Инвестируй немного своего времени и усилий для подготовки недвижимости к продаже/аренде и получи супер отдачу от рекламы.
Нахожусь в квартире, рассказываю и показываю на примерах и антипримерах.
00:00 Вступление
00:20 Пару слов про Предпродажную Подготовку или Хоумстейджинг
01:22  Примеры ужасных рекламных фото — «и так сойдет»
02:52 Обзор квартиры
03:54 Вид из окна


( Читать дальше )

Нынешнюю просадку на российском фондовом рынке использую для ребалансировки портфелей. На днях перекладывался в облигации и изучал доходности гособлигаций.

Для меня вложения в ОФЗ прежде всего:

✔️ Защитный актив, который сохраняет деньги при турбулентности на финансовых рынках.

✔️ Компенсирует потерю от инфляции. 

✔️ Снижают общий риск портфеля.

✔️ Средство накопления денег для последующих вложений в другие активы при удобном случае.

То есть это не столько способ заработать, сколько возможность сохранить капитал как часть подушки безопасности и как денежный запас для будущих приобретений. 

Годовая доходность ОФЗ достигла 10%!

Во многом этому способствовало неоднократное повышение ключевой ставки Банком России, которая достигла уровня в 9,5%. Ну а та в свою очередь обусловлена высокой инфляцией, которая по официальным данным достигла 8,7%.

Напомню, что год назад из-за низкой ставки доходность облигаций не превышала и 5%.

( Читать дальше )

У Интер РАО 104 млрд акций, но 30,85 млрд из них казначейские, так что реально акций 73 млрд.

Умножаем на цену акции 73 млрд * 3,6 рублей = 263 млрд рублей капитализация.

На балансе у Интер РАО чистых денег 267 млрд рублей было на 30.09.2021 — то есть, если погасить все долги, то останется все имущество (станции, статусы ГП и прочее) и еще будет 267 млрд рублей.

То есть, Интер РАО сейчас рынок оценивает в ноль рублей ноль копеек и более того, вам приплачивают за владение компанией!

Как такое случилось?

1. Во-первых, они копят деньги и отказываются говорить зачем. Рынок считает, что деньги эти выведут с баланса мимо акционеров и предлагают не учитывать их в оценке. Как можно забрать из гос компании 267 млрд себе я не понимаю абсолютно, но вот такое мнение инвест аналитиков.
 
2. Дивиденды. Правительство просит платить 50% от прибыли по МСФО, но Интер РАО выше по иерархии чем правительство, поэтому они платят 25% на полный УК не учитывая казначейку, что дает эффективную долю дивидендов от прибыли в 18%, вместо 50% что даже ниже 25% которые декларируются официально.

( Читать дальше )

Способ приумножать и не терять, длительный, но надежный. Скоро такой шанс предоставится. Пока повышаются ставки, облигации падают и становятся все привлекательней, потому как можно будет прикупить портфель из ОФЗ таким образом, чтобы выплаты процентов были не 2 раза в год, а хотя бы 12 раз в год. Для этого можно отсортировать ОФЗ по времени выплаты купонов.

Выбрать облигации только с постоянным купоном, убрать облигации с амортизацией(частичной выплаты долга). Желательно с большим купоном. С маленьким купоном облигации стоят дешевле и на них выгодней заработать уже на их росте, после смены парадигмы с повышения ставок на смягчение. Погашение в любом случае будет по 1000 руб. за штуку, то есть, купив даже сейчас и подождав погашения, это будет плюсовая сделка.

Для чего получать проценты раз в месяц, а не два раза в год?

