В июле вступают в действие поправки, которые значительно смягчают наказание за нарушение валютного законодательства РФ – что может быть крайне актуально для любого, кто инвестирует или собирается эмигрировать. В этой статье мы разбираем леденящие душу кулстори о возникающих из-за валютного регулирования проблемах, а также пытаемся разобраться – насколько нам станет легче жить с новыми поправками?


13 июля Путин подписал закон, снижающий более чем вдвое штрафы за нарушение валютного законодательства

Российские инвесторы много и часто думают о налогах: необходимость отдавать в государственный «общак» долю с любой заработанной прибыли многих не радует – так что люди не жалеют сил и времени на то, чтобы найти способы как-нибудь избежать или уменьшить размеры этих добровольно-принудительных отчислений (строго в рамках закона, конечно же).

( Читать дальше )

Налетай, на рынке бетона «черная пятница» — ekt.refriday.ru


СМИ
iz.ru/1363003/2022-07-11/developery-provedut-rasprodazhu-zhilia-po-tcenam-2020-goda 

Московские девелоперы будут продавать квартиры за 2,6 млн рублей, апартаменты — за 2 млн — в течение трех дней на «Черной пятнице недвижимости». Акция вернет цены в 2020 год, сообщили журналистам организаторы акции Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA.

Еще месяц назад из каждого утюга слышалось «сейчас спрос на бетон, акции, валюту — просел, но в июле придут вкладчики и всех спасут».

Прошел месяц — вкладчики не пришли. Иуды)

На фонде за этот месяц обвал за обвалом, инвесторы Петропавловска и Газпрома попрощались с баблом. Зайдет новое мясо на смартлаб, офигеет от воя инвесторов 20 -22 годов и убежит в ужасе.

Даже я, читая смартлаб, уже начинаю бояться покупать акции и сократил размер депозита в 2 раза. Покупаю только акции с долей в индексе выше 5% (ранее выше 1%).

Казалось бы инвестор должен убежать в ужасе в бетон и застройщики таки получат свои ожидаемый спрос.

( Читать дальше )

Предыдущие посты:
Открытие счета в казахстанском брокере
Финансирование брокерского счета

Этот пост содержит общую информацию о Freedom Finance Global и рассказывает о некоторых возможностях которые предоставляет данный брокер.

Официальный сайт: ffin.global
На сайте можно найти все необходимые документы и лицензии.

И так Freedom Finance Global PLC это казахстанский брокер зарегистрированный в международном финансовом центре «Астана» aifc.kz и входящий в холдинг Freedom Holding Corp. В качестве субброкера для выхода на мировые рынки использует кипрского брокера Freedom Finance Europe Ltd.

Брокер дает доступ к мировым биржам: NYSE, NASDAQ, LSE, MOEX, SPBEX HKEX, KASE, AIX и другим. *В моем случае это не совсем так, доступны для торговли NYSE, NASDAQ, LSE, HKEX и еврооблигации.

Платформа для торговли Tradernet

Торговая платформа Tradernet совмещает в себе личный кабинет пользователя и торговый терминал. Такая платформа используется во всех брокерах входящих в Freedom Holding.

( Читать дальше )

Хранить валюту на счетах в российских банках и инвестировать в зарубежные активы из России с каждым днем становится всё сложнее и сложнее. Рассмотрим один из доступных на сегодняшний день вариантов — счет открытый в казахстанском брокере.
*Риски инвестирования через такого брокера безусловно есть и каждый должен самостоятельно оценивать эти риски.

Про холдинг Фридом и про открытие брокерского счета в Казахстане я писал в этом посте smart-lab.ru/blog/818825.php
А теперь расскажу свой опыт пополнения счета как рублями, так и долларами. А так же опишу процесс конвертации рублей в доллары.

Банковские реквизиты для пополнения брокерского счета указаны в личном кабинете на платформе tradernet.

Пополнение счета рублями

Пример рублевого перевода из Райфайзен. Деньги пришли за 4 дня. Дополнительно в банке запрашивают документы подтверждающие открытие брокерского счета.

( Читать дальше )

Интересный кейс периодически возникает при обсуждении вопроса как правильно покупать на падении, или по другому усредняться. Вчера в чате он снова возник и я решил, что будет полезно показать важные нюансы. И прежде всего предостеречь, от простых решений.

Для этого посмотрите для начала на график. Так выглядит процент падения если считать от предыдущего с значения (по оси y) в зависимости от процента падения, считаемого от максимально (по оси х). Прокомментировать его лучше всего на простом примере: вы следили за активом от 100 рублей и он упал на 98% то есть до 2-х рублей. Вы решили купить его так как он сильно подешевел, но вдруг дальше он упал ещё на 1 процентный пункт до 1 рубля, то есть от максимума на 99%. Вся штука в том, что этот процентный пункт падения принес вам убыток от вашей покупки — 50%!!!

Теперь давайте рассмотрим другую ловушку, в которую часто попадают начинающие инвесторы:

( Читать дальше )

Если коротко: банку платит застройщик своеобразный кэшбэк, а вы застройщику двойную цену на квартиру. На этом можно было бы закрыть вопрос, но есть много интересных деталей. Поэтому, рекомендую дочитать до конца.

