last_rat, 
средний класс в полном составе слиняет. какая разница где бомжевать, в европе хоть пенсии платят. 

пассивный еще поискать надо, это когда времени занимает 0, а доход выше инфляции(или ставки рефинансированив РФ), такого в природе не очень много. 

так уж нереальна заморозка депозитов в текущих условиях

вы в зоне сво, клали все на депозит — и тут херакс вас кидают. марш на кремль 2.0, это тоже народ. да и не нужно это, сбер загрузить вместо дивидентов налогом — те же деньги. 

Диванный аналитик-практик, в палатках? там жил-фонд в 10 раз меньше от того в чем живут эвакуируемые

Диванный аналитик-практик, учитывая что живут все как раз в зоне досягаемости и жилые метры там а не в Сахе — идея так себе, там некуда эвакуировать

наверно это пик конфликта, чем кончиться хз — в целом все плохо. 

ничего удивительного, им нужна война любой ценой. несимитричный ответ будет в виде новый «хуххуитов которые начнут топить все что идет вокруг африки например и резать подводные кабеля. 

Жёсткий Ястреб, 
водопоглощение вполне себе 3%:

slavdom.ru/catalog/p/55745-brusok-klinkernyy-plinfa-twin-3801-220-55-55-mm/#about

F200 как бы. ничего он не впитывает если прокален почти до стекла, это клинкер. 

А кроилово всегда ведёт к попадалову

тут не поспоришь, берут самое гавно, строят на продажу — потом «ой че-то потрескалось». 

whattheheck, 

Из кирпича никто не строит уже.

строят, но больше из блоков типа паратерм + облицовка, так как это по энергоэффективности получше, но денег стоит да… премиум сегмент.

пс и вату в премиум сегменте не используют, как ее там менять — больше закладывают толщину блоков. на фото выше треш, блок должен быть 40 минимум если с добавками, и 50 если без. 

Жёсткий Ястреб, облицовачный кирпич бывает разным, клинкер, керамический, и там совершенно разные характеристики — ваш конструктив под клинкер, у которого циклов заморозки 1000 и влагопоглощение близкое к 3%+-, с вент-зазором и наличием выступов на крыше — защищающих от прямых потоков воды — конструкция очень надежная. то что у вас облицовочный разваливался — просто такого кач-ва кирпич, подороже берите. 

Жёсткий Ястреб, в указанных местах — есть регламент построений и досмотров, он не просто так придуман. вам ничего не мешает сделать 3 ярус если регламентов нет, либо есть спец-требования типа:

Bablos, все хорошо — кроме того что те у кого есть такой доход, в советах не нуждаются. 

а тем у кого нету, этой суммы недостаточно чтобы набить хотя-бы 10м, и не факт что доходности будут все время такими,  хз что с инфляцией. и путь с 0 до текущих 10м по ппс — займет все 20 лет при описанной дисциплине. 

Яков Юрников, да понимаю — такое может быть, чтобы это знать надо пожить какое то время в доме, но я не видел покупателей которые сперва заезжают в дом пожить.  Новострой тут потенциально для покупателя имеет меньше рисков

сколько негатива) все нормально — фиксанул наличку, а если по льготке так вообще красота, кто не фиксанул — сидит завидует второй десяток лет тем кто смог и негативит. Для инвестиций нормально иметь в портфеле какой то объект, может даже не один. 

Жёсткий Ястреб, ты в стройке похоже не разбираешься, из забутовочного кирпича не кладут фасады — он на то и забутовочный, а из клинкера не кладут перегородки

Жёсткий Ястреб, можно в 3 уровня поставить — места еще полно

LSV, от жителей зависит, у нас в подобном обвесили камерами все и сидит на входе гейткипер, сомнительным личностям особо не сдашь как и неофициально — прилетит участковый по первой жалобе. Но в доме нет студий. 

Евгений Петров, а как считать когда цены переставят? лет через 20 скажет сделает 3х объект и аренда удвоиться, от старой цены считать или от уже новой?

My Shadow, как бы странно это небыло — сдается там все на ура, за адекватный ценник. Люди не хотят жить в окружении алкашни, баблок, проперженых подъездов и подниматься выше 2 этажа пешком. 

Яков Юрников, 

Это значит, что в новостройках пузырь, да и только.

лишь отчасти, еще — локация, планировки, цены на жкх, комфортность жилъя и планировок, маргинальность окружения.