Всё больше информации появляется о повышении цен на топливо в СМИ. Есть уже устоявшееся правило, что цена на «привычные» АИ-92 и АИ-95 растет всегда, что и подтверждается статистическими данными, да даже первого взгляда на график цен на нефтепродукты достаточно, чтобы это понять. За 20 последних лет цена 1 литра АИ 92 выросла в 16,4 раза! Средняя доходность составила 15% годовых. Но не так то все просто. В интернете информация об этом в минимальном объеме есть, но нужно хотя бы немного разбираться, как устроены брокерские компании.
Интересная недвижимость
Лично я скорее рантье, чем инвестор или спекулянт. Но тема ренты, почему-то мало раскрыта в данном сообществе.
Я периодически мониторю рынок недвиги, так что постараюсь делиться интересными объектами, привлекшими мое внимание.
Ставьте плюсы, если хотите больше!
Начну, пожалуй, с этого:
Типа «Пентхауз» в Питере. Парадоксальный объект. Не знаю, что курили архитекторы, но что есть, то есть…
Студия 22 м2 вместе с балконом 7 м2 и (Внимание!!!) террасой 160 м2. В Озерках (Кто не в курсе: спальный обжитой район среднего уровня, внутри КАД), 15 минут от метро пешком. Обещают качественный ремонт и новизну. Типа «Елитный» ЖК (Построен в 2005). Ну, студия 22 м2 – очевидный признак «елитности». За всю красоту хотят 8 999 999 руб. И это уже со скидкой. Зимой хотели 9 300 000.
Торгую на Спб бирже американскими акциями. Деньги вводил рублями. На них на валютном рынке покупал доллары США. И уже на эти доллары покупал и продавал акции.
Посмотрел отчет НДФЛ от брокера (БКС брокер). В отчете доход указан в рублях. Причем в рублях доход указан в довольно странной форме. Прибыльная сделка каким-то боком может быть указана убыточной, или полученный доход выше, чем фактический. В итоге 488 баксов наторгованных за 2 месяца каким-то чудным образом превратились в 34,5 тыс рублей облагаемых налогом. Я понимаю, что вывод описанный далее может являться некорректным с точки зрения правильности подсчета дохода, но получается: я не просто наторговал 488 баксов, а наторговал их по курсу аж 70,69 рублей за $! Меня такой расклад как-то не особо устраивает, если честно. Платить за разницу курса USDRUB, которую я, даже, фактически не зафиксировал — довольно странно.
Брокер считает сделки таким образом: кол-во акций умножается на их цену в рублях! по биржевому курсу USDRUB на момент покупки акций, и затем совершается такое же действие при продаже этих акций. Рублевая разница и есть доход или убыток.