недвижимость

Госсекретарь Испании по комерческим вопросам Хайме Гарсия-Легас объявил в понедельник, что правительство хочет изменить закон о иностранцах для того, что бы не резиденты купившие недвижимость стоимостью 160 000 евро и выше автоматически получали вид на жительство. Основными направлениями, на которые направленны подобные меры являются Россия и Китай, где есть значительный спрос на недвижимость в Испании.

( Читать дальше )

После кризиса 2008 года недвижимость на Рублевке начала стремительно терять популярность, а многие владельцы стали продавать дома и уезжать за границу, свидетельствуют данные исследования консалтинговой компании Indriksons.

По данным компании, сейчас каждый третий дом на Рублевке пустует или выставлен на продажу. При этом спрос на такие объекты находится на крайне низком уровне, дома практически не продаются. Эксперты считают, что причина падения популярности Рублевки заключается в массовом исходе из России бизнеса и политического истеблишмента.

«Около 20 % объектов в поселках, расположенных на Рублево-Успенском шоссе, были приобретены в свое время с инвестиционной целью, — рассказывает Игорь Индриксонс. — Сегодня собственники этой недвижимости уезжают за границу на постоянное место жительства».

Эта тенденция идет в общем русле и с другим трендом — массовом сбросе инвестиционных квартир, купленных до кризиса 2008г. Количество обращений в компанию за консалтингом от таких лиц значительно увеличилось в течение 2012г. Сегодня инвесторы стремятся продать эти активы, чтобы вырученные от продажи средства вложить в рынки недвижимости развитых стран. Согласно прогнозу консалтинговой компании Indriksons, в следующие 5 лет Рублевка еще сильнее потеряет свою привлекательность — сильнее всего обесценятся дома, однако и элитные квартиры утратят былой престиж. Количество таких объектов возрастет с 20 до 35%.

( Читать дальше )

   Очередное подтверждение того факта, что рынок недвижимости США прошёл своё дно и встал на путь восстановления, приводит интернет-база данных недвижимости Zillow.
   В частности, по оценкам Zillow стоимость дома на одну семью площадью 5110 кв. м. с гаражом, камином, шестнадцатью спальнями, тридцатью пятью ванными комнатами, подземным бункером, способным выдержать ядерный взрыв, расположенного в Вашингтоне, только за последние три месяца выросла на 5%. И хотя цена на дом не достигла ещё своего докризисного уровня, повышательная динамика явно прослеживается.
   Кстати, Джеральд Форд назвал этот дом «лучшим государственным жильем, которое я когда-либо видел». И с ним трудно не согласиться.

www.zillow.com/homedetails/1600-Pennsylvania-Ave-NW-Washington-DC-20006/84074482_zpid/

Если купюру в 5000 рублей сложить пополам, то ее площадь в точности совпадет с площадью московского жилья, которое можно купить на 5000 рублей =)

Синяя — средняя по стране ставка по 15летней ипотеке, красная — общий объем ипотечных кредитов



( Читать дальше )

В Оренбурге Уфе Сургуте Нижневартовске Челябинске...

Россия заняла 4 место в мире по росту цен на жилье
 

07.09.2012 | Новости


Россия занимает 4 место по темпам роста цен на жилую недвижимость с годовым показателем роста 9,9% по итогам 2 квартала 2012 года. Об этом говорится в индексе цен на жилую недвижимость за II квартал 2012 года в 54 стран мира, подготовленном международной консалтинговой компанией Knight Frank.
«Цены на недвижимость России растут второй квартал подряд впервые после падения в кризисный период. Так, в I квартале 2012 года цены на недвижимость в стране продемонстрировали 8,2%-ный рост, что позволило ей занять 8 строчку рейтинга, тогда как еще в IV квартале 2011 года падение цен здесь исчислялось в -9,3%, и Россия находилась на 50 месте из 52 индексируемых стран», — комментирует региональный директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank в России и СНГ Елена Юргенева.


( Читать дальше )

Ликвидация недвижимых активов – ключ к восстановлению экономики, считает издание ABC. Некоторые полагают, что в них кроется причина всех проблем и их же решение, а продажа всей имеющейся недвижимости необходима для оздоровления банковской системы. Финансовые организации это понимают, и поэтому существенно понижают цены на жилье, которым располагают.

В ходе презентации результатов первого полугодия банк Santander похвастал, что общая стоимость его недвижимых активов за этот период снизилась на 3,7 млрд евро. Уменьшилось как количество жилья, которым располагал банк, так и размер долга клиентов по кредитам. Чтобы добиться такого результата, банк провел крупномасштабную распродажу, в ходе которой квартиры продавались через принадлежащее банку агентство недвижимости Altamira по цене от 50 тыс. евро.

Банк Banesto также сделал ставку на избавление от части заложенного жилья. Его генеральный директор Хавьер Сан Феликс сообщил, что принадлежащее ему агентство недвижимости Mesena сольется с агентством банка Santander.

( Читать дальше )

18 июля 2012 г. были опубликованы данные по динамике цен на недвижимость в 70-ти крупнейших городах Китая. 


В месячном сопоставлении, рост цен на первичном рынке жилья Китая в июне зафиксирован в 25 городах (против 6 в мае), падение — в 21 (против 40 в мае). На вторичном рынке цены в июне выросли в 31 городе (против 18 в мае), упали цены в 19 городах (против 30 в мае). 

Все это стало следствием пересмотра подхода к монетарной политике со стороны Народного Банка Китая. Возобновившийся рост цен на недвижимость может стать камнем преткновения для продолжения проведения мер по смягчению денежно-кредитной политики со стороны китайских властей.   

Напомню, что с целью поддержания экономического роста 5 июля 2012 г.  Народный Банк Китая второй раз за месяц решился предпринять серьезные шаги на пути смягчения монетарной политики – вновь были понижены ключевые процентные ставки по годовым депозитам и кредитам.

( Читать дальше )