nnnd, и это ты не учитываешь рост самой квартиры, и рост арендного платежа который многие в 2024 году ощутили на себе. 😁

nnnd, окупаемость инвестиций за 5 лет так это 20% годовых. Это очень мощно. 💪

Отличие инвестора от спекулянта в том что у инвесторов инвестиции долгосрочные, а у спекулянтов купи продай.
На долгосрочном горизонте первые в итоге достигают финансовой независимости, а вторые 90% случаев теряют весь капитал. 🙃

nnnd, Я брал под идею высокой инфляции. Когда я покупал дай бог за 35к сдать было ее. По факту за 46к сдал. Высокая инфляция и фиксированной платеж по ипотеки хорошо сочетаются.

nnnd, когда оказался перед фактом что нужно снимать что-то другое (а по старой квартире был старый дешевый платёж, за 60 метров в новом доме в полтора раза меньше чем сын в хрущёвке за 35 метров платит) то склонялся первое время к айтишной ипотеке.
Потом прикинул — более-менее адекватный вариант (и то, уже в доме на 2000 квартир против моего привычного на 250) обойдётся в 1.5 дороже только по стоимости хаты, плюс платить ипотеку и ждать сдачу, плюс это время снимать что-то еще, и дороже раза в два чем привык. Плюс откладывать на нормальный ремонт/отделку, которые непонятно сколько будут стоить к сдаче…
Передумал, взял вторичку по рыночной. С учётом всех расчётов выше первые два года расходы получаются одинаковые, а там глядишь и ставку снизят. Яя крою досрочно достаточно шустро, плюс ликвидности, если что, хватит закрыть ипотеку по вторичке если совсем жопа будет. По первичке не хватит.

nnnd, тоже есть интерес к этой теме. А на чем они пишут (или настраивают) этих роботов, не знаете? Какой язык или среду разработки используют?

nnnd, эта стратегия интересна с любым капиталом, вопрос только в  ликвидности)) еще как масштабируемая, бездоказательное утверждение с твоей стороны, но я понимаю надо ж посмеяться над моими 16 годами торговли, других аргументов то нет, только в отличии от тебя я на рынок ничего не занес, и все деньги, которые у меня в рынке — я заработал на рынке))

nnnd,  ну если около 50% годовых на облигашках выхлоп минимальный тогда даааа, не стоит этим заниматься)))) 

сразу видно облигационер, плечо мне дает брокер внутри дня благодаря акциям, которые у меня на счете))

каждым деньгам свой стакан, как говорится, и на твои деньги найдется конкурент с такой стратегией))

ооо, сразу облигационер нарисовался)) значит правильно все написал)) пусть торгуют, а не пишут, тока вот результатов их никто не видел)))) каждому свое))

nnnd, Спасибо!
да, сейчас 1 млн + пониженное ГО 50% мне вполне достаточно. Т.к. и ликвидность уже не та, что раньше + еще само ГО на индексные фьючи стало не таким большим, + конечно сейчас стало выгодно весь профит со срочки выводить в флоатеры и депозиты.

nnnd, 
сделайте.
Только по реальным ценам на момент написания каждого поста.
И не ВДО, а бумаги, эмитенты которых — «голубые фишки».

Будет очень интересно прочитать и проанализировать.

nnnd, 

Будут простои с арендаторами — коммуналку сами будете оплачивать.

И не в простои тоже. И не только коммуналку.

nnnd, маркетологи самолетов двигают свои апартаменты, какую математику вы здесь хотите увидеть

nnnd, Гусев гений теханализа!
А то, что он общается жестко — это просто тролинг. Кто не понимает — тот слабак! 

nnnd, а было-бы сразу задорно и весело на Смарт-Лабе, если-бы Палыч снова пришел сюда))
Ну и Ванюта до кучи)

nnnd, это он в ВК прокомментировал)

nnnd,   В моем профиле график по результатам торговли за почти 11 лет.

nnnd, на лоях было 27 т может 24, но количество контактов которое я могу купить сократилось где то процентов на 30%. А денег стало больше…

nnnd, 100 периодов хотя бы

nnnd, всё верно, но что если рынок на дне и мне удастся отбить немного потерь за счёт роста рынка? Хотя бы может даже за счёт ослабления рубля чисто формально по цифрам получится это сделать?

nnnd, показать?

nnnd, спасибо