Cлышaли блaгyю вecть? C 1 aпpeля, нe бyдyт бpaть HДC 20% c ycлyг cтpoитeля чacтнoгo дoмa, ecли в cxeмe yчacтвyeт паразит-pocтoвщик. Дaвaйтe cpaвним зaтpaты нa cтpoитeльcтвo дoмa c pocтoвщикoм и бeз нeгo.



Cxeмa cтpoитeльcтвe дoмa c паразитом-pocтoвщикoм:

1. Зaкaзчик зaключaeт дoгoвop co cтpoитeлeм
2. Зaкaзчик зaнocит pocтoвщикy 13 млн нa cчeт эcкpoy пoд 0%
3. Cтpoитeль бepeт y pocтoвщикa кpeдит 10 млн пoд 30%
4. Cтpoитeль cтpoит дoм и плaтит ccyдный пpoцeнт pocтoвщикy
5. Чepeз гoд cтpoитeль cдaeт дoм зaкaзчикy
6. Зaкaзчик cooбщaeт pocтoвщикy, чтo дoм гoтoв
7. Pocтoвщик пepeвoдит зacтpoйщикy 13 млн co cчeтa эcкpoy

Peзyльтaты cxeмы:

Зaкaзчик зaмopaживaeт 13 млн нa гoд пoд 0% и пoлyчaeт дoм. Cтpoитeль cтpoит дoм и пoлyчaeт чepeз гoд 13 млн. Pocтoвщик пoлyчaeт 3 млн, нe пpинocя никaкoй пoльзы (пapaзитиpyя).

Cxeмa cтpoитeльcтвa дoмa бeз pocтoвщикa:

1. Зaкaзчик зaключaeт дoгoвop co cтpoитeлeм нa 10 млн.
2. Cтpoитeль cдaeт дoм пoэтaпнo
3. Зaкaзчик oплaчивaeт кaждый этaп
4. Чepeз гoд зaкaзчик пoлyчaeт дoм

( Читать дальше )

  

1. Парадокс прибыли и убытков

Многим известно, что потеряв 10% стоимости актива, нужно заработать более 10%, чтобы восстановить первоначальную сумму. Наглядно пример с акциями «Газмяс»: цена упала с 1000 рублей до 900 рублей (убыток 10%), затем поднялась на 10%, что составило 990 рублей, а не исходные 1000. Это математический факт, который стоит помнить, особенно в финансах.

Для восстановления после потери в 40% необходимо заработать 67% от оставшегося капитала. Если убыток составил 70%, то для восполнения нужно увеличить капитал на 233%. С другой стороны, высокий доход может быстро уменьшиться из-за процентного дисбаланса. Например, 80%-ный рост может быть нивелирован 44%-ным падением.

2. Эффект ускорения прироста капитала

Капитал увеличивается нелинейно: сначала рост идет медленно, затем ускоряется благодаря принципу сложного процента. Реинвестирование значительно усиливает этот эффект, словно добавляя «реактивное топливо» в механизм увеличения прибыли.

( Читать дальше )

Открываем на срочном рынке окно «Ограничения по клиентским счетам», далее правая кнопка мышки, «Редактировать таблицу», сверху слева в окне «Доступные параметры» выбираем «Уровень риска», нажимаем кнопку Добавить, внизу слева жмём кнопку Да и смотрим свой статус:

Первая инстанция Арбитража вынесла решение против Брокера

Арбитражный суд решил:

Обязать Банк ВТБ (публичное акционерное общество) списать всю образовавшуюся задолженность в
рублях на брокерском счёте Истца № 10FA4, возникшую в результате неправомерного принудительного
закрытия позиций Ответчиком, в размере 42 353 236 руб. 03 коп.

Обязать Банк ВТБ (публичное акционерное общество) восстановить на брокерском счёте Кошелева
Василия Владимировича незаконно реализованные Банком ВТБ (публичное акционерное общество) в
принудительном порядке ценные бумаги, а именно: Сбербанк АО (ISIN RU0009029540) в суммарном
количестве 600 000 шт., ценных бумаг POGR Petropavl (ISIN GB0031544546) в суммарном количестве 103
900 шт., ценных бумаг Газпром АО (ISIN RU0007661625) в суммарном количестве 100 000 шт., ценных
бумаг ОФЗ 26207, (ISIN RU000A0JS3W6) в суммарном количестве 13 974 шт., ОФЗ 26232 в суммарном
количестве 15 771 шт., ОФЗ 26228 в суммарном количестве 57 324 шт., ОФЗ 26229 в суммарном
количестве 15 197 шт. и СПбГО350001 в суммарном количестве 10 755 шт.

( Читать дальше )

Доброго времени суток. У меня есть очень маленький и уже практически семейный бизнес по аренде квартир, за которым присматривает моя мама. В этом месяце ему будет 3 года. Подведу промежуточные итоги, расскажу, что за объекты, как ищу жильцов, поделюсь практическим опытом и некоторыми хитростями.

Начну с того, что обе квартиры покупал за свои. Они не достались от деда, не были даны по соц программе или еще каким-либо образом приобретены. Двушку 51 кв/м в 4-этажной сталинке купил за наличку и какое-то время в ней жил, а потом начал сдавать. А однушку 36 кв/м в 9-ти этажке брал в ипотеку конкретно под сдачу в аренду. Ипотеку еще не погасил (осталось 500 тыщ). Такие деньги у меня есть на руках, но так как ипотеку брал под 11%, а вклад дает 20%, гасить не спешу, вношу минимальный платеж.

Сами объекты покупал на центральных улицах города. Район и расположение квартиры — это фундаментально более сильный фактор для арендной квартиры нежели ремонт. Со временем ремонт убьется, а район останется навсегда.

