Tуземец, доллар умрет, но понимая что власть Америки это самые хитрые и ушлые люди, они это тоже понимают и возможно найдут способ снова надуть весь мир, будем надеяться что нет.

Tуземец, если покупаешь новостройку — какая там амортизация здания? Сейчас даже хрущи 70х годов прекрасно сдаются. И это не только в РФ, во всем мире старый фонд сдается. Ну, может, через 30 лет стоимость аренды будет несколько ниже новостроек 2055 года, но за эти годы квартира себя сто раз отобъет. И доходность тут такая высокая при относительно минимальном риске. Даже ОФЗ, как мне кажется, более рискованны. Но и по ним только сейчас, как уникальный случай, можно зафиксировать 16% на 15 лет. Но опять же, даже они не защищены от гиперинфляции, а стоимость аренды всегда коррелирует с зарплатами.
Так что по соотношению риск/доходность — бетон был и остается на первых местах.

Tуземец, не увидел, где вы это написали ниже таблицы. В любом случае, если взять цифры вашего релоканта из Джорджии (хотя я привык считать, что аренда — это примерно 5% от рыночной стоимости кв.) то выходит общая доходность около 8,5% за последние 10 лет и это без реинвестирования. Получается не просто неплохо, а очень неплохо учитывая, что телодвижений тут минимум. Не надо читать отчеты компаний, смотреть графики, трястись от просадок. Единственный риск — буйный арендатор, но такое достаточно редко и можно перестраховаться договором и залогом.

Tуземец, в данной таблице учитывается только изменение стоимости недвижимости, доходы от сдачи в аренду не учитываются. Сдача в аренду кардинально переворачивает весь расклад. 

Tуземец, факты у тебя отсутствуют. Переходишь на личности. И ведешь себя как ребёнок. В ЧС он добавил. Это поведение подростка. 😂

Tуземец,
1. статистика это показатель прошлого а не будущего. Нет гарантии что в будущем все это повторится.
2. Инвестиции это постоянное движение капитала из одной корзины в другую.
Такие как ты обычно кричат вот вклад в банке, облигации это не выгодно, акции топ. Берем 2024 год заработали больше всего те кто держал вклад и облигации. В 2025 году возможно тренд поменяется и заработают больше те кто сейчас покупает акции.

Инвестиции дело тонкое. Нужно не влюбляться в какой то один инструмент который вот по статистике показал самую большую доходность за 15 лет. А пользоваться разными инструментами и смотреть что реально выгодно в данный момент.

Tуземец, Татнефть очень даже одобрям-с. На следующий год они вместе с Казахстаном запускают первый проект по производству синтетического каучука. впереди ещё два. Татнефть, это тебе не Роснефть вечно с протянутой рукой к правительству" Подайте сколько можете, опять дыра" Начали по примеру с Татнефтью проект нефтехимеского комплекса в Восточной Сибири. тоже по производству СК и забуксовали, просят денег. как всегда.

Tуземец, вы попались на популярное заблуждение. Инвестиции это не математика, это психология. Мне спокойно живется с пониманием, что вот придут дивиденды от акций, рента от квартир, купоны от облигаций, проценты со вклада. У меня нет цели оптимизировать на основе данных прошлого для максимальной прибыли. У меня есть цель подготовиться к черным лебедям будущего настолько, насколько это возможно. Знакомы с трудами Талеба, Черный лебедь, Антихрупкость?

Tуземец, только на дивиденды да, но если речь о ренте с квартир + купонов с облигаций и % с вкладов, то почему бы и нет?

Tуземец, Митино, но Пик продавал все своё в такую ипотеку тогда, многие удачнее вложились

Tуземец, 

Tуземец, Ну МосКидальня же не сидит, хотя много чего сделала, делает и еще сделает.
«Это нога, кого надо нога.»©

Tуземец, Спасибки! Я скорее всего до вечера.  Они должны исправлять косяк. Оставлять на завтра трижды подумаю.
И ВАМ ВСЕГО ВСЕГО и немного БОЛЬШЕ!!!

ПыСы: Я так неплохо сработал перед экспирой. Тогда за неделю до нее разница превышала 50 нунктов и за 2 дня скукожилась до 20.

так-то топик зачётный, да. но денёк выбран не слишком удачно. может лучше   перенести на завтра и пусть шаббат будет шаббатом?

Tуземец, с главной удалили, видимо не кошерно

Tуземец, любопытно ) 

Tуземец, в своем посте, хотелось более детально и с реальными примерами рассказать, что проблема не только в ЦБ и Набиуллиной… Но если бы хотел кратко и по делу написать, вряд ли смог лучше вас выразить мысль. Мне фраза А.С. Пушкина часто вспоминается на этот счет " Всяк суетиться, лжет за двух и всюду меркантильный дух". Если товарищи ТАМ между собой договориться не смогут, не определятся мы не жесткую посадку увидим, а смачный шлепок о землю

Tуземец, Я же написал «может»!
Надеюсь.
Вот «добрый» анекдот:
«Три девушки познакомились с маньяком. Надежда умерла последней!»

Tуземец, готовился к экзамену я как раз по вопросам с ФСФР)))

Tуземец, а есть какие-то другие разливы?