Полагаю что ставка будет высокой пока ЦБ не удостоверится в стабильном тренде снижения цен на жилье. Так как это главный катализатор инфляции

ИМХО — пузырь в бетоне  это основное с чем борется ЦБ и именно из-за этого ЦБ и поднимает ставку

Когда пойдет устойчивое  снижение цены квадратных метров, инфляция  начнет снижаться

И тогда начнется период медленного снижения ставки

Чем дольше застройщики сопротивляются тренду тем дольше экономика будет торчать в джоппе
По уму надо бы их принудительно обанкротить или национализировать

Андрей &, теперь знаешь что это инвесторы и трейдеры

nsk54, а в чем смысл высказывания ?
ИМХО 
ФАБ-ы нужно было использовать массово  еще в 2022 году. 
Про то что не уничтожается энергетика и ТПУ — уже ВСЕ просто кричали.
Эшелоны с западными вооружениями от Польши до ЛБС ездили в открытую

При таком режиме военных действий просто удивительно что России еще цела

Volnyitorgash, 
Дополню
Важнейшим фактором условной «выгодности» инвестиций в бетон является временная дыра в российском налоговом законодательства.
До последнего времени содержание бетонной конуры обходилось в России экстремально дешево (наследие совка — гуманные налоги на жилье)

Сейчас кадастровую стоимость начинают приравнивать к рыночной.
Следующим шагом будет повышение налога на порядок.
После этого содержание бетонной конуры будет радикально убыточным

Недвижка мало того что будет дешеветь, она еще и жрать хозяйское бабло будет как не в себя

Инвестиции уже сейчас почти бессмысленны, а через 3-5 лет станут тяжким ярмом

Михаил Titov, 

Ответь: у меня 2 млн кэш, есть варик купить конуру ну или хоромы

Даже мысли не было бы покупать конуру
Кинуть на вкда в Сбере под 19-20%
Пусть холопы — покупатели студий под сдачу в аренду зарабатывают мои проценты а Сбер за ними следит и мне на счет деньги складывает  

То что российский рынок абсолютно непригоден для инвестиций, а пригоден исключительно для спекуляций это было ясно еще 5 лет назад

Не согласен с пунктом 3
Остально вроде и таки очевидно

Атаки на Курскую область  это прямое следствие двухлетнего соплежуйства российского МО

Вместо того чтобы воевать, они были заняты другими делами

Наглядная иллюстрация высказывания
«Если между войной и позором выбрать позор, то получишь и позор и войну»

DNN, 

зачем приводить цифру, в которой нет уверенности?

Я абсолютно уверен в этой цифре
Рассчитывала цифру администрация Ульяновской области, а то что вам не нравятся издания которые ее опубликовали — это только ваша проблема
  

Особенно, если буквально на пальцах можно доказать его ошибочность

Не сможете.

этими благами не пользуются изнеженные снежинки коренного населения, не способные на создание

Коренное население не имеет возможности рожать 5-8 детей,
это не гедонизм

Ну и простая русская семья просто не в состоянии пробить бюрократические заслоны, которые пробивают по проторенной дорожке юристы из ОПГ (диаспор)

Вам никто не запрещает носить розовые очки, но реальность намного суровее.
Мигранты убивают русских мужчин и насилуют женщин, дети мигрантов издеваются над русскими детьми. Абсолютно безнаказанно.
Потому что мигранты обьеденены в ОПГ
 
Вывод ваш я не оспариваю а только дополняю.
Наше государство действительно доброе и заботливое по отношению к врагам.
А к титульному населению беспощадно.

DNN, прочитайте внимательней
я имел ввиду что спорить именно со мной про эту цифру бессмысленно, я не имею к этой цифре никакого отношения.
Ее расчитали другие люди. Вот с ними и спорьте

Причем тут «художник» и «я так вижу»
Это не я «так вижу», а известный опубликованный факт


Неужели я настолько непонятно выражаюсь?

DNN, не надо со мной спорить, это не я сумму вычислял.
А про «Это всё недоступно русским детям или что?»
Вероятно доступно, но мигрант тащит сюда полкишлака, кучу детей, престарелых родителей, жену и возможно даже не одну.
Вот эта вся орава садится на российскую социалку

В русских семьях нет такой оравы и даже при сильном желании и настойчивости русская семья СТОЛЬКО не получит

Вот вы видели русские семьи живущие на пособия? Я не видел.

