http://www.vestifinance.ru/articles/56679

Доля жилой недвижимости в частной собственности в США упала до уровней 1989 г.

По данным пресс-релиза (PDF), который опубликовало Бюро переписи населения США (U.S. Census Bureau), в I квартале 2015 г. уровень частного домовладения (homeownership rate) снизился до 63,7%. По оценкам ведомства, являющегося подразделением Министерства торговли США, это самый низкий показатель с конца 1989 г.

Графика: MarketWatch, данные: Бюро переписи населения США

Ряд экспертов призвали не делать поспешных выводов из статистических данных. Речь «всего лишь» идет о том, что США возвращаются к «нормальным» уровням домовладения, показанным в прошлом веке. В частности, Сэм Кейтер (Sam Kater), заместитель главного экономиста аналитической компании CoreLogic, отметил:

 

«В середине 1990-х ряд мер, направленных на стимулирование увеличения жилья в частной собственности, привел к увеличению объемов выдачи ипотечных кредитов. На этом фоне доля домовладения в США достигла своего максимума в 2004 г. на уровне 69%. Сейчас мы видим, что уровни домовладения снизились примерно до уровня долгосрочных тенденций, которые наблюдались в период 1960-1990 годов».

( Читать дальше )

Пожалуй, практически каждый успешный трейдер когда-нибудь сталкивался с «психологической планкой» размера своего депозита.

У каждого размер этой планки СВОЙ, для кого-то это 100 тыс.рублей, для кого-то 1 млн. рублей. Иной трейдер пробивается через $1000, другой через $100 тыс. Однако, сам я не раз замечал, что такие «ПЛАНКИ» возникают не только в среднесрочной перспективе, но и внутри дня, если стратегия подразумевает внутридневную торговлю. Когда ты неизменно, раз за разом, подходишь к такой «планке» своей прибыли и раз за разом откатываешь назад, то есть сливаешь часть дохода.

Что это? Просто ТАРАКАНЫ, облюбовавшие светлые умы амбициозных трейдеров и которые вырастают на глазах о того, как часто вы начинаете думать об этой мифической планке. Или же просто недостаточость опыта?

Когда я только начинал свой путь трейдера в 2008-2009 годах, по велению случая попал в одну из «контор», которую организовали пара опытных трейдеров и инвестор с толстым кошельком. Я был абсолютно «зеленый», на тот момент слил пару-тройку депозитов на форексе и всё. На тот момент ни о каких планках я ещё и не знал-был вопрос просто в прибыльной торговле для начала. Собственно, поставив условия торговли в жесткие рамки, показав мне что такое стакан и график газпрома, я приступил к «цивилизованным торгам». Пару дней дело шло туговато: путал кнопки, разбирался с терминалом. Но потом открыл для себя Роснефть и внутриспредовый скальпинг в стакане начал приносить мне по 3-5% в день. Я был окрылен, торговля шла, «начальство» депо стало увеличивать каждую неделю и я очень быстро дорос до 500 тыс рублей.

( Читать дальше )

 
(foto: instagram missalena92)
Можно считать, что именно сладенькие фоточки голых загорелых жопочек в инстраграме вдохновили меня написать этот пост.

Итак, стратегия жизни.
Чего мы желаем своим детям? Счастья? Так ответит любой человек.
Но более мудрый и опытный человек, ответит так: «Мы хотим чтобы наши дети были счастливы как можно дольше».
В сущности, стратегия счастья в жизни человека должна выглядеть вот так (идеальный случай):

Мало кто думает об этом. Уверен, что не более 10% людей задумываются о планировании будущего на десятилетия вперед. Но именно те индивиды и те цивилизации, кто так планируют свое будущее, повышают вероятность максимизации счастья своего и своих потомков. Вероятно, вы никогда всерьез не думали, и даже не думали подумать о том, что будет с вашими детьми после 40. Тем более о том, как заложить основы их долгосрочного счастья.

Я утверждаю (упрощенно):

Чтобы человек был наиболее полно счастлив на протяжении всей своей жизни, он должен быть
а) здоров
б) сыт
в) быть в безопасности
г) постоянно динамически реализовывать себя

С первыми тремя пунктами все понятно.
Последний = это ключ. Это ваше место в обществе, роль в обществе, способность регулярно влиять на общество и взаимодействовать с ним. Слово общество можно рассматривать как узко, в значении «семья», «друзья», так и максимально широко. И ваше ежедневное взаимодействие с обществом во многом будет определяться той профессиональной нишей (полезностью для общества), которую вы займете.


( Читать дальше )

Первая часть здесь. 

