самолет

Сохраняется высокая доля рискованных кредитов в выдачах ипотечных кредитов на первичный рынок — глава департамента ЦБ РФ

Идея: Long
Цена: 3644,5
Цель: 4200руб.🎯
Потенциал идеи: 15,24%

🔷Факторы

В пятницу Группа ЛСР #LSRG опубликовала сильные операционные результаты за I пол. 2023 г. Стоимость заключенных договоров ⬆️ на 26% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 67 млрд руб. Новые контракты +23% г/г — до 381 тыс. кв м.

🗣Мнение: учитывая то, что Самолёт эффективнее ЛСР, мы ожидаем сильные операционные и финансовые результаты за I пол. 2023 г.

Кроме этого, сохраняется основной драйвер роста — это выкуп собственных акций на рынке в размере до 10 млрд руб. до конца 2023 г.

🤚🏼Напомним, в начале июля директор по работе с инвесторами Самолёта Николай Минашин заявил, что застройщик ещё не проводил сделок по анонсированному buyback. Также, у Самолёта нет планов проводить SPO и продавать в рынок выкупленные акции.

Таким образом, не будет давления на котировки, а buyback будет оказывать поддержку акциям до конца года.

🗣Мнение: считаем, чем ближе к концу года, тем сильнее будет развиваться движение котировок. В связи с вышеперечисленным, мы вновь открываем инвестиционную идею по акциям Самолёта с целевым ориентиром 4200 руб.

( Читать дальше )

Telegram канал Фундаменталка

🏠Самолет | Потенциал не исчерпан

Текущая цена: 3648₽
Прогнозная цена: 4000₽

📈Потенциал роста: 9,6%

Ключевые показатели:
— Капитализация: 211,125 млрд р
— Выручка 2022: 172,2 млрд р
— Валовая прибыль 2022: 52 млрд р
— Чистая прибыль 2022: 15,3 млрд р

Драйверы роста:

🔴Выкуп акций компании в размере до 10 млрд руб. до конца 2023 г

🔴Компания занимает первое место в Московском регионе по объёму текущего строительства и второе по РФ

🔴Самолет прогнозирует дальнейший рост продаж до 1,9 млн кв. м и продолжает наращивать долю рынка

Драйверы падения:

🔵Ослабление потребительской уверенности

Итого:
Самолет безусловно является одним из лидеров сектора девелопмента. Компания лидирует в Московской области по объёмам текущего строительства, а также занимает вторую позицию по России. Самолет обладает крупнейшим земельным банком (34,2 млн кв. м) и сохраняет за собой сильные перспективы продаж. Также относительно недавно компанией был объявлен выкуп акций в размере до 10 млрд руб.

( Читать дальше )

В электронном реестре будет отображаться вся информация для девелоперов, которая включена в исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований, необходимых для инвестиционного строительства

Новый реестр будет работать на платформе единой информационной системы «Стройкомплекс.РФ», его оператором станет Минстрой. Сведения из реестра будут общедоступными.

Как уточнили в правительстве, на базе реестра также планируется создать «калькулятор процедур», позволяющий «выстроить клиентский путь застройщика при взаимодействии с госорганами в процессе строительства конкретного объекта».

Отмечается, что создание реестра позволит оперативно корректировать информацию об актуальных процедурах в строительстве и обеспечивать участников отрасли достоверными данными о нормативных требованиях.

fomag.ru/news-streem/v-rf-dlya-developerov-sozdadut-elektronnyy-reestr-neobkhodimykh-dokumentov-1/

С 6 по 20 июля банки выдавали больше кредитов по льготной программе под 8% годовых, чем по семейной ипотеке, хотя превышение и остается небольшим — от 37 до 537 ссуд в неделю. При этом ранее семейная ипотека устойчиво лидировала по количеству выданных кредитов.

Как отмечает издание, ставки по программам массово не менялись, но их корректировали лидеры рынка. Так, Сбербанк в июле снизил ставку по льготной и семейной программам на 0,3 процентного пункта (п. п.), до 7,4% и 5,4% соответственно. Аналогичным образом поступил и ВТБ — снизил ставку на 0,4–0,7 п. п., до 7,3–5,3%.