Поговорим не про льготную ипотеку от государства, а субсидируемую застройщиком Вопрос про субсидируемую ипотеку давно лежал на поверхности, но во вчерашней статье мы много раз касались этой темы, и я решил разобраться в ней подробнее. Итак, пришлось проинтервьюировать трех своих друзей: двое работают в строительных компаниях, 1 в банке. Что удалось усвоить?

Цена доплаты

По статистике, ипотеку берут в среднем на 22 года, а отдают за 8 лет. Статистики по льготной ипотеке в достаточном объеме еще нет: ставки меньше 5% стали появляться совсем недавно. Но фактически, застройщики доплачивают банкам исходя из разницы в ставке. Если условный ПИК продает ипотеку со ставкой 2% на весь срок, то 4 процентных пункта выплачивает сам застройщик.

( Читать дальше )

В начале месяца традиционно выкладываю еженедельный мониторинг предложения квартир в Сочи по данным Циана:

 

( Читать дальше )

Уже второй день пошел, а форум продолжает заваливаться бесполезным бредом про УГ под названием Газпром. Еще пару дней назад, у меня складывалось ощущение, что это дурак тут — я. 
Куча возмущений что их всех кинули,  что Газпром обязан был их всех озолотить, а самое смешное, что как ни в чем не бывало, уже ждут дивиденды в следующем году...
Мне кажется, что вы живете в какой то параллельной вселенной, где страна:
— не ведет войну
— не находится на пороге масштабного кризиса
— не разосралась со всеми развитыми странами — основными покупателями газа
в общем, как будто бы все как раньше.
В конце концов, вы живете в стране, где законы действуют для всех, но для тех кто ровнее, они действуют по другому. 

Газпром с 2008 года был и остается худшей компанией на рынке.
Постоянно воровство, вывод активов, контроль государства, использование его как единственного политического аргумента устрашения и поощрения. Ко всему этому теперь добавилась полная потеря рынка в течении нескольких лет. И вот тут я вижу кучу леммингов орущих о гигантских дивидендах ГП… Компания вот вот потеряет свой рынок, вынуждена в срочном порядке искать новый. Инфраструктура, строившаяся еще со времен СССР, просто становится железом, а они ждут дивидендов)) А ведь если наш царь постарается, он угробит компанию еще этой зимой, перекрыв газ Европе не дожидаясь момента, пока Европа это сделает сама. 

( Читать дальше )

Я вообще не понимаю чего все разнылись? Откройте график за 15 лет и вы увидите, что там тупо боковик, по 100 покупаем, по 300 и выше продаем, он даже из многолетнего диапазона не вышел. Эти госкорпорации Роснефть, Газпром, ВТБ, у них боковики хронические, работайте внутри от границ и будет вам счастье.
Рост мамбы был на нерезах и вертолётных бабках от ФРС, лафа закончилась, пора привыкать, а то на растущем рынке любой может заработать. Сейчас идей на нашем рынке нет, играть только отскоки, а вообще про инвестиции в условиях санкций я бы забыл, тем более тренд медвежий. А то понаписали, на рассуждали, А практической пользы ваши посты не несут.

Давеча побывал на конференции смарт-лаб. Было интересно: про трейдинг, за исключением каких-то молодых парней из компьютерного клуба, и собственно как заработать на бирже ни слова. Зато было много «инвесторов» очень много инвесторов.

В связи с известными событиями 24 февраля, их выступления напоминали праздник суфиев в Индии, Урс Аджмер, это когда люди, находясь в состоянии измененного сознания прокалывают себе различные части тела различными предметами, начиная от спиц, и заканчивая крючьями и ножами. При этом излучают радость и здоровый оптимизм.


российски инвестор, наконец сформировавший свой портфель

Дело в том, что иностранные депозитарии для нас теперь все. Формально это блокировка, по факту очень сильно напоминает простой грабеж, но инвесторы так не думают. Один выступающий радостно признался, что «заблокировано» только 55% его портфеля, хотя в американских акциях он на 75%. Другой выступающий также признался в блокировке значимой доли его портфеля, при этом позже добавив, что де, надо все-таки сосредотачиваться на национальных эмитентах, изучать и познавать их. Люди! Вы реально занимаетесь инвестированием? Вы реально не понимаете что это все, конец. Если Вы теряете 50% своего портфеля за день и при этом верите что уж ваши внуки точно все получат назад, то вы действительно агнец божий. Наивный, добрый, доверчивый теленочек, с большими грустными глазами, который несет и несет свои деньги ради мечты «попадания  в царствие небесное» которое на светском языке формулируется как «выйти на пенсию в 35». Но действительность совершенно иная. Если Вы не контролируете активы в которые инвестируете, Вы не инвестор, Вы безбилетный пассажир на поезде, чье направление Вам неизвестно, в котором в любую минуту кондуктор может просто выкинуть Вас из вагона.

( Читать дальше )