RoboScalp, инвести́ции (англ. Investment) — размещение капитала с целью получения прибыли. Просто мне кажется, когда берешь для себя, а не для получения прибыли, то это скорее удачная покупка, а не удачная инвестиция. С чем я вас поздравляю. Считаю, что покупка удачна, учитывая ставку на тот момент и разгон инфляции.
RoboScalp, вы написали _ И не помню случаев, чтобы недвижимость сильно падала в цене в РФ.
Значит когда недвига падала 6-8 лет вы не помните, не видите. Такая у вас память, зрение и калькулятор.
Это нормально, бытовой идиотизм нужен, чтобы загнать цены на первичку в космос. Таких много.
RoboScalp, ну тут вы ошибаетесь, например, семейная ипотека только на первичку.
Вам дали 2% от застройщика, как вы свою вторичку сможете продать с ипотекой 22% по такой же цене — я ума не приложу. Следовательно она неликвидная, вам про это и говорят. Разумеется, в какой-то момент ставка снизится, денег еще напечатают, это будет на горизонте 5-10лет, пока что в плюс вы не выйдете.
RoboScalp, Вам что то надо делать не только с калькулятором, но и с памятью, вы так в трубу вылетите вместе с паркенсоном и его другом. В рублях после пика 2008 года много лет падала, вернулась цена только в 2020 году. В долларах так вообще вдвое сложилась цена.
Сам покупал на дне цены в 2017, рефинансировал на дне ставки в 2019.
RoboScalp, он просто имеет ввиду, что у вас теперь не первичка, а вторичка, следовательно никакой ликвидности нет.
И при чем тут локация, вы вообще не упомянули, какая у вас локация. Может вы в выхино взяли.
RoboScalp, Для не понятливых. Я высмеял Ваше заключение о Ликвидном активе.
Для совсем не понятливых — Ваша квартира не является в данный момент и в ближайшие годы ликвидным активом.
RoboScalp, ну это же типа ликвидный объект как написано.
Ты просто сам суть не уловил, что взял пассив на 5-6 лет. Когда реальный спрос на хату подойдет к твоей цене на вторичном рынке платежи что были уплачены как раз составят разницу между реальностью и твоей сказкой