Рост объемов продаж в большей степени связан с ростом средней стоимости квадратного метра с 70,5 тыс. руб. в 1 полугодии 2022 года до 94 тыс. руб. в 1 полугодии 2023 года.
Начато строительство мкрн.Привилегия (малоэтажное строительство комфорт класса в г.Екатеринбурге). В декабре 2022 года были открыты продажи 1 очереди, по итогам первого полугодия 2023 объём продаж составил 2,18 млрд руб.
/Облигации АО АПРИ «Флай Плэнинг» входят в портфели PRObonds ВДО на 9,1% от активов/
Подписаться на ТГ | Чат Инвесторов| YOUTUBE | VK | Сайт
— Выдачи новых ипотечных кредитов в 2023 году существенно превышают показатели предыдущего и даже 2021 года. При этом Банк России выделяет дисбалансы на рынке жилой недвижимости, как потенциальный риск финансовой стабильности.
— Динамика основных финансовых показателей сильно отличается от эмитента к эмитенту, но большинству компаний удалось увеличить выручку в предыдущем году, и всем удалось сохранить прибыльность бизнеса. При этом у части компаний существенно вырос уровень долговой нагрузки.
— У большинства эмитентов достаточно высокая распроданность ближайших проектов. А остатки на эскроу превышают бюджеты проектов.
— Рейтинговая динамика в отрасли нейтральная: изменения рейтингов или прогнозов носят исключительный характер, большинство обновлений подтверждают текущий рейтинг.
— Ёмкость первичного рынка для девелоперов остаётся высокой, мы видим интерес к отрасли у потенциальных дебютантов. В случае отсутствия потрясений на рынке можно ожидать выход новых имён в конце 2023 — начале 2024 года.
За неполную первую половину 2023 года публичный портфель PRObonds ВДО уже взял 10%-ную планку дохода (10,3% на 20 июня). Интересно, что движение вверх не замедлялось в этой половине года в сравнении со второй половиной прошлого: за последние 12 месяцев доходность портфеля – 20,9%. Среднегодовая доходность за почти 5 лет – 12,5% годовых.
Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности.
Подписаться на ТГ | Чат Инвесторов| YOUTUBE | VK | Сайт
🧱На 21 июня намечено допразмещение выпуска облигаций АПРИ ФП БО-002Р-02 (ruB/BB-.ru, 825 млн… р., купон 18% годовых до оферты 24.04.2025).
🧱Цена допразмещения — 101% от номинала (эффективная доходность 18,5%). Все прочие параметры допразмещения полностью соответствуют парамертам основного выпуска.
🧱Cумма допразмещения — 175 млн.р. по номинальной стоимости облигаций.
После допразмещения номинальная сумма выпуска увеличится до, 1 млрд.р. Дальнейших довыпусков в рамках данного выпуска не планируется.
Организатор дополнительного размещения — ИК Иволга Капитал.
❗️Мы как организатор будем принимать предварительные заявки на данный допвыпуск от клиентов ИК Иволга Капитал и постоянных пользователей нашего телеграм-бота с 12-00 19 июня по 16-00 20 июня. Предварительные заявки будут приниматься исключительно в ответ на наше персональное предложение подать такую заявку.
Оставшаяся после удовлетворения предварительно собранных заявок сумма облигаций в допвыпуске АПРИ ФП БО-002P-02 будет размещаться без какой-либо дополнительной идентификации покупателей.
Общая сумма планируемых выплат эмитентов ВДО на текущей неделе составит 416,6 млн руб., из которых 250,6 млн руб. купоны, 166 млн руб. придётся на погашения и амортизации
Подписаться на ТГ | Чат Инвесторов| YOUTUBE | VK | Сайт
У многих инвесторов АПРИ Флай Плэнинг плотно ассоциируется с челябинским проектом ТвояПривилегия. Проект для компании знаковый и модельный для масштабирования, но за последние два года девелопер уже как минимум стал межрегиональным.
Команда ИК Иволга Капитал отправилась в путешествие по Уралу, чтобы посмотреть (и показать инвесторам) текущие проекты АПРИ в Челябинске и за его пределами:
— какие перспективы развития в Екатеринбурге?
— для чего нужен Фанпарк Привилегия?
— как изменился Парковый Премиум?
О текущем статусе ключевых проектов АПРИ — в нашем репортаже на YouTube
Подписаться на ТГ | Чат Инвесторов| YOUTUBE | VK | Сайт
АО АПРИ Флай Плэнинг установило ставку 5-8 купонов по выпуску АПРИФП БП5 на уровне 18% годовых
Ранее по данному выпуску действовал купон 24% годовых. Оферта по выпуску данных облигаций по 100% от номинала назначена на 06.07.2023, период предъявления бумаг 16.06.2023 – 22.06.2023.
Купон 18% установлен на ближайшие 4 купонных периода, до 20.06.2024. После чего будет объявлена новая ставка купона и проведена новая оферта.
Цена облигаций АПРИФП БП5 на вторичном рынке на данный момент ~102% от номинала.
Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности
Подписаться на ТГ | Чат Инвесторов| YOUTUBE | VK | Сайт