Рассмотрим известную дилемму под немного другим углом.

Допустим, у человека уже имеется полная сумма на покупку квартиры.

Но тогда встает вопрос: покупать или продолжать арендовать? (Естественно, в данном контексте рассматривается покупка квартиры без ипотеки).

Решение, скорее всего, будет зависеть от предполагаемого роста цен на квартиры. А рост цен на квартиры — от процентных ставок.

Понятно, что чем ниже ставки, тем выше темпы роста цен на квартиры из-за желающих взять ипотеку. Одновременно, чем ниже ставки, тем меньший доход можно получить на капитал. То есть потенциальный арендатор теряет дважды при низких ставках.

При высоких ставках – он, наоборот, дважды выигрывает сравнительно с выбравшими покупку. Во-первых, темпы роста цен на недвижимость будут ниже (или вообще цены начнут снижаться), а с другой стороны, можно получить процентный доход, например, открыв депозит в банке.

Давайте, покажем на примере, максимально приближенном к российским реалиям. Предположим, что ставка аренды всегда равна 5%. А доход на капитал равен процентной ставке ЦБ. Аренду рассмотрим как расход. То есть арендатор несет расход по аренде, но зато получает доход на размещенный капитал. Покупатель квартиры не несет расходы по аренде, но лишается дохода на капитал.

В предыдущем посте я говорил о том, что высокая ставка — это в условиях полной занятости правильно. В комментариях же резонно спрашивают: что же нам тогда и дальше вести СВО в режиме позиционной войны? Ведь хотелось бы ускорения и, значит, наращивания военного производства. Как же быть с этими пожеланиями наиболее воинственной части наших патриотов?

Еще раз отмечу, что ничто в жизни не бывает бесплатным. Любое дело требует ресурсов: хочешь направить больше ресурсов на войну — останется меньше на мирную жизнь. Но есть и простая рациональность, которая говорит, что одни и те же ресурсы можно расходовать с разной отдачей.

Что же даст понижение ставки в плане дальнейшего ведения СВО?

Это мера, правда, может вызвать рост производства, в том числе и оборонного, за счет действия монетаристского механизма «краткосрочной ненейтральности денег». Как следует из его названия, увеличение количества денег в экономике может на короткое время вызвать рост выпуска.

• Политическая система России одна из опор суверенитета страны
• Россия готова к диалогу с США о геополитической стабильности (но они предпринимают против нас враждебные действия)
• Слова сегодняшних американских властей — это демагогия
• Наша задача так развивать военный комплекс, чтобы не забыть про технологическое и индустриальное развитие
• Они говорят у нас есть планы напасть на Европу, но это бред
• Прежние монополии рушатся
• Запад дискредитируют свои валюты и банковскую систему
• Россия остаётся оплотом традиционных ценностей
• Поддержка семей с детьми наш осознанный фундаментальный выбор
• На горизонте ближайших 6 лет мы должны добиться устойчивого роста рождаемости
• Количество за чертой бедности сократился до 13 млн человек
• Введено пособие на ребёнка до 17 лет
• Бедность затрагивает порядка 9% людей
• к 2030 году бедность людей снизить до 7%, для семей до 12%
• Запускаем новый проект — Семья

Среднегодовой курс доллара в 2023 году составит 85,2 рубля, в 2024 году —  90,1 рублей, в 2025 году — 91,1 рубль, в 2026 году — 92,3 рубля.

Думаю ни для кого не секрет, что события в Приднестровье развиваются стремительно. И пока почти также, как два года назад, до наступления час Х.
Приднестровье подало сигнал о помощи – Россия сигнал услышала! Защита русских граждан и военнослужащих – приоритетная задача Российской Федерации.
Дальнейшее развитие событий мы можем лишь предполагать, а развиваться они могут как угодно.

Несмотря на это многие уже успели окрестить Приднестровье – Черным лебедем, на котором обвалится российский фондовый рынок.
Откровенно говоря, у меня данное утверждение вызывает много сомнений.

«Чёрный лебедь» — концепция, согласно которой труднопрогнозируемые и редкие события, которые имеют значительные последствия, имеют особые характеристики.
Автор концепции — Нассим Николас Талеб. В своей книге «Чёрный лебедь. Под знаком непредсказуемости» (2007 г.) он использовал термин «события типа „чёрный лебедь“».
Согласно критериям, предложенным автором теории, событие должно быть:

Вчера был подписан простой и полезный закон о самозапрете на выдачу кредитов. Он призван оградить доверчивых россиян от недобросовестных действий мошенников, пытающихся взять на них кредит и увести кредитные средства. Россияне смогут установить в своей кредитной истории запрет на заключение договоров потребительского займа с кредитными и микрофинансовыми организациями (кроме ипотеки, автокредитов, кредитов на образование).

Установление и снятие запрета будет оформляться через МФЦ (с 1.09.2025) или через портал «Госуслуги» (1.03.2025) и направляться сразу во все квалифицированные бюро кредитных историй.

Банки и МФО будут обязаны до подписания кредитного договора и выдачи кредита запросить во всех бюро кредитных историй информацию о наличии запрета на выдачу. При наличии запрета гражданину откажут в услуге.