Заголовки сообщают о том, что происходит с ценами на коммерческую недвижимость в США:

Банкам, возможно, придется приготовиться к тяжелым потерям из-за падения цен на коммерческую недвижимость (октябрь, CNBC)Бедствие нависает над коммерческой недвижимостью США в 2021 году (декабрь, Marketwatch)Пандемия коммерческой недвижимости только начинается (декабрь, Bloomberg)

Ежемесячное издание Elliott Wave Financial Forecast за февраль 2021 года, которое предоставляет подписчикам анализ основных финансовых рынков США, дает представление о рынке коммерческой недвижимости США:

Разница в тенденциях цен на рынке недвижимости подчеркивает медвежий потенциал. По общему мнению, цены на жилье «стремительно растут», поскольку средняя цена проданных домов в США выросла до рекордных 346 800 долларов в конце прошлого года. Значение четвертого квартала выше на 6% по сравнению с прошлым годом, но всего на 2,6% по сравнению с четвертым кварталом 2017 года. По другому показателю средняя цена домов, проданных в США, практически совпала с пиком 2017 года, как показано на нижнем графике. Тем временем коммерческая недвижимость находится в полномасштабном снижении. На верхнем графике показано, что в январе 2020 года на коммерческом рынке произошел спад. Тенденция разворачивалась в течение некоторого времени, поскольку EWFF наблюдал слабость на различных ведущих рынках, начиная с 2017 года. В связи с сокращением населения многие города теперь сталкиваются с беспрецедентными проблемами. Нью-Йорк — яркий тому пример. По данным Colliers International, в январе уровень вакантных площадей составил 14,9%, это самый высокий уровень с 2000 года. Количество новых договоров аренды упало почти на 47% по сравнению с тем же периодом год назад, несмотря на то, что запрашиваемая арендная плата упала до самого низкого уровня почти за три года. Спад шел семь месяцев подряд.

Эффекты падения цен для города только начинают проявляться. 15 января Департамент финансов Нью-Йорка сообщил, что в текущем финансовом году продажи недвижимости упадут на 5,2%. Спад является самым большим с начала 1990-х годов. В результате поступления от налога на имущество снизятся примерно на 2,5 миллиарда долларов. Даже в лучшие времена инфраструктура и декор города связаны тонкими нитями. И в мартовском, и в апрельском выпуске журнала The Elliott Wave Theorist за 2016 год была представлена ​​подробная история тесной связи недвижимости Манхэттена с бычьим рынком Большого Суперцикла. В более свежих выпусках были описаны неуловимые свидетельства пика и возникающей тенденции негативного настроения. Например, в сентябре 2019 года, когда строители нового самого высокого жилого здания в мире, Central Park Tower, завершили конструкцию, EWFF заявил: «Празднование является идеальной отправной точкой для новой эры перегруженности и дефляции». Эта перегруженность теперь очевидна. Супер-тощие, супервысокие жилые башни станут последним замечательным дополнением к знаменитой панораме Нью-Йорка. Они образуют границу вокруг южной стороны Центрального парка в линии, которая сейчас известна как Billionaires Row. Вот последнее обновление из вчерашнего выпуска The New York Times: «Обратная сторона жизни в небоскрёбе: протечки, скрипы, щели». Развивающийся медвежий рынок создаст условия, в которых 1970-е будут ощущаться как домашняя вечеринка. Как и в 70-х, хаос не ограничится городом.

перевод отсюда

( Читать дальше )

Основатель Microsoft Билл Гейтс продвигает радикальные и «фундаментальные» изменения в экономике, чтобы немедленно остановить выброс парниковых газов, в первую очередь углекислого газа, и «перейти к нулю», чтобы спасти планету от давно прогнозируемой (и неизменно ошибочно) экологической катастрофы.

Изменения, которые нам необходимо внести для реализации видения Гейтса, включают:

Ежегодно выделять 35 миллиардов долларов на исследования в области климата и чистой энергии.

Электрифицировать всё.

Широко распространить потребление фальшивого мяса, поскольку на коров приходится «4% всех парниковых газов».

