Когда я пришел в сферу инвестирования, капитал был очень небольшим, мой первый серьезный взнос составил всего 40 тыс. руб. в 2016 году. С этого все и началось.

По мере роста портфеля, появляется огромное количество искушений. Когда накапливаются первые 100 тыс. руб. начинаешь думать, а может плюнуть на все и купить хороший телефон, который давно хотел… Когда капитал превышает 1 млн. руб. начинаешь задумываться про новый автомобиль… Потом квартира, дом… Нужно бороться с такими соблазнами.

❓ Но, в 2022 году не выдержал и я… Но, в моем случае подход был чисто математический. Зачем покупать квартиру за наличку сразу, когда есть возможность взять средства в ипотеку под относительно низкий процент?

❗️В РФ есть приятный бонус, что ставка по кредиту/ипотеке фиксируется на весь срок, у кого-то это 10 лет, у кого-то 30 лет, как у меня. В западных странах такого нет, например. Зная высокую волатильность инфляции в РФ этим можно пользоваться.

🧮 Я посчитал, что средняя инфляция за последние 10 лет находилась на уровне 7%. Таким образом, если получится взять ипотеку под более низкую ставку, то это хорошее вложение. Если вы живете в РФ и тратите деньги тоже в РФ.

( Читать дальше )

22 Марта этого года делал скриншоты статистики hh.ru по России и городам. Пришло время сравнить их с текущими значениями. Смотрим:

Россия в Марте:

  

Россия сейчас:

  

( Читать дальше )

1. В переводе с прото-индо-европейских корней термин «золото» означал «желтый», «зеленый» или, возможно, «яркий».

2. Золото – редкий металл. Каждый час в мире отливается стали больше, чем было добыто золота за всю историю человечества.

3. На Земле залежи золота имеются на всех континентах.

4. Температура плавления золота равна 1064,43 градуса по Цельсию. Этот металл отлично проводит тепло и электричество, никогда не ржавеет. 0

5. Золото – один из самых ценных металлов. Высокая стоимость золота стала подспорьем для активного развития приисков в разных уголках планеты. Тем не менее, считается, что 80% общих запасов драгоценного металла до сих пор находятся в недрах Земли.

6. 75 процентов от суммарного веса золота, находящегося сегодня в обращении, было добыто после 1910 года.

7. Медицинские исследования начала ХХ века показали, что золото является эффективным средством в лечении ревматоидного артрита.

8. Золото – очень гибкий металл. Из него можно изготавливать швейные нити. Одна унций золота (28,35 грамма) может быть растянута на 80 километров.

( Читать дальше )

☝🏻Итого: на Чубайса и его проекты ушло 118 млрд руб.

Среди них на момент ухода Чубайса:
🔺12 проектов дали нулевую или близкую к 0 выручку.
🔺6 обанкротились или были ликвидированы.
🔺7 – убыточны. На них ушло 79 млрд руб.

Большинство крупных инвестиций Роснано сопровождались провалами планирования, срывом сроков и бюджетов или даже коррупцией.

Среди топ-20 проектов с выводом средств за рубеж в офшоры были связаны 14 (на 87 млрд руб.).

Общий результат Роснано за 2010-2020 год – убыток в 123 млрд руб., в т.ч. в 2020 г. – минус 53 млрд руб.

О ком Чубайс позаботился, так это о себе. Его доходы с 2010 г. были более 2 млрд руб.

👍И самое главное, Чубайс за это уже не ответит…

Приблизительно 2 месяца погружаюсь в рынок недвижимости с целью приобретения объекта в Москве-Подмосковье. Водных очень много, поэтому под одни цели смотрел и студии, под другие евро-трешки.

Что поменялось за эти 2 месяца? Вторичный рынок вышел из чата. В августе банки давали ипотечную рыночную ставку 10%, сейчас 16%. При этом льготные ставки остались примерно на тех же уровнях 6-8%.

Из чего складывается доходность объекта? — Доход от аренды, с поправкой на амортизацию и рост курсовой стоимости, все это за вычетом процентов по ипотеки. Так же стоит учитывать, что платеж ипотечный фиксированный, а арендная ставка, через 10 лет все же на сколько-то в рублях, но приумножится.

При рыночной ставке 10%, в целом еще можно было выбирать между вторичным и новостройками. В старой Москве, жилых (не апарты) новостроек не так много, поэтому при общих равных, если нужна локация, имело смысл взять с небольшой премией вторичку. Даже может с одинаковыми финансовыми затратами, но условно дом 1980 года, против новостройки в соседнем районе.

( Читать дальше )

Долг платежом красен

Ставка ЦБ уже 13%. «Высокая ставка будет удерживаться достаточно долгое время, сценарий быстрого возвращения ЦБ к мягкой ДКП сейчас не актуален» – Эльвира Набиуллина, 15.09.2023.

Вопрос долга АФК Система и некоторых её дочек очень важен. В начале 2023 года уже освещал вопрос долга в обзорах про Систему – Почему Система? Эссе о фонде, учете, долге и расходах… Часть 2

Сейчас стоит подробнее посмотреть, а как Система переживет высокие ставки по долгу?