( Читать дальше )

Книга "Искусство сделки" понравилась. (4⭐️)
Предыдущая книга, к-ю читал «Думай как миллиардер» — понравилась чуть меньше.

1986 год. Трампу 40 лет. Иванке 6❤️.
Еще 
У Трампа еще многое впереди, но он уже многого добился.


Но начну я с того, чему полезному можно научиться у Трампа?
👉Он просто невероятный энергичный бизнес-робот, никогда не пил и не курил, рано ложится спать
👉Чтобы делать то, что делал Трамп, надо было обладать невероятной уверенностью в себе
👉У Трампа невероятные навыки коммуникаций и общения
👉Трамп обожает конфликты, «драки», видимо очень стрессоустойчив
👉Он невероятно настойчив и упорен в своей борьбе
👉Абсолютное большинство людей ссут проблем и конфликтов, а вот Трамп наоборот, бросается с головой в эту среду
👉Эти черты позволяли ему конструировать сложные сделки, которые требовали решения огромного количества проблем и согласований
👉Мне нравится, что он всегда старается подметить хорошие качества в людях, о которых рассказывает
👉Трамп — отличный маркетолог и пиарщик
👉Трамп всегда стремился строить только в лучших местах, а потом создавать шумиху в прессе вокруг своих объектов
👉Трамп обожает прессу, обожает медийность
👉Трамп сам признается, что использует невинную БРАВАДУ, чтобы ПОРАЗИТЬ воображение публики, сам он называет этот приём «ПРАВДОПОДОБНАЯ ГИПЕРБОЛИЗАЦИЯ» -  как тут не вспомнить, что «я стану президентом и закончу украинскую войну в течение 24 часов»

Бизнес-модель у Трампа была следующая:

Найти проблемный объект в самом лучшем месте на Манхэттэне.
Договориться с его продавцом о привлекательной цене.
Придумать привлекательный проект на его месте, получить все согласования у властей.
Договориться с банками о финансировании сделки.
Найти партнера, который вложится в проект деньгами.
Эффективно пиарить проект.
Найти арендаторов, покупателей еще до того, как строительство началось.
Когда объект построен, «выдавить» партнера и выкупить его долю.

Пара цитат:

( Читать дальше )

До 2022 года особо состоятельные россияне предпочитали аккумулировать капитал в зарубежных семейных трастах. Считайте, что это самый обыкновенный фонд, только ваш собственный, а не публичный. Собственники фонда удобно хранят все активы в одном месте, могут передавать их по наследству и оптимизировать налоговые издержки. 

Одной из самых чувствительных санкций в отношении российского капитала стал запрет на учреждение семейных фондов и владение ими. Сразу несколько юрисдикций: США, Великобритания, страны Евросоюза — перестали работать с состоятельными россиянами.

В 2022 году запустили российский «аналог трастов» — личные фонды. Популярности они не взыскали, так как имеют ряд недостатков. Основные сложности связаны с новизной инструмента и отсутствием детального правового регулирования, поэтому крупный капитал предпочел инструмент, проверенный временем — закрытые фонды. Да-да, рептилоиды держат свои деньги в ЗПИФах, в точно таких же, как и мы с вами. Только у них фонды свои собственные, а мы пользуемся публичными общими.

( Читать дальше )

Последние несколько дней графики раскрашены в красные тона. Тут и там всплывают предположения, что надежды на мир не оправдались. А у меня вопрос: откуда эти надежды? Для меня все выглядит закономерно.

Давайте прикинем кому что нужно, какие есть возможности и мотивы принятия решений.


( Читать дальше )

Я занимаюсь опционами уже 9 лет, и если бы я изначально действовал по-другому, то избежал бы многих ошибок, лишнего стресса и ненужных переживаний.

В этой статье я расскажу, как бы я строил своё обучение, имея текущий опыт.

Уверен, это будет полезно тем, кто только начинает или продолжает разбираться в опционах. Ну а остальным, возможно, будет просто интересно.
Поехали.

Опционы кажутся сложными, пока они остаются теорией. Но как только начинаешь применять знания в реальной торговле, приходит понимание. И тут важно не бросаться в омут с головой, а идти постепенно, контролируя риски.

Разберем, какие шаги помогут плавно перейти от изучения к практике без лишнего стресса и потерь.

Шаг 1. Разобраться с базовыми понятиями.

Если опционы пока кажутся непонятной магией, значит, не хватает основ. Вот минимум, который нужно освоить:

• Основы: что такое опционы (коллы и путы) и чем они отличаются от линейных инструментов. Важно понять их нелинейность.
• Ценообразование: от чего зависит цена опциона и как она меняется во времени.

( Читать дальше )

Планомерно и не торопясь я погружал своих подписчиков в простые модели регрессионного анализа, на базе которых можно стараться прогнозировать потенциальную величину индекса IMOEX и делать предположение о его недооценки или переоценки.

Я опубликовал три поста, которые демонстрировали как работают простые регрессионные модели, и какая сейчас складывается ситуация по индексу. Были представлены:
✅ Регрессионная модель зависимости российских акций от ВВП, опубликованная 23.12.2024, и указывающая на возможный рост IMOEX на 17%. Прогноз подтвердился с того времени.
✅ Регрессионная модель IMOEX от денежного агрегата М2. Опубликована 24.03.2025
✅ Регрессионная модель IMOEX от инфляции (индекса потребительских цен). Опубликована 27.03.2025

Пришла пора показать многофакторную регрессионную модель и, заодно, продемонстрировать ещё пару интересных взаимосвязей. Несложно догадаться, что многофакторную модель интереснее всего было строить на базе тех показателей, которые уже использовались мной ранее, то есть: ВВП, М2 и инфляция. Но я также добавил ещё USDRUB, чтобы продемонстрировать один эффект, с которого и начну.

( Читать дальше )