самолёт

Прошло почти две недели с повышения ключевой ставки ЦБ до 15%. Рынок переварил это жесткое решение. Что изменилось и куда выгодно пристроить деньги?

Почему ставку повышают и что с ней будет дальше? 

Напомню, что регулятор резко повысил ставку до 15%. Это очередной шок для рынка, решение напрямую влияет на реальный сектор. Все ради цели обуздать рост инфляции. 

Последствия высокой ключевой ставки:

• высокие ставки по кредитам;

• высокие ставки по банковским депозитам;

• замедление экономики и производства;

• снижение покупательной способности;

• снижение инфляции.

Для многих компаний настают трудные времена. Высокая ставка делает кредиты более дорогими. Бизнес и люди менее охотно берут займы, из-за чего падает потребление. В то же время растут ставки по депозитам и доходность по облигациям, люди начинают больше сберегать, а не тратить. 

Таким образом, в теории, замедлится инфляция. Когда это произойдет, ставку начнут снижать. 

Мера серьезная, действовать вечно не будет, поэтому я много внимания уделяю мониторингу финансовых активов, которые дают повышенную доходность на фоне высокой ключевой ставки. Давайте их разберем. 

Группа «Самолет» (SMLT) продемонстрировала впечатляющие финансовые результаты в своей операционной и управленческой отчетности за 3-й квартал и первые 9 месяцев 2023 года. Вот ключевые моменты:

1. Рост продаж и доходности: В 3-м квартале 2023 года продажи компании «Самолет» выросли на 51% год к году, достигнув 423 тыс. кв. м. Это сопровождается ростом в стоимостном выражении на 63%, что составило 79,3 млрд рублей. Средняя цена за квадратный метр также увеличилась на 10%.

2. Успешная ипотечная программа: Доля продаж по ипотечным счетам составила внушительные 87%. За первые 9 месяцев 2023 года продажи достигли 973,3 тыс. кв. м и 176,7 млрд рублей в стоимостном выражении.

3. Увеличение выручки и EBITDA: Управленческая отчетность свидетельствует о росте выручки компании на 29% год к году, достигнув 183,2 млрд рублей. Скорректированный показатель EBITDA составил 44 млрд рублей, что представляет рост на 28%. Рентабельность EBITDA достигла 24%.

4. Чистая прибыль: Чистая прибыль компании составила 22,8 млрд рублей, показав рост на 11% год к году.

Из-за выходного дня в НРД, но торгового на Московской бирже, при покупке 3 ноября бумаг с окончанием купонного периода 7 ноября покупатель заплатит НКД, но останется без купона

Подробнее:

6 ноября 2023 года — выходной день, он не является операционным днем для НКО АО НРД. Таким образом, если по облигации дата окончания купонного периода приходится на 7 ноября, то доход по такой облигации получит тот, кто является владельцем облигации на конец торгового дня 3 ноября (а не 6-го, как в базовом варианте).

При этом 6 ноября является торговым днем на Московской Биржи. Если инвестор покупает 3 ноября на вторичных торгах в режиме «Т+1» облигацию с датой окончания купонного периода 7 ноября, то он при покупке уплачивает НКД, рассчитанный на 6 ноября, при этом права на облигацию к нему также переходят только 6 ноября. Покупатель по сделке уплатит НКД продавцу, но 7 ноября останется без купона.

Свыше 86 млн кв. м жилья ввели в России с начала 2023 года, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

«В целом по строительству в стране видим хорошие результаты, фиксируем хороший темп жилищного строительства. По предварительным данным, введено более 86 млн кв. м, из них 36,1 млн кв. м — многоквартирное жилье. Напоминаю, что наша целевая задача на 2023 год — превзойти рекордные показатели 2022 года», — сказал он на заседании президиума правительственной комиссии по региональному развитию, его слова приводятся на сайте кабмина.

Хуснуллин попросил Минстрой РФ «держать ввод жилья на особом контроле», а власти регионов — ответственно отнестись к задаче и наращивать объемы строительства.

tass.ru/nedvizhimost/19188169