Andrey Rename, А что если нет?

— если ставка не упадет?
— если упадет цена на недвижимость, и банки откажутся рефинансировать старые долги без надлежащего обеспечения? Такое в США уже происходило, цены на недвигу цикличны вообще то.
— если рынок встанет без ипотечного плеча, банкам будет не интересен не ликвидный залог?

И так делее

Для объективности нужно так же говорить о проблеме долгов населения.

К примеру, Удмуртия, данные на начало 2024 года. 

Соотношение среднедушевого долга и зарплаты на начало 2024 года составило 89,8%, средний объём задолженности на человека – 490 тысяч рублей. За 2023 год она выросла на 103,4 тысячи рублей.

В 2024 году рост долга жителей региона замедлился, сумма выросла с 350 до 400 млрд. руб.

Т.е. должны уже примерно годовую зарплату, занимают что бы переотдать, при теперешних процентах по кредиту платежи по кредитам должны сильно влиять на уровень жизни.

В Европе/США с электромобилями сложная ситуация.
1. Половина владельцев электромобилей заявляют, что следующей машиной будет бензиновая.
2. Стоимость поездок, например в Великобритании, сильно выросла и сравнялась со стоимостью поездок на автомобилях с ДВС. Комфорт от поездок упал — ждать в очередях на зарядку приходиться куда дольше.
3. Стоимость ремонта при небольшой аварии может оказаться почти равной стоимости автомобиля. Ремонтники не способны проверить состояние батареии, даже если она не пострадала. Цена замены батареи у киа/хундаи составляет 80% от стоимости автомобиля. Слышал о паре случаев в Канаде, когда владельцам почти нового, менее года в эксплуатации, электромобиля — предлагали ремонт за такие деньги.

4. Многие владельцы электромобилей оказались должны больше, чем  продажная стоимость автомобилей. Цены падают, спрос падает, без убытка не продать. Иногда убыток мог быть в пару десятков тыс. долларов на какую нибудь теслу, т.к. там еще и производитель сильно снижал цены.

22022022, Главные бенефициары — не только застройщики, но и банкиры. Эти вообще 3 конца имеют:

1. С ипотечников и государства — взносы за ипотеку
2. Деньги на эскроу лежат без процентов
3. Финансирование стройки идет под процент

При ставке в 20% уж слишком большой навар получается.

Издание Forbes опубликовало Рейтинг лучших работодателей России 2024 года, в который вошли 167 компаний. В соответствии с методологией они распределяются по четырем группам: «платина», «золото», «серебро» и «бронза».

Группа «Самолет» признана «платиновым» работодателем второй год подряд, и является единственной компанией в сфере строительства и недвижимости, которая вошла в наивысшую группу. Всего лидерами рейтинга, получившим «платиновый» статус, стали 26 компаний.

autotrade, А где у ипотечников 2023 года выигрыш?

Могу только один увидеть. Если въехали и живут при плате за ипотеку меньшей чем стоимость аренды. Но это маловероятно, застройщики цены подняли так, что выгоды нет.
Я понимаю, когда вошли в актив и вышли с прибылью. Но это не про ипотечников 2023 года. Им — выйти из сделки в среднесрочной перспективе нет возможности. Количество покупателей кратно просело, т.к. ипотечников на вторичное жилье нет.   Сколько процентов покупало на свои, 20%? Есть дикие риски получить недострой, причем в ситуации когда ты платишь ипотеку годами, стройка встала и никогда не будет завершена, а застройщику позволяют продлевать строки сдачи, еще и инфляция первоначальный взнос съедает.Под это уже есть нормативка, моратории государство регулярно принимает.

Может чего не понимаю за выгоду?