АПРИ Флай Плэнинг

Общий объем продаж в 1 кв. 2024 года составил более 2,95 млрд руб., что больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 55%.

В 1 квартале 2024 года начались продажи в развлекательном комплексе ФанПарк. Комплекс находится недалеко от строящихся объектов ЖК «ТвояПривилегия» и ЖК «Притяжение», включает в себя горнолыжный центр, гостиничный комплекс, парк аттракционов, фуд-корт, комплекс термальных бассейнов с аквапарком, а также другие досуговые объекты, расположенные на берегу Шершневского водохранилища в Челябинске. Для строительства комплекса заключен договор аренды на льготных условиях, поэтапная реализация проекта планируется с 2023 по 2026 г. 

Также рост объема продаж за анализируемый период связан с запуском новых проектов жилищного строительства и ростом средней стоимости квадратного метра. Открыты продажи ЖК «Грани» (г. Челябинск). Средняя стоимость квадратного метра по проектам с учётом коммерческой недвижимости выросла с 94,1 тыс. руб. в 1 квартале 2023 до 126 тыс. руб. в 1 квартале 2024 года.

Миф. Мал золотник, да дорог
Среди эмитентов часто встречается мнение, что
облигации — это дорого, так как ставка купона, как правило, выше банковского процента, а кроме этого нужно учитывать затраты на получение и поддержание кредитного рейтинга, тарифы Биржи, НРД, ПВО и комиссии организатора выпуска. Общая сумма в итоге выходит неподъемной для МСБ.

Кстати, в 2023 году ИК Иволга Капитал поменяла тарификацию услуг, статьи расходов* приведены в таблице ниже.

Реальность. Облигации — длиннее и предсказуемее кредитов, а чаще не дороже или даже дешевле
Стоимость размещения зависит от многих нюансов, о которых подробно рассказываем в новом видео,включайте:

Эмитенты используют различные каналы общения со своими инвесторами, в том числе Телеграм. Собрали подборку каналов эмитентов, организаторами облигаций которых мы выступали, или которые присутствуют в портфеле PRObonds ВДО.


Специализированные каналы для инвесторов:

1. МФК Займер
2. МФК Джой Мани
3. АПРИ Флай Плэнинг
4. ЛК Роделен
5. МФК Саммит
6. ЛК Эволюция
7. МФК Лайм-Займ
8. МСБ-Лизинг
9. БИЗНЕС-АЛЬЯНС

Также компании ведут каналы о своей деятельности, ориентированные, в первую очередь, на контрагентов и клиентов. Часть этих каналов может быть интересна и инвесторам:

1. АСПЭК-Домстрой
2. РЕСО-Лизинг
3. Группа Эталон
4. Лизинг-Трейд 
5. Группа ВИС
6. Страна Девелопмент

Задать вопрос по любому эмитенту всегда можно в нашем чате для инвесторов, вступайте https://t.me/+UHsfqmxEquGnkhA6

У компании хорошая платежеспособность, низкая рентабельность, слабая финансовая устойчивость.

1. Финансовые показатели.

Чистая прибыль отлично растёт. Долги также растут. Заметно сильно падение выручки.

Выручка год к году -62% (прогноз);

Чистая прибыль +116% (прогноз);

Долгосрочные долги за 9 месяцев 2023 года +159% (+2,10 млрд. руб.);

Краткосрочные долги за 9 месяцев 2023 года +62% (+1,00 млрд. руб.).

2. Платежеспособность за 3 квартал 2023 года значительно исправилась.

Слабая платежеспособность только по коэффициенту текущей ликвидности.

Параметры платежеспособности выше средних по строительной отрасли.

— Объём рынка высокодоходных облигаций составил 151,9 млрд руб. Всего в обращении находится 295 выпусков от 141 эмитента. Наибольшее влияние на увеличение объёма рынка оказало появление «падшего ангела» — Сегежа Групп.

— Высокодоходный сегмент продолжает во многом оставаться рынком трёх отраслей: строительства, микрофинансирования, лизинга.

— На первичном рынке эмитенты ВДО привлекли 56,5 млрд руб., размещение своих облигаций начали 95 эмитентов, инвесторам было предложено 142 новых выпуска. По итогам года можно с уверенностью говорить о закреплении крупных инвестиционных банков в высокодоходном сегменте, на них пришлось примерно 62% первичного рынка.

— С развитием рынка постепенно снижаются и комиссионные расходы эмитентов. Если в 2019 году рынок начинал со средних значений комиссии в 3% от объема размещения, то в 2024 году, видимо, стоимость размещений в среднем приблизится к 2%.

— Доходности бумаг, плавно снижающиеся первые 8 месяцев прошедшего года, по итогам года оказались выше январских значений. При этом рост доходностей облигаций не успевал за ростом доходности безрисковых ставок, если в начале года высокодоходные бумаги давали премию 8—11%, к концу года значение опустилось до 2—4,5%.

Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности.

В ушедшем 2023 году нашему доверительному управлению исполнилось 4 года. На них пришлись обвалы пандемии и СВО. Но управление выстояло. Средняя доходность для всех активных счетов ДУ у нас (вне зависимости от даты открытия) — 16,2% годовых на руки на 31 декабря 2023 года. Средний прирост рынка акций за это время — 7% годовых с дивидендами.

Много это или мало? Удастся ли удержать темп и можно ли попробовать заработать больше? А также на что мы ставим и надеемся — в первом стриме нового года 18 января в 16:00

Подписаться на ТГ | Чат Инвесторов| YOUTUBE | VK | Сайт

• Компания «Феррони» установила ставку 28-го купона облигаций серии БО-П01 на уровне 13% годовых.

• «Сибнефтехимтрейд» установил ставку 25-го купона облигаций серии БО-02 на уровне 22,5% годовых.

• «Регион Финанс», представитель владельцев облигаций ПАО «УК «Голдман Групп», направил в Арбитражный суд Красноярского края иск о взыскании задолженности по облигациям в размере 20 млн рублей.

• МГКЛ (бренд «Мосгорломбард») в рамках IPO привлек 303 млн рублей. Цена акций составила 2,5 рубля за бумагу. По итогам первичного размещения доля акций компании в свободном обращении достигла 14,6%. Капитализация компании на момент начала торгов составила 3,17 млрд рублей.

• «Истринская сыроварня» завершила размещение четырехлетних облигаций серии БО-03 объемом 150 млн рублей. С выпуском компания вышла на биржу 7 декабря. Ставка купонов рассчитывается по формуле: ключевая ставка банка России, плюс премия 3,5% годовых, но не более 18% годовых. Купоны ежемесячные. По займу предусмотрена амортизация, а также возможность досрочного погашения по усмотрению эмитента. Организатор — ИК «Диалот».