Как мигранты добиваются пособий ?
Точно не знаю но предполагаю что с помощью  диаспоры, эти ОПГ имеют мощные лобби-связи и наверняка отлаженные каналы пробивания пособий.
Русские просто не смогут пробить бюрократические препоны

Мой вывод почти совпадает с вашим но есть нюанс.
Наше замечательное государство выращивает врагов, паразитическую прослойку  и  ущемляет коренное население
Если кого то из ваших знакомых прирежет мигрант, знайте что он сделал это за счет ваших налогов

Мигрантам плевать на российские законы.
Если мигранты нападут на кого то и русский вмешается, то полиция засадит русского а мигрантов отпустит. Пусть даже они и нанесут тяжкие увечья русскому

Такая у нас добрая к чужакам власть

DNN, 
https://www.kp.ru/daily/27564/4833238/?ysclid=m0xa3m7tyl825769008
https://dzen.ru/a/Zp5W1xORpBFVnotY?ysclid=m0xa3h0tih379912781

DNN, попробуй найди российскую семью имеющую соцвыплаты сравнимые с мигрантской семьей

Большинство российских семей даже вкалывая до седьмого пота, о доходе в 2,5 ляма даже мечтать не могут.
А мигрантам такая сумма идет дополнительно к зарплате, просто в качестве подарка от щедрых (к чужакам) российских властей
 

а дыра в области низкоквалифицированного труда достигнет 

То есть вы считаете что без «ценных иностранных специалистов» нас ждет крах и разруха ?

Я так не считаю

Karkoon, да нисколько меня Shmulia не обидел, он цивилизованно общается. В отличие от тебя, хама.

DNN, да прочитай же ты внимательнее!
я НЕ ЖЕЛАЮ, я прекрасно понимаю что это невозможно,
вот поэтому и повысить рождаемость НЕВОЗМОЖНО

Государство целенаправленно загоняло и загоняет людей в рабство, и бессмысленно ожидать  что люди будут с радостью рожать новых рабов для этого ненасытного кадавра . 

DNN, ну мне то квартиру СССР успел дать прям перед развалом 
и не современное маломерное дерьмо без балкона и кухни, а нормальную, по советским нормативам

Lippia, все верно.
Наши власти старательно делают из сограждан рабов и при этом удивляются низкой рождаемости.

А народ понимает что участь детей незавидна и не желает рожать рабов

DNN, пойми простую вещь
Сейчас налоговый пресс и соковыжималка действуют намного сильнее, но разница в том что при СССР людям все таки что то шло от государства

Оно хоть и было «бесплатным» в кавычках" и оплачено трудом, но все таки было!

А сейчас государство выдаивает народ по сухую но в отличие от совка хрен чего даст, и за квартиру с тебя сдерут десятки миллионов

тезис про «бесплатные» квартиры в СССР столько раз развенчан,

Вот именно, толпа «развенчателей» жидко обделалась и не могла! развенчать"

жители равнинных территирий, которые про твою горнолыжную секцию и знать не знали

У них другие секции были, про которые уже я знать не знал
Уж секции футбола и хоккея были во всех городах

НО!!! Есть категория людей которые по прежнему имеют от государства ништяки в огромном объеме, не хуже чем в совке

Это мигранты! 
ВОт им то наше государство платит хорошие деньги (из наших налогов)

Мигрант приехавший якобы строителем, через пару месяцев идет в курьеры но перед этим приволакивает в Россию полкишлака

И в результате мигрантская семья нахлебников имеет от российского бюджета до 2,5 миллионов в год соцвыплат

Вот такая у нас власть

DNN, внимательней прочитай, я же так и сказал что независимость от властей иметь нереально

Shmulia, так это же про разное время разговор
КМС я получил еще в СССР — ДЮСШ
А  сейчас ребенка заводить, учитывая позицию властей на выжимание всех соков из населения, это такое себе

Мы для нынешней власти  «новая нефть», рабы
Если бы я мог стать независимым от властей — другой разговор был бы

Karkoon, ты забыл сказать что квартиру государство(предприятие) твоим родителям бесплатно дало, квартплата была 3 копейки, налогов с гулькин нос, штрафов вообще не было, медицина-обучение-детские кружки/секции бесплатные

Я в СССР КМС по горным лыжам получил, БЕСПЛАТНО
а сейчас этот спорт вообще не карману большинству