Лизинговый марафон флоатеров продолжается. Прекрасно знакомая на долговом рынке компания Балтийский Лизинг продолжает своё нелёгкое дело заимствований.

Что ещё по свежим флоатерам: Интерлизинг, Трансконтейнер, Самолёт, Аренза-ПРО, Мособлэнерго, Совкомбанк Лизинг. Дальше — больше, не пропустите.

Объём выпуска — 3 млрд рублей. 2 года и 9 месяцев. Ориентир купона: КС+2,5%. Без оферты, без амортизации. Купоны ежемесячные. Рейтинг AA- от Эксперт РА (февраль 2024) и A- от АКРА (январь 2024).

Балтийский лизинг — универсальная лизинговая компания родом из СПб, в портфеле которой преобладает грузовой и легковой автотранспорт, а также строительная и дорожно-строительная техника. Клиентская база в основном из МСБ. В октябре 2023 владельцем БЛ стал Контрол Лизинг.

• Выпуск: Балтийский лизинг-БО-П12
• Объём: 3 млрд рублей
• Начало размещения: 5 сентября (сбор заявок до 3 сентября)
• Срок: 2,75 года
• Купонная доходность: до КС+2,5%
• Выплаты: 12 раз в год
• Оферта: нет
• Амортизация: нет

( Читать дальше )

Я пенсионер, соответственно горизонт инвестирования существенно ниже, чем у молодого специалиста и возможность рисковать тоже ниже. Я не покупаю акции в долгую. Не надеюсь на хорошие дивы в ближайшие годы. Только облигации до 1.5 лет и фонды ликвидности и золота. Из ВДО потихоньку выхожу. Зачем это пишу? Возможно, чтобы сказать, что четко надо определять горизонт планирования, при том что рынок может быть очень не ликвидным.

Поздравляю всех с историческим событием. Впервые за долгие годы пробита планка пол кол-ву свободных лотов на долгосрочную аренду в Москве ниже 10 тысяч объектов. 

Ситуация в октябре-ноябре скорее всего будет еще печальнее для нанимателей. Прогнозирую что-то в районе 9-9,5к. К концу года ситуация немного стабилизируется. Но следующей осенью уверен что будет побит новый рекорд. 

Ниже график, позаимствованный у уважаемого автора GOLD, для понимания всей ситуации и куда движется рынок аренды.

( Читать дальше )

Прочел старшей дочери биографию Агаты Кристи.

Свою автобиографию (900 страниц) Агата Кристи написала в 75 лет, начала ее писать пока жила в Ираке. Кстати так-то она была Агата Миллер, а ее первого мужа звали Арчибальд Кристи.

Меня удивило, что в 1920-е годы такое количество стран были под контролем Англии, и Агата Кристи спокойно разъезжала по ним: Египет, Ирак, Индия, Сирия, Австралия и т.д.

Больше 200 страниц биографии — детство. В детстве Агата много времени провела во Франции. Родители обнищали, сдали в аренду свой особняк в Англии, и могли на эти деньги тусоваться по гостиницам на юге Франции. Агата также получала образование во Франции.

Дом Миллеров был на юго-западе британии в городе Торки. “Негритянский остров” в романе “10 негритят” был расположен в этом же месте.  

( Читать дальше )

Всех приветствую. На календаре 1 сентября, лето закончилась, но я не унываю, ибо собираю вещички в отпуск и успел подготовить для вас ежемесячный отчёт по инвестициям (отчёт прекрасно дисциплинирует меня и помогает идти к поставленной цели). Напомню вам, что в отчёт входят заметки по моим финансам, инвестициям, лайфхакам с деньгами, плюс щепотка финансовой грамотности.

Стратегия инвестирования

В будущем я хочу обрести финансовую независимость, и как можно быстрее в этом мне поможет фондовый рынок, а точнее, денежный поток от дивидендов/купонов. Это не значит, что я брошу работать или приносить пользу сообществу, но точно сокращу часы на это дело, чтобы уделять себе, сыну больше времени. По сути, обменяю деньги на время. Как минимум я хочу получать дивидендами/купонами сегодняшнюю сумму трат с учётом инфляции на себя любимого и сына (средние траты в 2024 г. составляют — 157000₽ в месяц, в 2023 г. — 129000₽), но все мы, по сути максималисты, если будет больше — я буду только рад. Поэтому я использую понятные мне инструменты (акции, облигации и депозиты). Каждый месяц я соблюдаю доли в своём портфеле:

( Читать дальше )

     Инвесторы уже начинают проклинать рынок акций, забывая об одной важной детали.

     Всё больше постов про дальнейшее падение, крах, всё пропало, морковку в магазины не завезли. Это больше, наверно, уже импульсивные изречения, на основе продолжительного снижения индекса Мосбиржи да и акций в целом.
     Фундаментальный анализ — дело хорошее, правильное. Однако стоит учитывать и внешние факторы, а угадать или предсказать это довольно таки сложно. Трейдеры — отдельная каста, которая зарабатывает на «спекулятивных инвесторах». Последние часто являются новичками и покупают на какой-либо новости. Им то как раз трейдеры и продают уже, выручая прибыль. Это если грубо говоря, потому что существуют целый список, который сообщать не к посту будет.

