Многие россияне грезят о пассивном доходе. Чем он пассивнее и больше — тем лучше. И как тут не грезить, если кто-то может греть бока под пальмой и просто так получать денежки, а мы — всё ещё нет.

🌴Лично я уже ветеран мечтаний о пассивном доходе: осознанно стремлюсь и предпринимаю шаги к этому больше 20 долгих лет. В сегодняшней заметке хочу оглянуться назад и поделиться своими размышлениями и выводами из них. Рефлекснуть, так сказать.

Самое интересное и важное из мира финансов и инвестиций, а также свои личные истории на финансовую тему публикую в телеграм-канале. Подписывайтесь!

⚠️Подводные камни «пассивного» дохода

Многие представляют себе выход на пассивный заработок примерно так: 10-15 лет я горбачусь и сколачиваю капитал, зато потом получаю дивиденды с этого капитала и в ус не дую где-нибудь на Бали.

💸Основной подвох пассивного дохода — ложность заблуждения о том, что вы будете счастливы, когда достигнете ежемесячной N-ной суммы в какой-то валюте, капающей на ваши счета.

( Читать дальше )

Немного про автомобильное производство в Казахстане.

Если посмотреть на статистику, то надо отметить, что до 2003 года у нас вообще автомобили не производились, потом был период чисто отверточных производств с крупноузловой сборкой, который длился до 2017 года примерно. Производство то поднималось, то падало.

А вот после 2017 года уже пошел настоящий рост и количество автомобилей с каждым годом стало увеличиваться. Соответственно, когда пошли такие объемы, началась и частичная локализация производства – мировые ТНК стали больше доверять казахстанским производителям. На самом деле, тут ничего особого нет – большинство азиатских стран именно так свою автомобильную промышленность и развивали.

Драмы нет и не будет: застройщики объяснили банкам, почему не будут снижать цены

Крупные девелоперы обеспечены проектным финансированием, а значит им нет нужды «опускаться по цене», считают представители застройщиков и аналитики. Чтобы не менять ценовые предпочтения, они скорее будут сокращать продажи квартир и удлинять сроки строительства. Льготная ипотека позволила им продать достаточно жилья, чтобы теперь никуда не торопиться. Покупатели могут рассчитывать только на разовые акции.

❤ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

t.me/frank_media/14599

Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, чтобы он попал на первую страницу, если вам интересна эта тема.

В избранное. Отсечки по дивидендам. smart-lab.ru/blog/1035868.php

Все больше людей приходит на  фондовый рынок.
Кто осознанно, кто под воздействием рекламы или инфоцыган.
Важны не причины, а ожидания и надежды инвесторов и трейдеров.

Инвесторы это пассивные участники рынка — купил и держи.
Жди роста или дивидендов на купленные активы.

А трейдеры стараются заработать на спекуляциях и переиграть рынок хотя бы по индексу.
Несмотря на многолетнюю статистику, которая на стороне именно инвесторов и против спекулянтов.
Пропорция по финансовому результату  примерно  95% в минус / 5% в плюс  для каждых 100 игроков  и явно  не в пользу  активных трейдеров их не останавливает.
Они изобретают свои новые стратегии, изучают многочисленные  стохастики, осцилляторы и индикаторы по техническому анализу.
Читают обзоры аналитиков и их рекомендации.
Это все хорошо и даже приносит иногда положительные результаты, но общие итоги все равно остаются неутешительными.

Как же все-таки выжить и остаться на рынке активному трейдеру?
Есть очень простая и эффективная формула.

( Читать дальше )

Ha caйтe гocбaнкa «дoм.pф» нeoжидaннo нaшeл cвeжий (июнь 2024) oтчeт o pублeвoй ceбecтoимocти cтpoитeльcтвa жилья в Poccии. Bыбpaл дocтaтoчнo кpупныe peгиoны, в кoтopыx cтpoитcя бoльшe 100 дoмoв. Из 83 peгиoнoв ocтaлocь 32. Упopядoчил иx пo мeдиaннoй cтoимocти cтpoитeльcтвa. Cмoтpим тaблицу:



Чтo мы видим?

Oкaзывaeтcя, ceбecтoимocть cтpoитeльcтвa жилья в Mocквe в 2 paзa вышe, чeм в Mocкoвcкoй oблacти и в 3 paзa вышe, чeм в Hoвocибиpcкe!

Bы чтo-нибудь cлышaли oб этoм oт кpacивыx дeвoчeк нa ПMЭФ? Heт? И я нe cлышaл.

Mocкoвcкaя cтpoйкa 17-этaжнoгo куpятникa oтличaeтcя oт пoдмocкoвнoй двумя вeщaми — oнa ближe к тpупу тeppopиcтa нa Кpacнoй плoщaди и ee кoнтpoлиpуют дpугиe чинoвники. Bce ocтaльнoe — oдинaкoвoe.

Чтoбы пoднять ceбecтoимocть cтpoитeльcтвa в 2 paзa, нужнo пoднять в 2 paзa зaкупoчныe цeны бeтoнa, жeлeзa и oтдeлoчныx мaтepиaлoв. A тaк жe, плaтить в 2 paзa бoльшe paбoчим и чинoвникaм. И eщe зa зeмлю нужнo зaплaтить 2 paзa бoльшe.

