БАНКИ

Ситуация на рынке капитала изменилась, варианты сделать деньги всегда есть. Один из таких вариантов — это фиксированная ставка в 14-15%, которая становится красной тряпкой для консервативных инвесторов.

Взглянув на рынок новостроек, мы видим его впечатляющий рост на 30-50%. Это кажется заманчивым, но повисла почти незаметная рука опасности. Льготные кредиты на недвижимость часто свидетельствуют о наличии пузыря, который может лопнуть в любой момент, оставив за собой разрушительные последствия. Я не спец по квартирам, разбираться не берусь, вижу только то что вижу, цена новостроек сильно отличается от вторички.

В то же время, теоретически виднеется некоторое замедление инфляции в ближайший год. Это может быть хорошим знаком для капиталоимущих смартлабовцев, но мы не должны быть слишком оптимистичными. Всесторонняя оценка и анализ рыночной ситуации необходимы для обоснованного принятия решений.

И вот, мы сталкиваемся с мечтателями о ранней пенсии в 35 лет в пульсе, которые уже глубоко в акциях. Они полностью ориентированы на рост рынка и надеются на непрерывное движение вверх. Однако, мы сталкиваемся с проблемой — отсутствие других покупателей. Смею предположить что эти мечтатели о пенсии должны обратить внимание на более надежные альтернативы.

Банк ВТБ увеличил ставки по своим ипотечным программам на 2,4 процентных пункта в ответ на последнее резкое повышение ключевой ставки Банка России.

Минимальная ставка теперь составляет 16,4%, с учетом комплексного страхования и первоначального взноса более 20%. Заемщики, переводящие зарплату на карту ВТБ, могут получить ипотеку от 16,4%.

Одобрения по ипотечным заявкам, полученные до 31 октября, будут действовать до 14 декабря. В то же время ипотечные госпрограммы ВТБ останутся без изменений, предоставляя ставки от 2% до 8% годовых при господдержке.

В банке ожидают увеличения доли госпрограмм в общей выдаче ипотеки.

Источник: tass.ru/ekonomika/19167129

Последнее решение по ключевой ставке все дальше от сегодняшнего дня. Но его последствия, в частности, для облигаций, возможно, не разыгранная тема будущего.

Приводим три диаграммы. Первая (выше) – динамика средней доходности ВДО, ключевой ставки и их соотношение.

Вторая (ниже) – статистика ЦБ о доходности банковских депозитов. Эта статистика, в отличие от облигационной, запаздывающая, интересна она не как факт, а как тенденция.

На первой диаграмме видим, что соотношение доходности ВДО (средний рейтинг ВВ) и величины КС опустилось к 1,2. До того уровня, с которого в августе начался быстрый рост облигационных доходностей и падение облигационных котировок.