Резкое сжатие механизма ипотеки в РФ может вызвать кризис на рынке недвижимости, подобный тому, который развивается в КНР с 2020 года. В Китае происходит массовое банкротство девелоперов, начавшееся с краха мегазастройщика, рассказал начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий. Падают цены на жилье, стоят непроданными миллионы квартир. Власти заявляют, что в Китае достаточно свободных квартир, чтобы разместить все население страны, составляющее 1,4 миллиарда человек. Эффект домино распространяется на финансовый сектор, на банки Китая. «Не хотелось бы, чтобы и эта «китайская» болезнь, подобно коронавирусу, дошла до России. Но я хочу обратить внимание, что на рынке в РФ идет не полный отказ от льготной ипотеки, а только от её чрезмерно широкого применения», – сказал он в интервью «Московскому комсомольцу».

Дочитал биографию Баффета от Роджера Ловенстайна (автор книги «Когда гений терпит поражение»). Это по-моему третья книга, которую я прочел на английском языке. Читать ее было сложнее чем принципы Рэя Далио, т.к. у Рэя очень простой практически «газетный» язык, в то время как у Ловенстайна было много художественных оборотов и литературных выражений. 

Все-таки эта книга вышла в 1996 году, а мое издание просто дополнено послесловием от 2008 года.

Когда начинал, не думал, что будет так интересно. Кстати сам Баффет не дал ни одного интервью Ловенстайну, когда тот писал книгу, поэтому ему приходилось рисовать портрет и биографию Баффета по рассказам его близких людей. 

Книга рисует портрет Баффета как невероятно честного, прямолинейнего, порядочного и невероятно сфокусированного человека.
В нем сочеталось удивительное: умение уходить в себя и погружаться в чтение, и быть центром всеобщего внимания в любой компании.

чему полезному можно научиться у него?

👉чтению корпоративных отчетов с большим энтузиазмом (это не так-то просто искренне любить это дело). Баффет читал 10 годовых отчетов в неделю (и я тоже буду😁).

( Читать дальше )

Дочитал биографию Баффета. Самая впечатляющая личность в ней — Роза Блюмкин.
Едва ли не меньше восхищает, чем сам Баффет, а с учетом ее невероятно низкого старта — наверное существенно больше.

Она родилась в Белоруссии в 1893 году в нищей семье и прожила 104 года.
В 24 года сбежала вслед за мужем в США. Он сначала удрал от войны😢, она следом — от революции.
Это конечно жесть, скопив $500, она открыла магазин в 44 года — Nebraska Furniture Mart
Выглядело это вот так:

Фишка магазина была в том, что она торговала мебелью всего с 10% наценкой, а товар искала и закупала по самым низким ценам.


( Читать дальше )

Оказывается – нет никаких денег. С момента начала ужесточения ДКП (март 2022) американское население (главный покупатель рынка акций) вывело с рынка акций (напрямую и через взаимные фонды) свыше 0.5 трлн, что стало крупнейшим оттоком с кризиса 2008 согласно отчету Z1 от ФРС и собственным расчетам.



Напрямую было куплено акций на 263 млрд с 1кв22 по 4кв23, а из взаимных фонов выведено 735 млрд (крупнейший отток в истории), а общий баланс во взаимных фондах вернулся к 2017 году, т.е. за 7 лет нулевой приток.

Тенденция вывода была продолжена в 2023, когда отток составил 0.25 трлн напрямую и через фонды.

В этот момент рынок акций показал сильнейший рост за всю историю человечества по совокупности факторов (темпы прироста, сила тренда, корпоративные мультипликаторы, сравнение с макропоказателями, такими как доходы, сбережения населения и долларовая ликвидность), что стало первым эпизодом за 100 лет, когда рынок рос на фоне оттока денег населения.

В момент монетарного и фискального бешенства траектория финпотоков была совершенно другой – с начала 2020 по 1кв22 чистый денежный поток в рынок составил 2.5 трлн. В этот момент все ключевые брокеры США фиксировали рекордную активность физлиц, а рекордный рост рынка (2020-2021) был обусловлен реальными деньгами.

( Читать дальше )

Работадатель в очередной раз перечислил за меня взносы в СФР, пришло время рассчитать будущую пенсию.

Пенсия складывается из:
— Взносы работодателя — 30% от фонда оплаты труда до вычета НДФЛ, из которых какая то часть пересчитывается в пенсионные коэффициенты.
— Накопительная часть перечисленая в НПФ, (когда то так было можно) и инвестиционный доход на эту сумму за период страхования до наступления срока выхода на пенсию.

Пенсионный калькулятор позволяет сделать ретроспективный пересчёт будущей пенсии, я заполнил сведения по текущей ситуации.

Вероятно следует заметить, что я имею право на досрочную пенсию, однако калькулятор в льготную пенсию не умеет, поэтому показываю то, что есть.

Таким образом моя пенсия составит 40 тысяч рублей, что позволит покрыть треть моих текущих расходов.

Текст не мой. Солидарен с автором на 100%. Подписываюсь под каждым словом. Был участником всех описываемых ниже событий.

О технических специалистах.

У нас недостаток технических специалистов хорошей квалификации (то есть с опытом и талантом), готовых работать за гроши.

То есть готовых работать за гроши — но имеющих квалификацию нижу плинтуса, навалом. Они никому не нужны и задаром.

И специалистов хорошей квалификации тоже всё еще есть некоторое количество. Но они at mass хотят хороших денег — и потому тоже как бы нафиг не нужны в большинстве мест.

