Новое лобби в правительстве, которое поможет куче дольщиков в перспективе остаться без денег и квартир.

В акциях горе «инвесторов» уже поимели, теперь на очереди инвесторы в бетон?

К слову, многие инвесторы в бетон сидят с двойным плечом. Вторая ипотека под залог первой квартиры. 

Первое правило инвестирования — «не вкладывай деньги туда, куда вкладывает массовый инвестор» в очередной раз сработало.

Кстати, сейчас народ массово скупает золотые слитки у банков.




Досрочное раскрытие счетов эскроу может стать одной из антикризисных мер поддержки строительной отрасли. Это предусмотрено законом, принятым Госдумой сразу в трех чтениях.

Документом установлено, что правительство имеет право в нынешнем году принимать решения, предусматривающие особенности и основания перечисления застройщику денежных средств дольщиков, внесенных на счета эскроу.

Сейчас застройщик может получить деньги дольщиков только после завершения строительства жилого дома. Если стройка стала проблемной, средства, хранящиеся до этого момента на счете эскроу, возвращаются покупателю. Этот порядок был введен в 2019 году для защиты покупателей квартир и ликвидации проблемы обманутых дольщиков.

( Читать дальше )

На написание этого, млин, блога сподвиг оптимизм большинства участнегов относительно видов нашей экономики в условиях осажденной крепости.
Хотя это просто компиляция статьи в Эксперте из относительно благополучного, докрымнашеского  2013 года  с моими примечаниями.С тех пор многое изменилось и далеко не в лучшую сторону.
Эпиграф.
" Богатство народа основывается на высокой производительности труда." (Т.Мартынов) ( Надобно высечь в граните — прим.)
" В середине XVIII века один из основоположников экономической теории рынка писал: «В общем в хозяйственной конкуренции всегда выигрывает та страна, в которой проживает и, соответственно, трудится больше людей». 

Наш современник скажет, что это абсурд. Ведь если бы это было верно, то догнать Китай и Индию было бы не под силу никому. Но этот кажущийся парадокс легко объяснить. Промышленная революция добавила к базовому концепту следующее: та страна богаче, где проживает и трудится большее количество людей, оснащенных равным или большим по количеству промышленным капиталом. В экономической природе не существует никаких других источников добавленной стоимости — только труд и капитал, прежде всего промышленный, индустриальный капитал. Когда в индустриальную эпоху говорили о росте производительности труда, ее автоматически связывали с капиталовооруженностью, а не с человеческим капиталом и краудсорсингом. Таким образом, промышленная революция лишь развила человека производящего, но не отменила его." ( кто-нибудь задавался вопросом — кто в нашей стране, собственно, трудится, кто создаёт добавленную стоимость? это от силы 10 млн.человек — в добыче углеводородов, металлургии, с/х.; кого поставим к станку в случае реиндустриализации  — чиновников, силовиков, биржевых спекулей? насколько они мотивированы? — прим).
И только постиндустриальный мир попытался забыть о человеке производящем, а следовательно, и о труде и капитале как основе любого хозяйства.Однако надо понимать, что сформировавшаяся в последние тридцать лет постиндустриальная надстройка, где значимая доля населения работает в непроизводственном секторе, — очень тонкий, очень неустойчивый слой хозяйственной деятельности, не способный ни прокормить страну, ни обеспечить стабильность ее богатства, ни даже поддерживать цивилизованный уровень жизни на территории страны. 
Ни в одной стране мира идея постиндустриальной экономики не была реализована в такой мере, как в последние двадцать лет в России.

( Читать дальше )

Сегодня продавал квартиру и в договоре от сбера появился оч странный пункт

А оказывается
www.fontanka.ru/2022/03/16/70513121/

Продать или купить недвижимость теперь смогут лишь те собственники, кто не связан с недружественными государствами

Сейчас таким вопросом задаются те, кто ещё помнит события 1998 года, но при этом не совсем понимает, что означает это слово — ДЕФОЛТ. Полагаю, что в умах массового обывателя, слово дефолт ассоциируется с полным банкротством и капитуляцией экономики страны, утратой всех сбережений. Я в двух словах постараюсь объяснить, что будет... 


Для начала маленький ликбез: дефолт — это неисполнение обязательств по кредитам / облигациям. У нас на следующей неделе должны платиться купоны по еврооблигациям России в долларах, их невыплата — это уже формально дефолт. Россия уже отказалась платить валютой в пользу недружественных стран, так что технический дефолт нам практически гарантирован, но в этом даже нет ничего страшного, так как свои обязательства в рублях Россия будет выполнять в полном объёме.

Что будет дальше?

Доллар уже подорожал за пару недель на 60%. Будет ли падение рубля дальше? Не уверен. В моменте есть нехватка долларов, есть паника вкладчиков, все стадом побежали в доллары, но ЦБ ввел ограничения со всех сторон, так что ажиотаж должен быстро пройти. Импорта нет, экспорт есть, оттока капитала нет из-за запрета на вывоз валюты.

Будет ли крах банковской системы?

( Читать дальше )

Я заметил однажды, что любое рассуждение или утверждение в наши дни является практически невесомым, поскольку вероятность того, что завтра утром оно будет совершенно неактуальным — почти 100%. Поэтому все разговоры на макроэкономические темы лучше сводить теперь к конкретным фактам, имеющимся на сегодняшний день, с умеренными каузациями и минимумом интерпретаций. При этом стоит отличать факты от данных, напомню, на всякий случай. Данные я перечислять не буду, а вот некоторые факты пожалуй указать стоит для более трезвого и полного понимания развивающейся ситуации в экономике и в конкретных секторах. Итак.