( Читать дальше )

Я уже писал, что ухожу из трейдинга временно или постоянно, пока не решу вопросы  его прибыльности и окупаемости. Не хочу, знаете ли, работать и получать за работу ниже чем то, что, мне кажется приемлемым. Лучше на диване лежать.)) Об этом я подробно писал в топиках - Жив ли трейдинг? и Объявление об уходе. В общем, чтобы вернуться к трейдингу надо решить ряд описанных в топиках проблем, чем и занимаюсь — моделирую стратегии на Python в поисках приемлемого решения.
Поднял свои уже старые нереализованные модели стратегий на Python, загружаю в них различные биржевые инструменты, и смотрю, можно ли, выгодно ли, и имеет ли смысл с ними реально работать.
Итак, представляю вам первую нереализованную интрадей стратегию на Python — ее тест на 1-м фьючерсе Si-3.22 c 15.12.21 по 09.02.22 включительно.

по Х -номер сделки, по У — накопленная прибыль в пунктах инструмента. 1 п = 1 рубь.

( Читать дальше )

Для инвесторов, которые хотят получать хорошие выплаты вне зависимости от стоимости барреля, придуман механизм инфраструктурных партнерств — MLP. По аналогии с REITs (фондами недвижимости) они выделены в особый вид инструментов. Разберемся, сколько платят и какие у них преимущества.

Что такое MLP

Это аббревиатура от английского master limited partnership (можно перевести как «управляющее партнерство с ограниченной ответственностью»). Изначально это был тип компаний, организованных по аналогии с хедж-фондами и венчурными фондами, но с прицелом на консервативных дивидендных инвесторов.

Сегодня MLP чаще всего работают в отрасли транспортировки и хранения топлива. Они скупают или строят объекты (станции, трубы, хранилища), которые затем сдают в эксплуатацию компаниям, готовым взять на себя операционные риски, связанные с изменением цен на нефть и газ.



Такое разделение закреплено законодательно в США благодаря налоговым льготам. MLP, как и фонды недвижимости (REITs), не платят в федеральную казну ни цента, но за это обязаны весь свой свободный денежный поток распределять в пользу партнеров (своих акционеров).

( Читать дальше )

DELETED28

Всех приветствую!

Подвожу итоги за 2021 год, хоть и с опозданием. Решил не нарушать традицию. Пишу для себя, для анализа, рефлексии, разложить и сформулировать мысли — очень полезно. Итог -18,4%, счет проседал внутри года на 50,2%. От февральского максимума в +16,5% к минимуму октября -33,7%.
Торговля ведется трендовыми алгоритмами на валютном фьючерсе USD/RUB (Si).

1 квартал +7,9%
2 квартал -17,9%
3 квартал -14,3%
4 квартал +5,9%

Общий доход с учетом реинвестирования за 4 года составил 384%. Статистика по счету в Финаме теперь доступна только из личного кабинета. Ссылки на публичные счета отключили, неудобно.

( Читать дальше )

Как я болел «КОВИДом» весной 2017. Как инвестировать в здоровье

Мне тогда было 70.
Неожиданно. Суббота, утро. Сильно болит горло, температура 38.5. Пью чай с лимоном. Вечер. Температура 38.9.
Воскресенье, утро. Горло полегче, температура 38.5. Вызвал врача. Обещали, не пришли. Пью чай с лимоном. Вечер. Температура 38.9. Устал. Принял таблетку аспирина. Немного полегчало.
Понедельник, утро. Температура 37.3. Принял таблетку аспирина. Пью чай с лимоном. Вечер. Здоров. Поужинал.
С тех пор не чихнул.

Не пытайтесь это повторить, если не бегаете 3-4 раза в неделю по 20-30 мин на пределе нехватки воздуха с пульсом за 220. Когда улицы в Питере вокруг дома в ледяных буграх, приходится переключиться на гирю. Но только бег даёт наибольшую прокачку воздуха. Нехватка воздуха — главный фактор самоконтроля при тренировке.
После изобретения этой методы последние 45 лет простужаюсь не чаще раза в 7-8 лет. До тех пор простуды чуть не каждый месяц. История из книги  «Похороните меня за плинтусом».


( Читать дальше )

Вчера созвонились с Евгением и получилось записать огненное видео! Обсудили немного ЛЧИ 2021, наш рынок, подходы к торговле и предстоящую рецессию в США! Смотрим и комментируем!

( Читать дальше )