Всем нужны «космонавты за три копейки». А их нет.

Дело в том, что после развала СССР такие «космонавты за три копейки» были, и в количестве, которое обеспечивало не только закрытие позиций, но и даже избыток. «Эффективные манагеры» к этой ситуации привыкли — а теперь ситуация поменялась, старики ушли на пенсию, а люди среднего возраста не видят смысла «запускать ракеты» за три копейки для манагеров, трахающих валютных шлюх в куршавеле.

( Читать дальше )

В России система налогообложения сделана очень хитро.
Нас убеждают, что налоги у нас минимальные, всего-то 13%.


Но при этом еще до того, как мы получаем деньги на руки, наш работодатель вынужден платить за нас в Пенсионный фонд, в фонд социального страхования, в фонд обязательного медицинского страхования.

Всех этих сумм мы обычно не замечаем, т.к. обязанность по их уплате лежит на работодателе, и не указывается в трудовом договоре.
В странах Запада к примеру, уплатой всех без исключения налогов занимаются сами люди. Это совершенно не сложно, но при этом люди там реально понимают сколько отдают государству.

У нас — все наоборот.

Давайте разберемся, какие налоги мы платим, а в конце статьи подведем итог.

НДФЛ — налог на доходы физических лиц (13%)

Итак, это самый «раскрученный» по телевизору налог. Он действительно не кажется большим, и действительно меньше, чем в большинстве других стран.

Это греет душу россиян, которые не стали разбираться дальше.

НДФЛ платится со всех доходов, получаемых человеком. Обычно этот налог указывают в «расчетках», все его видят.

( Читать дальше )

РБК. Конечное число биткоинов ограничено, а механизм выпуска новых монет устроен так, чтобы предотвратить инфляцию криптовалюты. В апреле произойдет запланированное событие, после которого эмиссия новых биткоинов сократится вдвое, — так называемый халвинг (halving). Это будет четвертый по счету халвинг с момента появления биткоина, и исторически каждый из них сопровождался ростом его курса.

Новые биткоины в виде вознаграждения получают майнеры, когда обрабатывают блоки транзакций в сети криптовалюты. За каждый завершенный блок майнер, который добавил его в блокчейн (реестр транзакций в криптовалюте), получает вознаграждение в виде новых 6,25 биткоина. После халвинга майнеры будут получать вдвое меньше — лишь 3,125 монеты.
   Первый халвинг произошел в ноябре 2012 года, затем в июле 2016 года и последний раз — в мае 2020 года. Изначально майнеры получали вознаграждение в размере 50 BTC за добавленный в блокчейн блок транзакций, но с каждым разом эта сумма уменьшалась вдвое. Окончательное уменьшение вознаграждения ожидается в 2140 году, когда будет добыт последний биткоин. После этого майнеры будут зарабатывать исключительно на комиссиях за транзакции.

( Читать дальше )

‼️ИНОСТРАННЫЕ БУМАГИ РАЗМОРОЗЯТ. КАК И КОГДА?

Президент подписал новый указ: заблокированные иностранные ценные бумаги (ИЦБ) будут разблокированы.

За счет средств, которые хранятся на счетах типа С. Это деньги, которые нерезиденты не могут вывести из страны.

⚠️ Что нужно знать инвесторам?

🔴Обменивать будут акции, депозитарные расписки, инвестиционные паи и ETF.
🔴НЕ БУДУТ еврооблигации, акции и депозитарные расписки компаний с основным бизнесом в РФ, структурные ноты и неквалифицированные ИЦБ.
🔴Бумаги, которые заблокированы после санкций на СПБ-биржу, под выкуп не попадают.
🔴Подача заявок на обмен бумаг будет только через брокеров, доверительных управляющих и управляющих компаний.
🔴Цену выкупа определят по итогам заявок от нерезидентов. Но не ниже стоимости актива в рублях на 22.03.2024.

💱 Для примера, обменять можно:

🔹Акции: Apple, Tesla, Johnson & Johnson, NVIDIA, eBay.
🔹Депозитарные расписки: Toyota, Sony, Turkiye Garanti Bank.
🔹Инвестиционные паи: паи 20 фондов Finex.

❌ Нельзя будет обменять расписки квазироссйских компаний — TCS Group, Ozon, X5 Retail Group и прочие.

( Читать дальше )

Блумберг опять продаёт у вокзала горячие пирожки. Сообщается, что подрядчики выстроились в очередь за подрядами по восстановлению постВСУшной Украины. Предстоит освоить не много, не мало — 1 трлн.$ инвестиций, что в свою очередь с поправкой на инфляцию аж в 5 раз больше Плана Маршала, выделенного на всю послевоенную Европу. Фантастика! Феерия! — t.me/BIoomberg/27658

От таких новостей сели на опу даже наши прайм-СМИ, выдав в эфир невнятные сообщения об том же, даже не сопроводив их какой-нибудь ехидной скабеевщиной. Шутка ли! 1 трлн. долларов!!! Вот это там дядя Сэм разошёлся!.. t.me/prime1/170131

Я тоже не удержался и решил написать этот комментарий, но попробую всё-таки наполнить его смыслом.

=======

Я родился на Украине, причём, восточной. Позже вплоть до конца 90-х туда часто приезжал. И знаю этих людей. Знаю, как они делятся на русских (которых Россия и спасает в своей СВО) и хохлов.

Хохол — это тот же русский, только с ментальной надстройкой, которая выражается в не самых хороших человеческих качествах.

( Читать дальше )