Избранное трейдера Игорь Колотов
Застройщик АПРИ продолжает пылесосить деньги на рынке с пулемётной скоростью. В конце декабря челябинские строители разместили выпуск с БЕШЕНЫМ купоном 34% годовых; сейчас купон скромнее, но всё равно самый высокий в своей кредитной группе.
💼Ранее делал обзоры на новые выпуски Делимобиль, НОВАТЭК, ГТЛК, ЕвроТранс, Биннофарм, Глоракс, КАМАЗ, Европлан, Рольф, Монополия, ТГК_14, Евраз, Магнит, ИНК_Капитал, АПРИ.
Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.
🏠А теперь — погнали смотреть на новый выпуск АПРИ!
🏢АПРИ (до 2024 г. «Апри Флай Плэннинг») – региональный девелопер жилой недвижимости, лидер в Челябинской обл. по объему возводимого жилья. Также присутствует в Екатеринбурге и (внезапно!) во Владивостоке.
👉Летом 2024 компания вышла на IPO под тикером APRI.
По объему текущего строительства АПРИ занимает достаточно скромное 49-е место в стране. Впрочем, можно сказать, что он входит в ТОП-50 крупнейших застройщиков — так звучит чуть солиднее.
Важно: тут размышления экономические. Все-ж блог типа на тему финансов. Ясно что у аренды есть большие плюсы: протечки не по вашей вине, проблемы с домом типа соседи залили(если вещи не попортили), или крыша протекла, или просто появились причины арендовать другое место — это все плюсы аренды. Что-то сломалось — часто можно предъявить арендодателю, и просто съехать если мозги делает. Впрочем этов се вопросы договора, но в любом случае — большой плюс — мобильность.
А большой минус — нежелательная мобильность. Т.е. вас могут сначала выгнать, а потом доказывайте что не верблюд и трясите ущерб. Ну если вы не у нотариуса это все делали..
Еще плюс — амортизация не ваша проблема в России, обычно. Но это же и минус — отделать свое гнездышко как вы хотите вы не можете, т.к. оно не ваше..
Ладно. Теперь к экономике. Допустим у вас 20 млн. И вы можете купить квартиру. Аренда такой квартиры в центре Питера будет стоить где-то 100 в месяц. Ясно что квартира которая стоит 20 в Москве будет сдаваться дешевле, а в глубинке — дороже. 100 за 20 это примерно то что в центре Питера, но я думаю как то так.
Закончился зимний дивидендный сезон. Ближайшие дивиденды ожидаются только весной.
Посмотрел компании, которые могут в 2025 году заплатить максимальную единовременную выплату дивидендов своим акционерам. Данные основаны на прошлых выплатах и предварительных данных о финансовых показателях (сервисы доход и смартлаб в помощь). Необходимо учитывать что величина дивиденда может быть скорректирована или отменена по решению совета директоров компании.
1. Сургутнефтегаз-ап
Величина дивиденда (прогноз) — до 10 ₽ (до 17%)
Стоимость акции — 58,945 ₽
Закрытие реестра — июль
2. Сбербанк
Величина дивиденда (прогноз) — до 36 ₽ (до 12,8%)
Стоимость акции — 282,07 ₽
Закрытие реестра — июль
3. Лукойл
Величина дивиденда (прогноз) — до 677 ₽ (до 9,4%)
Стоимость акции — 7164,5 ₽
Закрытие реестра — май-июнь
4. Россети Центр и Приволжье
Величина дивиденда (прогноз) — до 0,0425 ₽ (до 12,4%)
Стоимость акции — 0,3722 ₽
Закрытие реестра — июнь
5. Россети Центр
Я-дивидендный инвестор и моя цель заключается в создании пассивного источника дохода за счет дивидендов.
На данный момент мой портфель приносит мне почти 39тр в месяц, но когда я называю эту сумму, я имею ввиду средние ежемесячные дивидендные выплаты за год:
Т.е. если посмотреть на график выплат по моему портфелю (скрин из сервиса учёта инвестиций), то можно заметить, что в одни месяцы выплаты очень скромные и составляют всего несколько тысяч рублей, а в другие превышают сотню тысяч рублей. И практически невозможно собрать такой портфель, который платил бы дивиденды равными ежемесячными суммами.
На нашем рынке есть период с мая по июль, так называемый дивидендный сезон. В этот период большинство компаний РФ совершают выплату основного объема годовых дивидендов и именно в эти 3 месяца я получаю со своего портфеля около 70% всей годовой «дивидендной зарплаты».
В нашем мире принято учиться у тех, кто стал успешным и знаменитым — мол, если человек добился успеха, то у него есть много хороших советов.
При этом неудачников часто игнорируют, хотя их опыт тоже может быть полезен — они совершили массу ошибок и могут о них рассказать. Поэтому мне так нравится история Джима Пола, которая рассказана в книге «Чему я научился, потеряв миллион долларов».
Это одна из самых честных книг по фондовому рынку — в ней говорится о высокомерии, чрезмерной самоуверенности, удачи и невезении. Вот почему некоторые сначала зарабатывают, а потом теряют эти деньги… и вряд ли успешные фразы это изменят.
Но если учиться на чужих ошибках, то части этих потерь можно избежать. Поэтому давайте посмотрим, что нам может рассказать тот, кто потерял миллион долларов.
🗣 О том, какие эмоции дарит куча денег:
«Это пьянящее чувство: ты угадал рынок и получил кучу денег. Никакой наркотик с этим не сравнится. Ты абсолютно непобедим. Тебя больше ничего не пугает. Ты на вершине. Это как если бы сам Бог вдруг позвонил тебе и спросил: «Ты не против, если я утром позволю солнцу взойти?»