ЦБ РФ

Все привет, как я и прогнозировал 23-го сентября ЦБ повысил ставку сегодня на 25-е октября до 21%.

Это очень важно для принятия инвестиционных решений на рынке недвижимости, акций и облигаций определяющий:
1. Когда будет лучший момент продажи LQDT и покупки длинных ОФЗ с фиксированной доходностью ?
2. Когда можно откупать шорты сильно закредитованных акций ?
3. Когда наступит дно для покупки акций роста с умеренной закредитованностью ?
4. Когда можно купить подешевевшую недвижимость в ипотеку на перспективу перекредитоваться через год под значительно меньший процент?



( Читать дальше )

Штош....

Ключевая ставка обновила исторический максимум

Ночью проводил опрос. Угадало ставку лишь четверть опрошенных. Что вообще следует отметить? Обновился среднесрочный прогноз


По сравнению с июлем, инфляция на конец 25-го года будет выше на 0.5 п.п. Банк России уже не видит вероятности достижения цели в конце 25-го года. И смысл тогда в таком резком хайке?

Что еще бросается в глаза: средний ключ в 25-м году будет аж на 3.5 п.п. выше. Спред вовсе расширен до 17-20%. С учетом того, что ЦБ допускает повышения ставки в декабре до 23%, надо прикидывать траектории снижения. В 25-м году можем увидеть что-то вроде 23->17 в плохом случае или же 21->15 в хорошем...

Повышен прогноз по росту денежной массы. В целом, это скорее плюс для капитализации Фондового Рынка. Правда понятно, что рост будет тогда, когда ставки начнут снижаться.

На паузу. Поэтому сразу 2%. Возможно до весны. Перед НГ уже повышать не комильфо, ну и после тоже. Думаю мы видим макс по ставке. Если будет падение рынка, то можно выкупать

Вместе с решением по ставке совет директоров ЦБ обновил свой среднесрочный прогноз:

• Прогноз по инфляции был повышен с 6,5-7% до 8-8,5%;

• Прогноз средней ключевой ставки вырос с 16,9% — 17,4% до 17,5% на 2024 год и с 14% — 16% до 17% — 20% на 2025 год.

Главное из пресс-релиза ЦБ по ставке:

• На среднесрочном горизонте баланс рисков для инфляции по-прежнему существенно смещен в сторону проинфляционных.

• Банк России допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.

• В сентябре текущий рост цен с поправкой на сезонность увеличился до 9,8% в пересчете на год после 7,5% в августе.

• Инфляционное давление, в том числе устойчивое, приблизилось к максимальным значениям с начала текущего года.

• Инфляционные ожидания значимо выросли. В октябре ожидания населения и бизнеса достигли максимумов с начала года, во многом реагируя на текущую высокую инфляцию. Краткосрочные инфляционные ожидания профессиональных аналитиков и долгосрочные ожидания также увеличились.

( Читать дальше )

Красиво сегодня вынесли всех шортистов на индексе ММВБ !

ОБъем 64 тысячи контрактов за 1 минуту в 13:57 и движение на 100 пунктов вверх… Наверное никого в шорте не осталось... 

Открытый Интерес упал !

А Я предупреждал, что хорошие объемы зашли по 2690 !!!

Всем Удачи и Профита, будьте осторожны.

( Читать дальше )

Сегодня Банк России повысил ключевую ставку на 200 б.п.

❓ Один из главных вопросов, который волнует многих, – как чувствуют себя застройщики во времена высоких ставок и сворачивания льготных программ.

Постараемся ответить на эти вопросы со своей стороны.

Недавно мы опубликовали операционные результаты за девять месяцев и третий квартал: наши продажи за 9 месяцев выросли до 542 тыс. кв. м (+59% г/г) и 116 млрд руб. (+77% г/г)


📌 За счет чего мы смогли увеличить продажи?

– Низкая зависимость от ипотеки, в т. ч. за счет диверсификации портфеля

Некоторые субсидированные программы продолжают действовать (семейная, сельская, IT и региональные программы). При этом ипотека уже не так драйвит продажи, как раньше. По данным ЦБ РФ, в августе объемы выдачи ИЖК резко сократились: 375,1 млрд рублей против 788,5 млрд руб. в июне 2024.

Мы сумели сохранить высокие продажи при низкой доле ипотеки (29% от суммарных продаж). Адаптироваться помогла диверсификация. Наш продуктовый портфель включает как доступный сегмент, так и проекты класса бизнес и премиум, спрос на которые менее подвержен влиянию высоких ставок. Поддержку продажам также оказала широкая география присутствия.

( Читать дальше )

Скоро Новый год, дедушка ЦБ будет подарки по ставке снова раздавать, какой как вы думаете будет подарок?! Повысят ещё, чтобы веселее было? Или уже всё? Я думаю чтобы прям хорошо было, можно 24 сделать еще на пару месяцев, ну а там уже начать постепенно снижать, при этом потусоваться пол годика на 20, ну и тд и тп… Сейчас думаю рынок очухается маленько, ну может часик, другой и начнём расти! Почему? Да просто ему надоело падать уже! Ну и я вчера провозгласил эру рост, а это значит будем расти! Жму на 24…

Для возвращения инфляции к цели в 4% потребуется значительно более высокая среднесрочная траектория ключевой ставки — ЦБ РФ

Источник: cbr.ru/press/pr/?file=25102024_133000Key.htm