В Сбербанке подтвердили «Коммерсанту», что программа господдержки вновь заняла первую строчку среди льготных программ, и ее доля за май-июнь увеличилась почти до 18%. «Это стало следствием активизации заемщиков на рынке ИЖС (индивидуального жилищного строительства), где большинство выдач приходится на эту программу», — уточнили в банке. Роль в повышении спроса также сыграла своевременная масштабная законодательная реформа, считают в Сбербанке: было расширено действие льготных программ, смягчены условия выдачи ипотеки, а также появилась возможность выбирать, каким способом строить дом — с подрядчиком или самостоятельно.

( Читать дальше )

ПАО ГК «Самолет»

Тикер	SMLT
Идея	Long
Срок идеи	1 месяц
Цель	4400 руб.
Потенциал идеи	26%
Объем входа	3,5%
Стоп-приказ	3000 руб.

Сервис «Самолет Плюс», запущенный застройщиком в прошлом году, инвестировал в агрегатор новостроек Dombook. Цель этих инвестиций — создать единую платформу, которая будет обслуживать строительные компании, риелторов и покупателей. В перспективе планируется, что каждая четвертая сделка на рынке первичной недвижимости сможет осуществляться через эту платформу. Конкретные подробности относительно суммы инвестиций и условий сотрудничества не разглашаются.

Бумага протестировала сильный уровень сопротивления. При открытии длинной позиции на 3,5% от портфеля и выставлении стоп-приказа на уровне 3000 руб. риск на портфель составит 0,5%. Соотношение прибыль/риск составляет 1,85.

Mastercard Incorporated

Тикер

MA

( Читать дальше )

 Лично я считаю, что ставку ЦБ оставят такой же или максимум увеличат на 0.25%, ну при самом плохом сценарии на 0.5%. Потому что в стране сейчас многое завязано на стройку, даже взятки квартирами дают. А без ипотеки приобрести жилье для многих простых людей нереально при нынешнем соотношении уровня зарплат/стоимость жилья. Да и стоимость жилья для многих сейчас неважна, важен ежемесячный платеж по ипотеке. Так еще и эта ипотека станет дороже из-за возросшего ежемесячного платежа. Снижать цены на жилье никто не будет, так как это лакомая кормушка для многих и у застройщиков мощное лобби. Сейчас возводится рекордное количество квадратных метров, их нужно продавать. Стройка и околостройка это миллионы рабочих мест. Кто-то строит, кто-то производит арматуру на предприятиях для стройки, кто-то продает, кто-то делает потом ремонты в квартирах и т.д. и т.п. 
 И не забывайте, что помимо стройки, в стране озаботились импортозамещением. А для этого нужны дешевые кредиты, чтобы поднять с 0 или модернизировать старое производство. И что, при таком раскладе завтра нам сделают ставку 10-15% что ли? Да хватит вам.

( Читать дальше )

Пресс-служба столичного управления Росреестра:

В июне на рынке столичных новостроек оформлено 10 924 первичных договора, что на 20,7% выше аналогичного периода прошлого года (9 053). При этом по отношению к маю текущего года и к июню 2021 года зафиксировано снижение: 11% и 18,7% соответственно

Всего за полгода Росреестр по Москве зарегистрировал 67,2 тыс. сделок в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 4,6% больше результата первых шести месяцев 2022 года и на 1,5% меньше аналогичного периода 2021 года.

В целом во втором квартале общее число сделок превысило отметку в 38 тыс., был установлен очередной максимум за 15 лет, рассказал руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

tass.ru/nedvizhimost/18319571

Сервис Самолет Плюс вложился в агрегатор новостроек Dombook. Результатом инвестиционного партнерства сервиса и агрегатора рынка новостроек должна стать единая платформа для девелоперов, риелторов и покупателей. Через нее планируется в перспективе проводить каждую четвертую сделку на первичном рынке недвижимости. 

Для застройщиков это дополнительный канал продаж и выход на аудитории по всей стране, для риелторов —доступ к широкой базе предложений и лучшие условия от застройщиков по комиссии и бонусам за объем продаж, отметил основатель и управляющий партнер «Самолет Плюс» Дмитрий Волков.

Пользователи платформы Dombook  смогут предложить своим клиентам новостройки и финансовые продукты от девелоперской группы «Самолет», услуги по ремонту и обустройству квартир, широкую базу вторичной недвижимости от «Самолет Плюс», программы обучений и все активности комьюнити.

www.forbes.ru/biznes/493129-servis-samoleta-investiroval-v-agregator-novostroek-dombook