Блог им. JediMik |Доходности Облигаций Застройщиков июль 2023 к июлю 2021

• 26 июля 2023, 12:23
• |
• Николай Помещенко
• 

февральский разбор

Сравниваем доходности долга застройщиков между собой с 2020 года… Мне кажется, это лучший индикатор, чем рейтинги агентств. 



( Читать дальше )

• хорошо
• 2

• спецраздел:
• облигации

• обсудить на форуме:
• ПИК облигации,
• Самолет облигации

• комментировать
• Комментарии ( 1 )

Блог им. JediMik |Картинка про риски застройщиков

• 11 февраля 2023, 12:25
• |
• Николай Помещенко
• 

2 года назад впервые опубликовал такую штуку, давайте сравним изменения:



( Читать дальше )

• хорошо
• 5

• обсудить на форуме:
• ПИК облигации,
• ЛСР Группа

• комментировать
• Комментарии ( 2 )

Блог им. JediMik |Народ предпочитает собственные дома. Продолжение тренда в прогнозе ВТБ

• 25 ноября 2022, 11:57
• |
• Николай Помещенко
• 

По прогнозам ВТБ, площадь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов (ИЖС) в России в 2022 году в полтора раза превысит объемы ввода многоквартирных домов.
Думаю, прогноз строится на продолжении многолетней тенденции, которую не сложно увидеть по статистике того же Росстат:



( Читать дальше )

• хорошо
• 4

• обсудить на форуме:
• Инвестиции в недвижимость

• комментировать
• Комментарии ( 16 )

Блог им. JediMik |Видео про недвижимость и жилищный кредит

• 22 июня 2022, 18:28
• |
• Николай Помещенко
• 

• хорошо
• 0

• обсудить на форуме:
• Инвестиции в недвижимость

• комментировать
• Комментарии ( 0 )

Блог им. JediMik |Темпы жилого строительства по регионам РФ. 2000-2021

• 17 апреля 2022, 17:45
• |
• Николай Помещенко
• 

• хорошо
• 1

• обсудить на форуме:
• ЛСР Группа,
• ПИК СЗ

• комментировать
• Комментарии ( 1 )

Блог им. JediMik |Цены кв.м в регионах 2000-2021 и региональные застройщики

• 20 марта 2022, 11:20
• |
• Николай Помещенко
• 

• хорошо
• 1

• обсудить на форуме:
• ТАЛАН-ФИНАНС облигации,
• Брусника облигации

• комментировать
• Комментарии ( 2 )

Блог им. JediMik |Мои видео-обзоры про недвижимость 2020-2022

• 07 марта 2022, 10:27
• |
• Николай Помещенко
• 

Для начала, свежий график цен сделок на вторичке по данным Росстат. Главное, о чём говорю многие годы: недвижимость — не идеальная инвестиция, она не росла в цене с 2009 по 2019. 

Обзор Ипотечного рынка за 3 минуты (май 2020)


( Читать дальше )

• хорошо
• 3

• обсудить на форуме:
• Инвестиции в недвижимость

• комментировать
• ★1
• Комментарии ( 11 )

Блог им. JediMik |Застройщик Апри Флай. Судя по доходности долга, у компании могут быть проблемы...

• 08 февраля 2022, 11:24
• |
• Николай Помещенко
• 

продолжение темы 2020 года «Оцениваем надежность застройщиков по доходности их долгов»

Компания-застройщик из Челябинска АО АПРИ «Флай Плэнинг» привлекает капитал на бирже через размещение долгов — облигаций. В январе 2022 уже погасила один выпуск, не новичок. Сейчас у компании 4 выпуска, общая задолжность более 1 млрд рублей. На фоне ПИК и ЛСР — это мелочи, но возникла странная ситуация (см картинки):



( Читать дальше )

• хорошо
• 14

• спецраздел:
• облигации

• обсудить на форуме:
• АПРИ облигации

• комментировать
• ★2
• Комментарии ( 22 )

Блог им. JediMik |Важно, как на неделе застройщики разместят долги. Момент истины

• 06 декабря 2021, 18:40
• |
• Николай Помещенко
• 

• хорошо
• 7

• обсудить на форуме:
• ГК Пионер облигации,
• Брусника облигации

• комментировать
• Комментарии ( 9 )

Блог им. JediMik |Жилищный кредит 2018-2021. Статистика и про облигации застройщиков

• 24 ноября 2021, 17:53
• |
• Николай Помещенко
• 

На основе показателей рынка жилищного кредитования с сайта ЦБ РФ, обновил визуализации.

• Задолженность по предоставленным кредитам на 1 октября 2021 года составила 11,2 трлн рублей (01.10.2018 — 6,1 трлн рублей);
• Туда же входит валютная ипотека, её объём (в пересчёте на рубли) снизился с начала 2020 года с 17,3 млрд рублей до 13,3 млрд рублей;
• просроченная задолженность с начала 2021 года снизилась с 74,9 млрд до 67,1 млрд.

( Читать дальше )

• хорошо
• 7

• спецраздел:
• облигации

• обсудить на форуме:
• ПИК СЗ,
• ЛСР Группа,
• Самолет облигации

• комментировать
• Комментарии ( 0 )