Модернизировать сталелитейную и цементную промышленность, на которую, по словам Гейтса, приходится 16% всех выбросов углекислого газа, с тем, чтобы ввести до 30% уловленного CO2 в бетон и создать другой тип стали.

Широкое распространить ядерную энергию следующего поколения в дополнение к ветровой и солнечной.


( Читать дальше )

В июле прошлого года мы опубликовали анализ волн Эллиотта, подчеркнув возможность заметной коррекции на 40% + в акциях Moody’s. Семь месяцев спустя цена акций практически не изменилась, и негативный прогноз остается в силе. Сегодня мы собираемся изучить главного конкурента Moody’s — S&P Global Inc. S&P Global — рейтинговое агентство, поставщик аналитики и данных с невероятно надежной бизнес-моделью и рыночной капитализацией в 78 миллиардов долларов. Компания находится в процессе приобретения IHS Markit примерно за 44 миллиарда долларов, но это другой вопрос. Нас беспокоит то, что недельный график SPGI показывает модель, очень похожую на ту, которую мы обнаружили в прошлом году в Moody’s. Взгляните.
Начиная с середины 1990-х годов, S&P Global, похоже, нарисовал полный пятиволновой импульс. Паттерн обозначен I-II-III-IV-V, где волна II произошла во время финансового кризиса 2008 года. Волна III была настоящим удовольствием для любого, у кого хватило ума или удачливости прокатиться на ней. Её пять подволн также видны и отмечены 1-2-3-4-5. Распродажа коронавируса в марте 2020 года привела к появлению волны IV и подготовила почву для нового максимума волны V. Тот факт, что волна IV завершилась вскоре после касания уровня Фибоначчи 38,2%, поддерживает идею о том, что следующий всплеск является пятой волной. Согласно теории, трехволновая коррекция следует за каждым импульсом. Если приведенный выше подсчет верен, мы можем ожидать, что серьезное падение акций S&P Global сотрет всю волну V. Падение к области поддержки волны IV около 200-170 долларов имеет смысл. Это была бы отличная возможность инвестировать в этот растущий и прибыльный бизнес.

перевод отсюда

( Читать дальше )

Готовы ли вы к жизни под куполом цирка? (в оригинале Big Top — также «важная вершина», игра слов)

По материалам статьи в EWI Currency Insights

Это знак того, насколько исторической будет эта вершина. Заседание ФРС обычно было главной темой для разговоров на рынках пару недель назад, но на самом деле есть только одна вещь, на которую все смотрят. Да, невероятный шорт-сквиз в акциях.
GameStop (GME) попадает в заголовки газет, но есть ряд других, которые сквизанули выше, например Bed Bath and Beyond Inc. и AMC Entertainment Holdings. В начале января GME торговалась по 18 долларов за акцию. Прежде чем упасть, он показаал 483 доллара. На первый взгляд, движущей силой внезапного роста этих акций были вынужденные покупки фондами, которые держали крупные короткие позиции. Существует также так называемый гамма-эффект, когда маркет-мейкерам приходится покупать все больше и больше акций на растущем рынке, чтобы хеджировать опционные контракты, проданные инвесторам. Но то, что за этим стоит, гораздо интереснее.

Эти розничные трейдеры «reddit board», которым приписывают (или обвиняют) взрывной рост акций, дают нам интересное представление о нынешней психологии. Некоторые комментаторы заявили, что это революция на финансовых рынках, когда розничные трейдеры вертят институционалами. Люди говорят, что розничные трейдеры разгневаны и хотят «бороться». Мы не согласны. Это не революция. Они не идут против системы, они ее принимают. Многие из этих розничных трейдеров думают, что они перехитрили институционалов, продавших акции в шорт. Это признак крайнего оптимизма. «Что значит, ты шортишь? Разве ты не знаешь, что акции могут только расти?!»

Этот эпизод также является классическим признаком того, что на рынках невероятный избыток ликвидности. Щелкните мышью, и вы сможете задействовать максимальное кредитное плечо в считанные секунды. И, конечно же, это типичное проявление стадного поведения в розничном трейдинге. «Присоединяйтесь к толпе на форумах или проиграйте!»

