Олег Сбс, по нему и едем. с адскоками в которые временно загоняют осле.

Олег Сбс, золото не падало, это доллар дорожал, тогда все в долларе падало и недвижимость еще больше чем золото. В США люди с деньгами приезжают, а из РФ уезжают и вымирают эти рынки нельзя сравнивать.

Олег Сбс, 

 В стояк канализации с чердака запускается заглушка, всё — туалет не работает, посуду не помоешь.

На такое развитие событий я согласен. Прикинь, делал ремонт в квартире и сам менял унитаз. Грязной работы не боюсь. Снимаешь унитаз, берёшь лом, молоток грамм на 700, либо зубило подлиннее(вместо лома). Устоит ваша заглушка-то?

И свет спокойно отключается на площадке, доступ в квартиру не нужен

И обратно подключить его никак, да?

Олег Сбс, т.е. если на нее работать еще то она подешевеет за 10 лет не на 50%, а на 30? Отличный план)

Олег Сбс, 

Когда к ним приходят отключать

… отключатели помнутся-помнутся под дверью, и досвидос.

Олег Сбс, До конца апреля 2025г надо будет подать декларацию по форме 3 НДФЛ, ну если не подадите, то возможно насчитает Ваша налоговая, до декабря 2025г. все равно придется оплатить.

Олег Сбс, это нужно считать как будет продавать её и фактически вытащит деньги. Пока это всё очень потенциально.

Олег Сбс, на юге выгодней, сезон там пол года май-октябрь, 4 мес. это когда купаться комфортно в море, а если  рядом курорт, то + инфраструктура с бассейнами, конц.залами, экскурсиями, да и самому приехать к себе здорово) По ценам мин.-обычный город 25тр.+ку, южный 35+ку.круглый год.(собст.опыт))

Олег Сбс, с такими советчиками каши не сваришь… Насколько я помню вычет не дадут если положить 400к в январе и закрыть ИИС например в марте. На следующий год придёте в налоговую а вам по губам проведут и на… й пошлют.
И второй ваш совет «надо искать варианты с льготной ипотекой»… семейную ипотеку искать?) как её искать если детей нет например, или нахрен ему сельская, она может не вперлась человеку, или арктическая. Чё потом с этой недвижкой делать в сельской местности?)) очень неликвидный неликвид получится, прям настоящая недвижка, не будет двигаться даже при попытке продать😅

Олег Сбс, странно… вчера оформил заявку, сегодня уже привезут. Тоже для этой цели открываю. Мск.  А вот ДОМ РФ заявку на сайте типа принял, СМС пришла и тищина. Вчера позвонил по номеру из СМС, говорю где курьер. Выслушали, сказали что передадим в службу доставки информацию и тишина… В итоге деньги уйдут в Ренессанс.

Олег Сбс, было 6.5к до черной пятницы, потом 6к на пятницу, теперь сразу 7.5к. И это типа со скидкой, только не пятничной. По рынку он идет 8к+ сейчас.
Зы: пока писал, приглянувшийся лобзик макита подорожал с 6.5к до 8к. А российский фиолент упал с 4.6к до 4к. ))

Олег Сбс, для этого достаточно посмотреть с 2007 года до сегодняшнего дня.

Олег Сбс, 0,03% за сделку по акциям. А фьючерс на индекс вообще всего 18 рублей за контракт комиссия. Комиссии считай нет, если не увлекаться большим числом сделок.

Олег Сбс, чушь. Вы просто тогда еще не жили. 

Олег Сбс, комиссии за управление альфовских фондов не выглядят в разы завышенными относительно фондов других компаний?
Что выгоднее, потратить однократно комиссию на покупку 0,05...0,06% и продажу 0,05...0,06% с комиссией за управление фондом 0,6...1%,
или продавать и покупать без комиссии за сделки, зато владея фондами всегда переплачивать комиссии за управление, платить 1...2,5%?
Двойная-тройная комиссия за управление альфовских фондов окупается экономией на комиссиях за сделку?

Олег Сбс, надо сразу бабки заводить в этот же день, как открыл нс.

Олег Сбс, налоговые льготы ИИС не распространяются на дивиденды

Олег Сбс, эти потери компенсируются тем, что фонды не платят НДФЛ с дивидендов, так что если комиссия фонда небольшая (<1%), то при нашей относительно высокой средней дивдоходности (ДД) рынка фонды выгоднее самостоятельного удержания акций. Если посчитать, то комса на обслуживание в 1% отбивается при средней ДД 7,7% бумаг в него входящих (7,7% * 13% = 1%), сейчас средняя ДД российского рынка больше этой цифры.

Конечно, речь о фондах, которые реинвестиоуют дивиденды, а не выплачивают их пайщикам.

Олег Сбс,

Олег Сбс, да, в те времена, кто был умный — озолотился. Знаю фонд, который создал Павлов, тот самый, который реформу 50/100 делал. Огромный фонд… есть интересная книга почитать свежая