива, запустив на этой неделе долгожданную башню Trump Tower в Джидде в Саудовской Аравии стоимостью 533 миллиона долларов, которая находится в работе совместно с Dar Global в течение нескольких месяцев. 47-этажное здание расположено на набережной Корниш в Джидде и является одним из самых высоких высотных зданий в этом районе. Роскошный комплекс предлагает апартаменты с 1,2,3 и 4 спальнями в дополнение к пентхаусам с 3 и 4 спальнями.
Эта разработка стала первой, запущенной после избрания Дональда Трампа президентом США 5 ноября.
Празднуя запуск башни, Эрик Трамп, исполнительный вице-президент Trump Organization, заявил: «Невероятно горд официальным запуском проекта, который находится в стадии разработки уже много месяцев, Trump Tower — Jeddah!».
Вт 10 дек 2024
На рынке недвижимости Дубая среднегодовые цены на аренду выросли на 20,8 процента, достигнув 90 288 дирхамов (24 581,74 доллара США) в ноябре, несмотря на небольшое годовое снижение объема сделок. В ноябре 2024 года рынок аренды продемонстрировал общую стабильность: общий объем сделок по аренде составил 3,53 млрд дирхамов, что отражает высокий спрос на качественную арендную недвижимость и подтверждает привлекательность Дубая как глобального центра для жителей и инвесторов.
В своем последнем отчете о рынке недвижимости Дубая Springfield Properties также сообщила, что общая стоимость сделок купли-продажи достигла 30,53 млрд дирхамов ОАЭ в 12 543 сделках. Несмотря на сезонную перекалибровку, эти цифры подчеркивают сохраняющуюся уверенность инвесторов в динамично развивающемся секторе недвижимости Дубая. Недвижимость и квартиры на этапе строительства оставались основными драйверами активности, отражая устойчивый спрос на различные решения в области жилья.
Пт 13 дек 2024, 16:20
Общий объем сделок с недвижимостью по договорам купли-продажи, зарегистрированным в Департаменте регистрации недвижимости Катара при Министерстве юстиции в ноябре, достиг 1 144 987 437 катарских риалов (1,14 млрд катарских риалов или $311,55 млн).
Согласно аналитическому бюллетеню по недвижимости, выпущенному Министерством юстиции, за месяц было зарегистрировано 324 сделки с недвижимостью.
Муниципалитеты Доха, Аль-Райян и Аль-Даайен стали лидерами по транзакционной активности на основе финансовой стоимости в ноябре, о чем свидетельствует индекс рынка недвижимости. За ними следуют муниципалитеты Умм-Салал, Аль-Хор и Аль-Тахира, Аль-Вакра, Аль-Шамаль и Аль-Шихания по объемам сделок.
Лиссабон является муниципалитетом с самыми дорогими домами на продажу в Португалии, но при ближайшем рассмотрении обнаруживаются существенные различия между его районами. Самыми дорогими приходами для покупки жилья являются Санту-Антониу и Марвила, где цены за квадратный метр (м²) превышают 6,000 евро. Напротив, в Беато дома можно приобрести почти за половину цены. В Порту недвижимость на продажу на 30% дешевле, чем в Лиссабоне.
Последние данные Национального института статистики (INE) показывают, что цены на жилье продолжают расти в большинстве районов Лиссабона (18 из 24), причем самый резкий рост наблюдается в Санта-Кларе (+26%) и Арейру (+22%). В результате медианная цена покупки дома в Лиссабоне выросла на 3% за 12 месяцев, предшествовавших июню, по сравнению с предыдущим годом, достигнув 4,203 евро за квадратный метр (€/м²).