Январь принес мощное ралли на рынок акций, ведь за этот период индекс МосБиржи достиг аж 2983 пунктов, хоть после и начал некоторый откат.

👉 Так что мы составили топ-3 бумаг по динамике и разобрали их перспективы:

1️⃣ ПИК (+24%):

Акции девелопера на фоне сильной перепроданности и закрытия шортов за последний месяц выросли до 688 рублей.

Прогноз: курс может стабилизироваться выше 600 руб. Фундаментальная цель — 700 руб, но не раньше II полугодия 2025.

2️⃣ Самолет (+17%):

Курс достигал 1378 руб, но скорректировался до 1250, ралли поддержали ипотечные меры и выкуп облигаций.

Прогноз: возможен откат к 1200 руб, цель — 1600, при смягчении монетарной политики.

3️⃣ ВК (+10%):

С ноября акции взлетели на 63%, достигнув 361 руб, но уже скорректировались под 340.

Прогноз: поддержка находится на 5% ниже, фундаментальная оценка — 320 руб.

🔍Итог:

Пока индекс борется за 3000 пунктов, все эти лидеры уже столкнулись с коррекцией, так что покупать их акции по текущим уровням уже не стоит!

Против застройщиков сейчас выступают практически все факторы, приведшие к ужасным результатам.

📉 Из-за чего на прошлой неделе мы могли наблюдать рекордные объемы на продажу в их акциях.

Ведь после ожидаемого повышения ставки и без того слабые показатели могут стать еще хуже.

🚫 Что просто хоронит идею в застройщиках, как минимум до намеков о смягчении ДКП.

А если опираться на риторику Центрального Банка, то наступит этот момент еще не скоро.

❗️Исходя из чего в ближайшее время акции строительного сектора скорее всего останутся под давлением...

И спешу напомнить, что сейчас лучшее время для приобретения сильных и перспективных акции по очень низким ценам!

Список таких бумаг уже опубликован в моем tg: t.me/+tUWrRnSctOczNjky

Переходите скорее, пока идеи еще актуальны ❤️

Не для кого не секрет, что из-за высокой ключевой ставки и отмены льготной ипотеки для застройщиков сейчас настали далеко не лучшие времена.

📊 К этим итак серьезным проблемам добавляется огромный долг, который не оставляет компании ни единого шанса на хорошие результаты.

Так прибыль и себестоимость застройщика сейчас продолжают падать, сокращая вместе с собой и его справедливую стоимость.

❎ И главное, что в ближайшее время ситуация не то что не улучшиться, а наоборот, может стать еще хуже.

Так что пока ПИК останется одним из слабейших игроков сектора, уступая своим конкурентам практически по всем показателям.

❗️ Исходя из этого можно с уверенностью сказать, что никакой идеи в акциях этого эмитента определенно нет. Если и рассматривать кого-то из застройщиков, то куда интереснее сейчас выглядят Эталон и ЛСР, которые в разы увереннее стоят на ногах!

И спешу напомнить, что сейчас лучшее время для приобретения сильных и перспективных акции по очень низким ценам!

Список таких бумаг уже опубликован в моем tg: t.me/+tUWrRnSctOczNjky

С 1 июля в России больше не действует льготная ипотека, которую власти запустили ещё в 2020 году, чтобы сделать жилье более доступным и позволить застройщикам избежать спада в продажах.

Как оказалось это не помогло, и за последние 4 года доступность жилья значительно снизилась и теперь, чтобы уже прекратить постоянный рост цен на новостройки льготную ипотеку отменяют.

🏡 Как это повлияет на застройщиков?

На самом деле почти никак.

1️⃣ Ведь цены на недвижимость вряд ли упадут, поскольку застройщики снижают предложение ради высоких цен.

2️⃣ Спрос тоже не закончится, ведь остаются и другие льготные ипотеки, а банки и застройщики могут придумывать свои программы.

3️⃣ Также стоит учитывать, что девелоперы могут еще минимум несколько лет зарабатывать со строек, начатых сейчас, в период высоких цен и спроса.

___________________________________

В выигрышной позиции сейчас остаются застройщики более доступного жилья.

Это конечно же 🏡Самолет и 🏘Эталон, который планирует уйти от элитного жилья в массовый сегмент и уже в этом году закончит переезд в Россию.