     Много человек и ещё больше трейдеров часто предсказывают то или иное событие. Пройдёт год, два или даже 5 и событие случится. А потом они бегут сообщить, что они были правы. Но, право, постойте. Ведь мы живём в таком мире, что акции рано или поздно упадут или вырастут. Тут не нужно быть вангой. Важно то, что мало кто угадывает раз за разом, сообщая точный, хотя бы, месяц. Т.е. все прогнозы они такие, знаете ли, накинутые сверху, без стрелочки на шкале времени. А там или падишах или осёл, если понимаете о чём я.

( Читать дальше )

smart-lab.ru/allblog/ можно выбрать дату и посмотреть прошлые прогнозы около дна или после его прохождения )


Если перейти в тексты постов то там примерно как щас прогнозы про неминуемое обнуление


( Читать дальше )

Pulse Camp от Т-Инвестиций в первую очередь интересен возможностью пообщаться с большим количеством людей в неформальной обстановке. От обычных блогеров до ТОПов разных компаний. 

Можно узнать по настроению проф участников, кто что делает сейчас и чего ожидает на ближайшую перспективу. А отсутствие нормальной связи в горах хорошо способствует личному общению 😄

Пообщался с главным экономистом Т-Инвестиции Софьей Донец (ранее больше 10 лет работала в ЦБ, а после и несколько лет в Ренессанс капитал).

Несколько интересных моментов из диалога тезисно:

— Развал сделки ОПЕК+ маловероятное событие. Основным игрокам (РФ и Саудиты) это не выгодно. У РФ сейчас не та ситуация, чтобы демпингом заниматься. У Саудитов для нормальной сходимости бюджета нефть должна быть выше 85$ 

— Печатание денег или скорее «творческие» подходы по передаче активов, вроде истории когда ЦБ продал Сбер правительству за 2,1 трлн весьма вероятны (это проинфляционные факторы). 

— Небольшое ослабление рубля ок, но не сильное снижение курса рубля, это в данный момент маловероятное событие. Бюджет сходится. Долгов у РФ не много, как и у большинства крупных компаний, так что долги под контролем. 

( Читать дальше )

На сегодняшний день средняя эффективная доходность размещения денег в РЕПО за август составляет около 19%, при кредитном рейтинге ААА. Этот инструмент входит в состав портфеля каждой из нашей стратегии, и в нашем чате инвесторов  мы нередко получаем вопросы от подписчиков о том, как он работает.

Итак, РЕПО с ЦК с КСУ — это однодневное размещение денег под залог ценных бумаг для получения ежедневного дохода по ставкам на уровне, близком к ключевой ставке ЦБ РФ, с высоким уровнем надежности и возможностью быстрого вывода.

НКЦ выступает гарантом исполнения второй части сделок перед всеми участниками процесса:
1-я часть сделки: покупка КСУ (определенный объем денежных средств будет размещаться под текущую рыночную ставку на уровне, близком к ключевой ставке ЦБ РФ).
2-я часть: продажа КСУ (исполнение второй части сделки осуществляется автоматически, денежные средства зачисляются с начисленным доходом до 10.00 по Московскому времени следующего дня).

Иначе говоря, ваши денежные средства получает Центральный Контрагент (ЦК) и передает Вам ценную бумагу, которую Вы выбрали до совершения сделки. Одновременно с покупкой проходит продажа этого же актива, но в режиме Т+. Цена продажи будет отличаться от цены покупки на значение доходности, указанное в сделке РЕПО.

( Читать дальше )

В нашем инвест чате задали очень интересную задачку, а именно стоит ли взять сельскую ипотеку под строительство дома под 3%?

Мнения как поступить, в чате, разделились. Мне кажется, что вопрос весьма интересный, и я решил вынести его на общее обсуждение.

Средства на первоначальный взнос по ипотеке (20%) — 1,2 млн. рублей. На них планируется отправить накопленный кэш 600 тыс. рублей и 600 тыс. вытащить из инвестиций (продать акции).
Общая стоимость дома, соответственно, 6 млн рублей.
Платеж по ипотеке 22800р на 25 лет. Общий доход 110-130 тыс рублей, других кредитов нет. Инвестору 22 года. Дом, в перспективе, планируется для проживания с семьёй.

Стоит продать часть акций и ввязаться а строительство дома в долг, вот в чем вопрос?

31.08.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор

Если вам интересна тема инвестиций и финансовой независимости, то вы можете подписаться на мой канал в Телеграмм. Там намного больше публикаций на данную тему, и можно прочитать практически обо всех семи годах инвестирования. К сожалению, на smart-lab я начал выкладывать информацию только недавно.

( Читать дальше )