Недвига

Друзья, привет!

🔥 В прошлом году мы продолжили движение по траектории развития и масштабированию бизнеса, например, купили девелопера ГК МИЦ, благодаря чему вновь продемонстрировали высокие темпы роста бизнеса — стоимость активов выросла на 39% и составила 1 057 трлн руб;

🔥 Помимо этого, всего за год количество наших проектов увеличилось на 38% — с 89 до 123 – продолжаем запускать новые проекты в перспективных регионах и Московской области. При этом нам удалось существенно увеличить качество и ликвидность наших проектов, а также их маржинальность;

🔥 Также немаловажным фактором составляющей в активах является то, что у нас самый крупный земельный банк в стране (46,5 млн кв. м), а это прочный фундамент для будущих проектов, собственно, и залог роста бизнеса;

🔥 Общая оценка активов недевелоперских бизнес-направлений составила 97,6 млрд руб, а бренда — 40,4 млрд руб – продолжаем развивать свои технологичные бизнес-юниты, которые в будущем также будут способствовать раскрытию нашей акционерной стоимости.

Когда мне было 25 лет, я думал, что на фонде я буду всю жизнь. Сейчас мне 30 и мне почему-то хочется инвестировать в недвигу. Хотя мозгами я понимаю, что фонда прибыльнее и сейчас по сравнению с инвестициями в недвигу с фонды я получаю в 4 раза больше. 

От недвиги создается какое-то ощущение безопасности что-ли. Вот прикидываю я себе, а что будет, если взлетит инфляция и рубли улетят в космос? Вот предположим, что будут у меня акции. Будет явно шторм, причем с исходом не совсем понятным. А будет у меня вместо портфеля акций портфель недвиги, то будущее как-то яснее становится. Недвига всегда будет дорогой, она нужна обычному люду, вопрос только со сдачей в аренду. 

Интересно, а что будет с арендой, если будет гиперинфляция? Долгосрочный договор аренды точно не вариант, посуточный, гибкий нужен.

В общем не знаю, а что бы ты выбрал? Акции или недвига?

Я смотрю на рынок жилой недвижимости умеренно негативно. Рынок перегрет и не в малой степени это связано с огромным количеством различных мер поддержки, которую оказывают госпрограммы. Но надо признаться, что мой прогноз по рынку жилья в 2018 и 2019 не оправдался. Не ожидал я тогда, такой активной, а главное длительной поддержки со стороны государства.

​__________________________________________

Подписывайтесь, ставьте лайки, присоединяйтесь:
Телеграм: t.me/erenbur
YouTube: www.youtube.com/c/erenbur
Сайт: erenbur.ru

Дело ведь какое: от флюидов важности и успеха, сопутствующих нажатию кнопки “купить акцию” в телефоне, до несостоятельности дорожка на самом деле не такая уж и длинная… А вообще — я предполагаю, что мои читатели не являются прямыми потребителями SMM-мусора насчёт “Государство разрешает раз в 5 лет списать все долги”, но полагаю, что есть ряд интересных моментов, которые могут пригодиться и кому-то из вас, либо вашего окружения. Ещё одна небольшая ремарка — о новелле в виде упрощённой процедуры через МФЦ для долгов на сумму 50-500 тысяч рублей мы не говорим, потому что я этим не занимаюсь и понятия не имею, что там и как.

Для начала, поболтаем вот о чём. Чем занимается человек, осуществляя свою трудовую деятельность? Правильно, зарабатывает. Кто и как зарабатывает на банкротстве? Все, но по-разному:

Суд. Да-да. Хоть среднемесячный доход арбитражного судьи по крайней мере в Москве и переваливает обычно за 200 тысяч рублей, но упахиваются они за эти деньги на самом деле зверски, и кто видел графики судебных заседаний с интервалами в 3 (три) минуты между слушаниями, а также абсолютно не одупляющее лицо судьи, в первый раз слышащего о том, что перед ним сейчас происходит — те поймут.