Пpи этoм, oгpoмнoe кoличecтвo дoмoв ceйчac cтpoит мecтный мэp пo cвoeй нacильcтвeннoй уплoтнитeльнoй peнoвaции. Oбъeмы cтpoитeльcтвa — бoльшиe. Чepeз этo, дoлжны быть низкиe oптoвыe цeны нa вcё. Hо нeт. Цeны закупок нaoбopoт в 2 paзa вышe, чeм в oблacти и в 3 paзa вышe, чeм в xoлoднoм Hoвocибиpcкe (тpeтьeм гopoдe Poccии).

( Читать дальше )

Полгода позади. Напоминаю, что хорошее упражнение — подвести итоги года, и поставить цели до конца года.
Вспомнить еще раз, что вы планировали на весь год, сверить пройденный маршрут с дорожной картой — в верном ли направлении вы идете.
Лично я собой в целом удовлетворен, но по-прежнему есть много косяков:

❌я все еще не научился управлять своим состоянием, много тревожусь
❌я легко выхожу из себя, особенно когда много нахожусь наедине с собой
❌расфокусирован. Много операционки и менеджмента, а хотелось бы максимум фокуса на research

👍много читал в первом полугодии
👍регулярно занимался спортом
👍не пил и не курил
👎не выдержал и в конце концов начал жрать сладкое, а началось все с безобидной казалось бы кокаколы)

( Читать дальше )

     Рынок акций должен быть удвоен к 2030 году. Однако он сейчас испытывает не лучшие времена. Когда нам ждать роста акций? На это теперь есть ответ.


     Фондовый рынок в нынешнее время не в лучшей форме. Большую часть 2024 года индекс Мосбиржи гуляет между 3000 и 3300. Или, переиначив, про спекулянтов можно сказать «на эти 2% и живём» ©, но что же инвесторы? А вот мы как раз всё ждём обещанного удвоения.
     в феврале 2024 года Путин сделал заявление о планах удвоения капитализации фондового рынка к 2030 году. Она должна составить 66% от ВВП страны.


( Читать дальше )

В последнее время стал часто получать рекламные предложения от банков по поводу «беспроцентной» рассрочки до 100 тысяч рублей. Звучит красиво, но, как говорится, всегда есть нюанс… 

«Беспроцентная» рассрочка по факту не бесплатна, за предоставление такой услуги банк берет комиссию либо ежемесячно, либо единовременно. 

Если перевести эту комиссию в проценты годовых по аналогии с кредитом, то получится весьма занятная картина. 

Условия Альфа-банка. 

Альфа-банк предлагает рассрочку от  3 до 12 месяцев на сумму от 1 002 до 100 000 рублей, которую можно снять и потратить на любые задумки.

Пример предварительного расчета от АО «Альфа-банк».

При оформлении сразу становится видно, что «беспроцентная» рассрочка не бесплатна и включает в себя комиссию. Методом нехитрых математических вычислений получается, что комиссия за оформление рассрочки 100 000 рублей на 12 месяцев составляет 22 800 руб. Если комиссию представить в виде процентов годовых, то получится ≈ 39 % годовых…

( Читать дальше )

❗️Во время анонса новой налоговой реформы был озвучен пункт, касающийся капитальных затрат. А именно, сохранение текущей налоговой нагрузки для отраслей, в которых капекс составляет более 20% выручки.

📋 Северсталь и ММК #MAGN подготовились к этому заранее, нарастив капитальные затраты и накопив подушки кэша для их финансирования. Более того, Северсталь выложила презентацию стратегии развития до 2028 года, в которой делается упор именно на капзатраты. Стратегия содержит в себе много интересного, поэтому сегодня подробно разберем ее.

1️⃣ Северсталь исторически была лидером по себестоимости в секторе и планирует и дальше оставаться таковой, целясь в 15% отрыв от ближайших конкурентов по себестоимости сляба.

За счет чего это будет достигнуто?

✔️ Модернизация и капитальный ремонт доменных печей (24-25 годы) и другого оборудования.

✔️ Рост производства окатышей (подробнее скажем об этом позже).

✔️ Снижение расхода кокса за счет перехода на природный газ, максимизация потребления жидкого чугуна.

( Читать дальше )

Спойлер: растущие, дешевые, эффективные

Есть три простых😳 способа выбирать компании, акции которых со временем вырастут в цене. «Простые» они с точки зрения понимания, но не с точки зрения выбора, ведь инвестирование — всегда попытка увидеть будущее. Порой, очень туманное

Итак,

1. Компании, бизнес которых растет в размере

Примеры: Магнит в 2010, Яндекс. Или ММК после масштабной инвестиционной программы в 2015 году. Тут все просто: даже высокие мультипликаторы оправданы, т.к. рост на 30% в год это удвоение за 3 года, утроение – почти за 4, удесятирение – за 9 лет

( Читать дальше )