Чрезмерный оптимизм, избыточная ликвидность и стадное поведение розничных трейдеров. Все это признаки энтузиазма, наблюдаемого на исторических вершинах фондовых рынков. Два самых известных шорт-сквиза произошли более ста лет назад. В 1901 году это была Северно-Тихоокеанская железная дорога, а в 1907 году — United Copper. Об обоих шорт-сквизах до сих пор помнят, потому что они произошли незадолго до крупных обвалов на фондовом рынке. Посмотрим, последует ли за шорт-сквизом GameStop тот же сценарий.

перевод отсюда

( Читать дальше )

Еще в начале 1990-х, когда я работал в торговом зале инвестиционного банка в лондонском Сити (до Интернета), когда все операции по торговле осуществлялись с помощью голоса, трейдеры и продавцы совершали сделки, выкрикивая «ваш» или «мои» друг на друга. «Ваш» будет кричать продавец, а «мой» — покупатель, при этом продавец будет выступать в роли брокера клиента (клиент находится на другом конце телефона). Я помню, как новичок в продажах, выходя из комнаты (бедняга), смеялся, потому что он запаниковал и крикнул: «Его!» указывая на свой телефон. Ах, какое было время!
В начале 2021 года облигации и фондовые рынки (и недвижимость, если на то пошло), по сути, являются рынками продавцов. Когда корпорации выпускают облигации или акции посредством первичного публичного предложения (IPO), они стремятся воспользоваться спросом. За последние несколько месяцев спрос на облигации и акции со стороны инвесторов резко вырос, и это проявилось в большом количестве выпусков корпоративных облигаций, а также в безумии IPO. Как показано на графике ниже, в этом буме IPO участвовала и Европа, при этом выпуск за первые несколько недель 2021 года почти достиг рекордного уровня за тот же период в 2015 году.

Традиционное мышление принимает это за чистую монету и приходит к выводу, что в данный момент рынки очень здоровы. Правильно. Они и есть. Для продавцов. Бум IPO и выпуска корпоративных облигаций демонстрирует классическое распределение: от сильных рук к не очень сильным или от умных денег к не таким умным деньгам. Обратите внимание на то, что пики в данных по европейским IPO произошли по мере того, как на фондовом рынке назрела тенденция к повышению. Но идея ясна. Заемщики нагружают столько дешевых долгов, сколько могут, а владельцы бизнеса обналичивают свои фишки, продавая доли населению. Они стоят на столе в торговом зале, размахивая обеими руками над головой, двигаясь назад вперед и крича: «ВАШ!». Покупателям стоит остерегаться.

перевод отсюда

( Читать дальше )

«Никакая толпа не покупает акции других стран с умом»
Более 25 аналитиков Elliott Wave International регулярно анализируют более 100 рыночных индикаторов, чтобы подписчики могли предвидеть важные события. Многие из них являются «техническими» индикаторами. Другие связаны с «сентиментом». Давайте сосредоточимся на ключевом показателе настроений, который имеет звездный послужной список. Как говорится в книге «Перспектива Пректера»: «На протяжении десятилетий крупные иностранные покупки на фондовом рынке США служили отличным индикатором крупных вершин». Этот индикатор также работает по всему миру. Например, в конце 1980-х, после многих лет безразличия, иностранные инвесторы стали нетто-покупателями японских акций. Это произошло прямо перед зенитом одного из крупнейших бычьих рынков всех времен. Но, возвращаясь к США, показатель сильных иностранных покупок (или продаж) определенно действовал в 2007 году. Вернемся к этому графику и комментариям к августовскому финансовому прогнозу волн Эллиотта 2007:

( Читать дальше )

Что нас вытащит из этой дыры?

