Вы загрузку по направлению тренда при откатах применяет или контртренд?

А почему телеки не дорожают?
Как стоили в 2008 30+- так и сейчас стоят и ещё дешевле?
А компы и телефоны при этом дорожают

То есть с кредитки вам разрешено снятие наличных? Ок
А чтоб с брокерского счета вывести деньги у вас получается нет в момент вывода свободных средств, но брокер даёт вывести при этом?

А срочка когда?

Arturruss, ничего страшного, учитесь, тестируйте подходы особенно рассмотрите с моментумом подходы.
вообще для портфеля есть куча общедоступных моделей начиная от 60/40, лежебоки и так далее, и они обгоняют инфляцию и не надо голову ломать.
и посмотрите от тинька TRUR, может пригодится его подход или под себя адаптируете.
А в гадания выйти не выйти — должен быть статистически выверенный подход иначе можно ошибиться.
ниже 2 рисунка со статой по некоторым моделям портфеля (на 2ом есть состав лежебоки) это самые простые модели, есть сложнее на моментуме.

Arturruss, из расчета по вашему другу получается он купил за 2,7 сейчас стоит 5,2.
инфляция 2,7 превратила в 4,22.
ваши цифры.
получается если купил бы за наличные то обогнал бы инфляцию, разве я не прав? про ипотеку не было в моих словах ничего, там чел как кэш спасать спрашивал. А с кешем даже ваши цифры подходят под спасение денег даже с прибылью.
у кого ипотека большая конечно откуда прибыль будет.

и давайте исходить из того что друг мог просрать свои деньги на рынке.
и вы так и не ответили, в декабре удалось заработать в рынке вам (без подколов, просто если вы умеете то друг та нет!)

Arturruss, в примере вашего коллеги он около 5 лет держал ее получается, тогда да ипотека подожрала конечно. 
Да уже согласились друг с другом что до 19г эта схема только работала и надо было продавать при сдаче дома как мы  иделали, иначе годами держать под ипотекой не выгодно конечно. Мы покупали с маленькой частью ипотеки т.к. наращивали оборотку и последний раз в 18г поэтому прибыль была.

Arturruss, вы сами написали 2-4 ремонта за 15 лет)

Антон Иванов, это самый лучший вариант но только его не будут делать на ММВБ круглосуточно, да и вообще видимо хер забили на развитие они там.
Бяки неликвидные вводят в торги, а раз на биток не сделали до сих пор значит не шарят что необходимо участникам рынка.
А по поводу гепов, я реально свои системы проверял на фьюче сипи на фортс кратко и среднесрочные, дак вот фьюч сипи же мало волатилен в % у нас когда день,, а гэпы сильные из-за того что ночью в штатах движения идут, дак вот такой график рваный вообще не подходит, постоянно будешь гепы при перевороте собирать.
Только если инвестиционно его покупать но тогда на контанго теряешь

Согласен фьюч необходим. Только у него гепы будут большие из-за другого часового диапазона основных торгов — как у фьюча сипи на ММВБ например. А с такими гепами краткосрочку не поторгуешь, надо тогда круглосуточный фьюч.

ves2010, за чем пересчитывать, есть же долларовые фьючи на золото например или ртс, они же как то считаются

А что обществу интересно его мнение чтоли?

Arturruss, а вот вы про декабрь вложи в рынок говорите, а сами та вложили и сколько подняли в % или это просто расчет с лева графика?

Arturruss, подождите я разве говорил что недвига лучше рынка?
Я тоже за рынок, там и работаем крутимся.
А ваш товарищ та свои 2.7 млн умеет в рынок вкладывать? А может он на импульсах проспект все а? Или вы его научите а он сможет все соблюдать?
А по поводу ремонта — у застройщиков есть с отделкой за адекватные деньги, а если тебе противно то делай ремонт шикарный сам за ваши те 30%, но это уже хотела а не необходимость и она в расчет не должна идти, это блаж себя побаловать.

Arturruss, ну да есть риски, и их либо принимаешь либо на депозите в Сбере хранишь.
4 ремонта за 15 лет это конечно прикольно, но когда молодой я был и копил лишь бы купить на квартиру и машину, потом на квартиру побольше, то я что дебил чтоли дизайнерские ремонты делать за дорого 4 раза)
В Москве с зп повыше легче выделить свободные деньги на ремонт. А в регионах люди поскромнее живут.
Сейчас когда я уже постарше да ремонт могу делать но не каждые 4 года, согласен раз в 6+- лет он нужен.
По поводу котлована эта схема поломана в 20 году, теперь не выгодно.
До 20г мы покупали на котловане и через 1-1.5 года продавали на 30-50% дороже, это не единичный случай был. Тут все ясно меня не надо переубеждать.
Я вообще не понимаю что мы обсуждаем, если чел умный он либо бизнес либо инвестиции освоит, а если обычный человек то он будет сдавать квартиру и иметь свои 3+- годовых, да не густо но это железно и к пенсии отличная добавка. Что тут обсуждать я не знаю.

Arturruss, блин странно считаете, а ниче что с 20 года перекос на рынке?
первичка очень задрана по сравнению с вторичкой из-за разных ставок.
Искусственно в угоду застройщикам поломали козлы весь рынок.
в итоге вы считаете что купили квартиру на котловане гораздо дороже вторички и потом дом сдался и она как вторичка еще и дешевле стала стоить)
ну так сами виноваты — покупать нужно в нужный момент для прибыли а не когда условия такие и потом жаловаться.

Прикрепляю 2 графика ниже,




на них видно что недвига инфляцию отыгрывает, и как я уже говорил она это делает с задержкой иногда ввиду многих факторов и не надо ждать от нее что за год помидоры подорожали на 13% и она обязана тоже вырасти. Плюс минус на горизонте нескольких лет она отыгрывает и если кризис будет мощный с увольнениями то понятно она подешевеет временно, а если будет девальвация или гиперинфля то она тоже подорожает т.к. покупатели не дураки.

Вы говорите про ремонт ок — но есть кто живет десятилетиями в своей квартире и не делает ремонт, при этом его деньги в квартире не сгорают от инфляции.
А если вы сдаете квартиру то ваш сделанный ремонт окупается от сдачи, а итоговая доходность от ренты такая какая есть и если не нравится то можно бизнес открыть и всем на зависть зарабатывать милиард.
На графике видно что недвига с рентой 4% обгоняет в щи инфляцию и даже близка к фондовому рынку.

У каждого инструмента есть свои плюсы и минусы и свои моменты для покупки. Если есть желание можем еще пообсуждать, ну а тыкать и говорить что все дураки это некрасиво, тут на сайте много умных людей.

Arturruss, я написал отыгрывает то есть как раз в ноль. Так что читать научитесь.
Но я видел график как-то лет за 20 и там она вроде даже обгоняла

Прикольно

Пусть стейтмент покажет за 10 лет.
А так я больше его могу научить

TrendFriend, как вариант, но нам же лучше