Если размышлять нетривиальной логикой, вот, что выбрать – компанию с кубышкой, которая хранит на депозитах под ставку ниже инфляции или компанию, у которой огромный рублевый долг, также под ставку ниже инфляции и которая покупает в долг активы? Все почему-то склоняются к первой компании, а я выбрал вторую. Долг сгорит в огне инфляции, а активы останутся.

Давайте проанализируем цифры.

Чаще всего приводят страшный слайд консолидированных финансовых обязательств АФК Система, приговаривая какой огромный долг, триллион рублей. Последние данные на 30 июня 2023 г.

( Читать дальше )

Добрый день и удачных всем торгов.

Начну пожалуй с такого вот представления о себе, 

ниже скрин личного кабинета за текущий год )

Я давно уже получаю зарплату от биржи, а теперь..

Мой отец 23 года работал брокером в 3х разных фирмах, это много из жизни одного
человека, не меняя профессию. Сейчас он уже вышел на пенсию и занимается тем,
на что ему не хватало времени всю рабочую жизнь: это рыбалка, выезды на природу,
встреча с дальними родственниками и куча разговоров про то, как будет строить
крольчатник.

Когда мне едва исполнилось 20 лет, я не мог не знать, чем занимается мой отец.
Но хотел ли я стать таким же как он? Категоричное — нет! Работа сумасшедшая,
если очень коротко писать. Но он работал, а мне лично не хотелось отдавать на это
свою жизнь.
И тем не менее, я все равно оказался связан с брокерами, пусть и косвенно. Я занимаюсь
трейдингом уже почти 11 лет. Наверное вам интересно знать, передал ли мне отец
священные граали по наследству? Вот что я скажу, работа брокером не дает никаких

( Читать дальше )

ПАО «Сбербанк»
Сегодня читаю годовой отчёт ПАО «Сбербанк» -- крупнейшего банка в России, Центральной и Восточной Европе, работающего с недавнего времени под брендом «Сбер». Кто не знает Сбер? Сбер знают все. Тем не менее, банк настолько большой, что вы всегда сможете обнаружить услугу или сервис, о существовании которой вы не подозревали, или у вас на неё не хватало денег :) Самое большое участие в акционерном капитале этого финансового великолепия принимает государство: 50% акций компании контролируется Правительством России, остальное — у дорогих россиян и всяких иностранцев.
Сегодня услугами Сбера пользуются 106,7 млн частных клиентов в России (73% населения страны) и 3 млн корпоративных клиентов (91% действующих в России юрлиц). Финуслуги в современной России — отрасль с глубокой интеграцией в интернет, услугами онлайн-банкинга от Сбера ежемесячно пользуется 78,6 млн человек (74% клиентов). В региональную сеть Сбербанка входят 11 территориальных банков с 12,6 тыс. подразделений в субъектах РФ, а собственные средства банка насчитывают 5,8 трлн руб.

( Читать дальше )

ФНС запустила «Марафон желаний Минфина» — кто из «продавцов воздуха» мог бы пополнить федеральный бюджет штрафами за неуплату налогов

Елене Блиновской, самой «королеве» марафонов, предъявлены обвинения в неуплате налогов на сумму ₽918 млн, что во много раз превышает ее официальный доход. Это говорит о том, что с высокой долей вероятности и другие «продавцы воздуха» могут скрывать свои реальные доходы.

У нас в стране большое количество блогеров-миллионников. Вне всяких сомнений, не все они нарушают закон и не платят налоги. Однако, судя по растущей тенденции с арестами инфлюэнсеров, Блиновская не будет последней.

Даже задекларированные активы блогеров-коучей насчитывают миллионы рублей. Например, жена рэпера Джигана Оксана Самойлова, автор курса «Стратегия на миллион», имеет собственный бренд косметики, а еще снимает с мужем «дом мечты» за ₽3 млн в месяц.

Аяз Шабутдинов, чей главный актив «ЛАЙК-ЦЕНТР» показал чистую прибыль в ₽211 млн в 2021 году, учит россиянок как правильно выйти замуж за миллионера.

( Читать дальше )

   

Одним словом — я не чувствую себя счастливым, хотя, в моей жизни все очень хорошо!

Некоторые люди живут прошлым. Они часто вспоминают «дни былой славы» рассказывая о том, какими они были, что имели, чего достигали и как хорошо в целом было раньше.

Некоторые люди живут настоящим. Именно так советуют жить многие философские или психологические догмы.

Прошедшее — забыто...
Грядущее — сокрыто...
Настоящее — даровано!

С первого взгляда можно подумать, что именно так и надо жить. Ведь люди, следующие этому убеждению, наслаждаются каждым мгновением, которое у них есть и они чувствуют себя более счастливыми.
Но я всегда был с этим не согласен. Живущие настоящим кажутся мне слишком беззаботными, чтобы думать о том, что будет дальше.

Есть так же еще одна категория людей — это люди, которые проживают свою жизнь в будущем. Они всегда ждут лучших времен. Время большего: больше денег, больше успеха, больше всего. Я один из этих людей. В психологии есть даже термин — «синдром отложенной жизни», который характеризует мой подход к этой самой жизни:

( Читать дальше )