 

Авиаотрасль. Европейские и американские лизинговые компании, а также производители Боинг и Эйрбас отказываются от поставок амортизационных сервисных компонентов для обслуживания самолетов, производители двигателей, и подрядчики-производители комплектующих также прекратили поставки. На подходе производители малых самолетов, очевидно. Самолеты нужно обслуживать раз в 28 дней. Без обслуживания самолет нельзя выпускать в воздух, он будет стоять на поле. Парк самолетов у российских авиакомпаний преимущественно не новый и естественно лизинговый. На складах запчастей практически нет. На российских самолетах летать также придется меньше — во-первых, их мало, во-вторых, они все работают на импортном европейском и американском программном обеспечении, производители которого заявили, что они отказываются поддерживать программное обеспечение, поставленное российским компаниям и, естественно, не поставят никакого другого. Помимо этого, достаточно большой корпус агрегатов и комплектующих там — западного производства, и самое главное — двигатели.  Замечу еще, что авиация — это не только пассажирские, но и коммерческие перевозки. В итоге совершенно неизбежен сервисный каннибализм, когда часть парка ставится на бетон и разбирается для создания запаса запчастей. Однако долго это продлится не может, и это крайне небезопасно. К вопросу о многофакторности будущей инфляции.

( Читать дальше )

Всех поздравляю с 1 днем весны.
Итак. Начинаем новую жизнь. Пусть и не понедельник .
1. Рынок акций. Наиболее вероятно проведение обратного выкупа акций, самими же компаниями. Другими словами компании пустышки, живущие от кредита до  кредита = 100% убыток. Остаются реальные. С реальными денежными потоками. Там будет шанс потерять не всё. И. Самое вкусное. Иметь возможность золотого, пенсионного, парашюта. 

2. Рынок облигаций. Здесь полная боль продавать. Надеюсь его вообще закроют и все владельцы просто будут получать купоны и досрочные погашения, без нервов увидеть 10% от стоимости на бирже. Шансов  разбогатеть очень мало. 

3. Рынок валют. Вообще всё очень просто. Тупой и ещё тупее. Если ездить за границу нельзя, торговать с заграницей нельзя ==== ЗАЧЕМ ВАМ ВАЛЮТА?  Дорога к управляемому курсу. Надеюсь начнут сразу 1 рубль = 1 доллар. Вот смеху то будет.

Вывод. Мы пожили в рыночной экономике. Был интересный опыт. Мы увидели все плюсы и минусы. НО. Мы здесь лишние. Нас или имеют или проклинают. Такая судьба, карма  и тд. Возвращаемся к плановой экономике, стабильным ценам, стабильным пенсиям, отсутствию возможности заработать лям за день на компе, и потерять кстати тоже. На восстановление уйдет до 10 лет. СОЮЗНИКОВ нет. ПАРТНЕРОВ нет. НА ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ никто не придёт. Разве что Китай, смс пришлет. И нищие (страны), за мелочь, станцуют. 

Что ждет нас, вернее, вас, в целом понятно. Можно, конечно, угрожать ядерными ракетами. Но вот какое дело — их ни разу не испытывали в действии. Никто не знает, как они покажут себя в действии. На Японии бомбы сбрасывали с самолетов. Так что никто не знает, возможно ли вообще уничтожение чего-либо в ядерный пепел.
Меня-то уже это не касается. Билет готов. Если ничего экстраординарного не случится, во вторник я улечу. Там меня встретит переводчик. Он же уже подобрал мне жилье.
Жаль тех, кто тут остается. Удачи вам.

В мире происходят страшные события, и фондовый рынок в каком-то смысле является их отражением. В этой статье я объясняю некоторые происходящие сейчас на рынке явления — возможно, эта информация поможет вам избежать убытков от продажи активов по несправедливой цене.


График индекса RTS 24.02.2022

То, во что никто особо не верил еще месяц назад, произошло. Россия де-факто развязала войну с соседней страной. Не буду касаться политической стороны вопроса, здесь всё слишком грустно (кратко написал свои мысли здесь) — давайте лучше поговорим про финансы.

Российский фондовый рынок, конечно, отреагировал на новости позавчерашней ночи шоком: индекс РТС на открытии рынка практически уполовинился, а от пика октября прошлого года падение составило почти 70%.

Не хочу здесь обсуждать, являются ли текущие уровни выгодными для покупки для долгосрочных инвесторов — тут каждый должен решать для себя сам (в условиях политической неопределенности такая инвестиция всё-таки продолжает нести в себе довольно большие риски). В этой статье я хотел поговорить немного о другом: о нарушении работы некоторых рыночных механизмов, которые обычно работают отлично — но сейчас могут привести к лишним потерям денег.

( Читать дальше )

Когда слушал позавчера выступление президента касательно большинства фраз состояния экономики у меня было четкое убеждение, что он говорит про Россию… например:

«получив посты, должности, они тут же предавали своих избирателей, отказывались от своих предвыборных обещаний»

«Коррупция, которая, без сомнения, является вызовом и проблемой для многих стран, в том числе и для России,… Она буквально пропитала, разъела… государственность, всю систему, все ветви власти»

«С 2014 года тарифы на водоснабжение выросли почти на треть, на электроэнергию ‒ в разы, на газ для домохозяйств ‒ в десятки раз. У многих людей просто нет денег, чтобы оплачивать коммунальные услуги, им приходится буквально выживать.»

" Утрачены десятки и сотни тысяч рабочих мест, которые,..., давали людям стабильный доход, приносили налоги в казну. Такие отрасли, как машиностроение, приборостроение, электронная промышленность, судо- и авиастроение, или лежат на боку, или уничтожены вовсе"

( Читать дальше )