А. Гамильтон Болтон, основавший в 1940-х годах Bank Credit Analyst в Монреале (ныне BCA Research), подружился с Р.Н. Эллиоттом за несколько лет до смерти последнего. Болтон был настолько очарован открытием Эллиоттом принципа волн, что в течение многих лет он представлял приложение по волнам Эллиотта в публикации Bank Credit Analyst, а сам стал ведущим практиком Эллиотта того времени. Болтона интересовали циклы кредита и долга, и он видел, как волны Эллиотта могут помочь в их идентификации. В своей другой работе Болтон провел исследование серьезных экономических спадов в США с 1800-х годов. Его главный вывод заключался в том, что каждый из этих периодов был предвестником состояния избыточного кредита в экономике. Это предварительное условие дефляции долга. Должна была произойти ИНфляция долга, прежде чем он сможет ДЕфлировать.

На графике ниже показан уровень нефинансового корпоративного долга США в процентах от валового внутреннего продукта (ВВП). Еще в 1951 году он колебался около 22%, но за 70 лет неуклонно рос до более чем 50% ВВП сегодня. Является ли это предпосылкой дефляции долга? Что ж, мы могли бы сказать, что это было 35% еще в 1970-х, и действительно, долг дефлировался с этого уровня в течение нескольких лет. Мы также могли бы плакать о 40% и 45%, но, это были краткие эпизоды дефляции долга, через некоторое время старый восходящий тренд восстанавливался. Так почему же сейчас, когда корпоративный долг превышает 50% ВВП, мы можем подумать, что, возможно, пришло время для длительного периода дефляции долга?

( Читать дальше )

Пара доллар/рубль на прошедшей неделе упала и закрылась на уровне 73.7175. Среднесрочно пара, возможно,  находится в волне 3 конечного диагонального треугольника с 86, который является С в плоской. Варианты долгосрочных разметок здесь. Чистая короткая спекулятивная позиция во фьючерсе на рубль упала на 400 с 600 до 200. Индекс РТС вырос и закрылся на уровне 1461.99, есть все основания полагать, что он уже закончил волну Е треугольника с 2008 года (долгосрочная разметка здесь, среднесрочная - здесь), если не случится политических потрясений. Индекс российских государственных облигаций (RGBI-tr) упал и закрылся на уровне 611.04. Подробнее смотрите в программе «Итоги недели».

( Читать дальше )

Последний месяц, а то и два, многие, включая меня, писали посты об экстремльно бычьем сентименте на рынке, а он всё не падает и не падает. Что же случилось? Сентимент не работает?

С год назал писал об этом:

Если совсем на пальцах, то важные верхи образуются, когда почти все уже купили, и покупать почти некому (на низах всё наоборот). Поэтому даже незначительные продажи вызывают большую просадку рынка, чем в обычных условиях, выбивая из позиции особо наглых и жадных (с большим плечём). Их продажи ещё снижают цену, выбивая чуть менее наглых и жадных, и так далее.

Индикаторы сентимента нельзя использовать в отрыве от других методов анализа (я использую волны Эллиотта), которые должны указать на формирование важного экстремума рынка и на его размерность. Но они дают, подчас, очень важные подсказки, когда переж вами встаёт вопрос, какую из разметок выбрать.

То есть, кроме наличия экстремального сентимента нужны ещё и продавцы, которые могут сдвинуть цену к стопам или маржинколам. А их пока нет, так часто бывает, особенно когда в конце движения образовывается КДТ. Почему так? Не очень люблю аналогии, но ине пришла в голову такая (алкогольная, ибо шабат):

( Читать дальше )

Почему ЦБ оставил ставку на месте? Ну посмотрите на доху коротких облиг, она болтается на месте уже долгое время



А теперь самое главное, я это буду повторять, пока не зарубите это себе на носу. Сама по себе ставка — лишь повод для инфляционистской или редукционистской политики. Если ЦБ держит ставку ниже рынка, он раздувает денежное отношение, то есть проводит инфляционистскую политику. И наоборот, если ЦБ держит ставку выше рынка, он снижает денежное отношение, то есть проводит редукционистскую политику. То есть, грубо говоря, если ЦБ объявляет ставку ниже рынка, ему нужно допечатывать денег, чтобы её обеспечить (повышать предложение денег). Или наоборот (но редукционистскую политику никто не предлагает, потому её обсуждать нет смысла).

Именно так ставка влияет на курс национальной валюты, всякие россказни про ценовую инфляцию не имеют к этому никакого отношения

( Читать дальше )