#Сбербанк
Таймфрейм: 1H
Год назад я однозначно ждал роста бумаги: t.me/waves89/4438, теперь у меня к ней есть ряд вопросов. Например, будет ли она падать сейчас или через поход на ATH?
Банковскому сектору в РФ угрожает надвигающийся взрыв ипотечного пузыря. По моим грубым прикидкам, он может лопнуть не раньше лета следующего года примерно по сценарию США в 2008 году. Сейчас слишком многие взяли ипотеки под чересчур высокие проценты. Некоторые продают квартиры, несут деньги в облигации, и берут льготную ипотеку на квартиру получше на выплаты с облигаций.
Это было бы всё хорошим решением, если бы цены действительно росли хотя бы в рублях, но… На рынке в целом сложилась ситуация, когда стоимость квартир не зависит от срока их готовности, а зависит лишь от первичка это или вторичка. И вторичка аккуратно дешевле как раз на размер переплаты по ипотеке без льгот. А это значит, что продать квартиру купленную на первичном рынке в ноль у вас в ближайшие годы не получится. Потому что цена на неё как раньше на подержанный авто упала сразу после выезда из салона.