теперь вычтем новый налог и получим росту около 0 по дивам

возьми с полки гзм и воспользуйся, с чего это при зарплате куръера 200к метр будет стоить столько. 

конечно, и на застройщике и на покупателе и на дотациях гос-ва, банки не дураки

чтоб запас был куда еще падать, ясно

а теперь представим вас вернули а там все пошло по альтернативному сценарию, рф захватили башмачи, в войне победил гитлер, сша вообще нет — там живут кореные индейцы. 

Nicolasgfk, это у вас аппетиты выросли, в среднем хатка это 50% среднего заработка который 87 644 рубля. для пенсии в теории пойдет, нет у вас там расходов на инвестиции, образование детей, крупных покупок вообще нет, но на курорты конечно не поездишь.

пс и вообще это лишь один из пунктов доходов у здравого инвестора, акции/облигации/мешочки золота, что то еще — все надо иметь. 

очень интересно, пишите еще! — пусть народ проникнется тем, что его ждет в сценарии «купил однушку буду сдавать на пенсии не тужить».

Курц, это зависит от целевого сегмента. если сдавать хрущи в МО — там может так и есть, а если студии и выше в новостроях в рамках ТТК — это другой контингенти целевая аудитория, она при деньгах и в откровенное «дерьмо» не поедет, им проще переплатить.

Байкал, в сша там аукцион из тех кто хочет снять и смотры куда строже, проверяется кредитная история и смотрится на прошлые отношения с арендаторами. Всяких неплатящих и конфликтных засранцев банят на рынке аренды и живут потом в самых дерьмовых вариантах.

GOLD, про климат выше написал. 

кстати, кто вас научил сравнивать русских с американцами?.. родители или учителя?

это не более чем контекст поста. в статье топ1 по минимуму владельцев жилъя — это сша.  

Курц, 

В итоге большая часть построек это огромные сараи, нередко каменные.

так и есть, я же и сказал что есть выбор чем владелть

Если начнут наводить прядок в этой сфере, постройка дома для многих станет недоступной роскошью.

начнут, и будет как в штатах 1в1. лет за 100 управимся

Сделать кирпичный дом с теми же параметрами энергоэффективности, внешним видом и интерьером как у каркасного — будет наверное вдвое дороже и в России. 

сейчас сделать каркасник а не сарай стоит примерно столько же. вопрос только в сроках, каркасник сезон а каменный дом скорее 2-3. 

В штатах люди тоже могут строить каменные дома, но зачем?

угу, климатические условия США в целом гораздо мягче, чем в России. Климат северного (по их меркам) Нью-Йорка похож на наш Краснодар. В России кирпич, газобетон и глубокие фундаменты необходимость, обусловленная климатом. Ну еще они гораздо чаще меняют место жительства, нет смысла морозить в такую инвестицию, менталитет короче. 

 

 

все идет к тому что в рф будет как в сша, лет так через 100. 

Другoй вoпрoc — cкoтcкoe кaчecтвo жилья, кoтoрым влaдeют эти 92%. 

вы дома в штарах видели? им не по карману каменные дома с облицовкой каком нибудь кирпичом, а у нас вполне на это может заработать простой смертный. так что я бы сказал есть выбор чем владелть — в рф выбор огромен, в штатах его почти нет. 

Beach Bunny, а что мешает подкрутить потом до 100тыс или 150?

наверно что то они знают

Хрен Столовый, нет людей — нет «нефти». c 0 будет 0, а идем к 0

dnmsk ☮, у рабов все бесплатно — налогов 0, по вашей логике подавайтесь в рабы и все будет

ves2010, ну чуток поднимется аренда и вновь станет дешево, и очередной виток цен в рубле, а пока постагнирует в боковике. 

5000-10000тыр — 50%, 

до НДФЛ 35%, после НДФЛ еще улетает половина, делаем мы значит работу — и выкатываем счет +50%, клиент говорит пошли н% у%, с сша привезти дешевле. на этом кончается вся негнос экономика, все ходят в обносках. 

этой семъе больше чем на сотку не должны выдать, в реальности возьмут льготку, жена родит и доход будет пособие тыщь 10, и вот на эти 160к они будут жить ближайшие 5 лет до роста зарплат, при дорожающих яйцах по 50% в год с платежом под 100к — и с радостью расстануться с мат капиталом ибо есть нечего. нечего облизываться на больший платеж. 

Детей у меня слава богу нет, ибо это дорога в нищету

Ужасно плохо, соболезную.