Содержание второй части:

• Долг к ВВП

Долг к ВВП

 
Для полного понимания сути процесса делевериджа в  США необходимо проанализировать структуру и изменения балансов экономических субъектов США: домохозяйств, корпоративного сектора, финансового сектора и правительства.

Динамика долга к ВВП наглядно показывает процесс делевериджа в американской экономике в последние годы. После 2008 года правительство США стало активно замещать выпадающий спрос частного сектора через значительное расширение государственного долга, который монетизировался ФРС:
 



( Читать дальше )

Сжатие кредитного пузыря в 2008 году запустило процесс делевериджа в США. По прошествии шести лет с начала кризиса американские домохозяйства продолжают сокращать уровень кредитного плеча. Выпадающий спрос частного сектора вынуждено замещать государство – дефицит бюджета финансируется выпуском нового долга, который монетизируется Федрезервом через программы выкупа активов (QE).

Пройдя этап дефляционного делевериджа в 2009-2010 годах, сегодня экономика США находится в стадии, которую Рей Далио, основатель крупнейшего хедж-фонда в мире с активами более $120 млрд, обозначил как «beautiful deleveraging» или «красивый делеверидж».

Пост состоит из двух больших блоков. Содержание первого блока:

• Часть 1. Природа делевериджа
  • Три составляющие экономического роста

Часть 1. Природа делевериджа

Три составляющие экономического роста

Согласно концепции Рея Далио существуют три главные силы, лежащие в основе экономического роста:

1. Рост производительности (долгосрочный период)


( Читать дальше )

С 2005 года официальная инфляция рубля составила 124%. Не странно ли, что курс рубля к доллару изменился всего на 14%?       
Оценка успешности инвестиций зависит от того, в каких единицах измеряется результат. Взять хотя бы индекс DJIA: в долларах с начала 2008 года он вырос на 33%; в рублях за тот же период — даже на 86%; в золоте же — упал на 22%. Общепринято делать измерения в валюте — в твердой, типа доллара или евро, или в национальной. Однако такой способ не позволяет учесть эффект инфляции (удешевления стоимости самой валюты по отношению к товарам), поэтому часто оценку делают в валюте определенного года, имея в виду коррекцию на инфляционное изменение покупательной способности валюты.
При этом конечная цель любых инвестиций — заработать и получить больше возможностей для потребления. Следовательно, изменение стоимости «единицы измерения» должно таким образом как можно более точно коррелировать с изменением стоимости корзины товаров и услуг, которую мы будем в будущем потреблять. Казалось бы, мы, россияне, должны измерять свой капитал в рублях, точнее «рублях определенного года», коль скоро мы потребляем в основном в России.




( Читать дальше )

Интуитивный трейдинг обязательно связан с эмоциональными переживаниями.  Сегодня речь пойдет о таком явлении как жадность.



Жадность заставляет лезть в тильт.

Жадность заставляет пересиживать позиции, а то и еще в минус уходить после пересиженного :) 

Жадность, именно жадность, а не отсутствие терпения, заставлет лезть в рынок не дождавшись сигнала.  

Жадность заставляет забирать деньги сразу, а при продолжении движения лезть в рынок на самых максимумах и терять, что заработали до этого.

Жадность, жадность, жадность... 

Так как же ее преодалеть? Как избавиться от жадности?

Очевидный ответ:

Нужно рассмотреть все моменты, когда эта жадность приводит к отрицательным результатам. Понять, что вот если бы я здесь не по-жадничал, получилось бы вот так или так (либо небольшой убыток вместо гигантского, либо вовремя взятая прибыль, а не потерянная в результате пересиживания) Есстественно личше всего такие проблемы решает автоматизация торговли.  

( Читать дальше )

Полетят ипотеки… люди будут на улице.
Людей опять начнут сокращать. Люди будут жить впроголодь.
На авто.ру опять появиться уйма предложений о продажи кредитных фокусов и логанов.

Цены на недвижимость упадут — шанс для тех, у кого есть деньги.
Снизиться аренда, одновременно упадет покупательская способность.
Будет всеобщий армагедонный панический инфофон.

Дем**а и подобные им, будут на вершине Олимпа.
Ставки в банках вырастут.
Меньше станет перезагорелых дам, вернувшихся из Турции\Египта\Кипра.

Больше станет добра и позитива.
Национальная идея возрождения России обретет новую конву.
Мне почему — то кажется что это случиться в 2014 году.

Почему?

Во — первых, я вижу что рынок кредитования перегрет, перегрето строительство, предложение превышает спрос. Люди ни о чем не думают кроме как об автомобиле. Берут непосильные кредиты, недоедают, живут в съёмной квартире (знаю много таких случаев лично), семьёй и при этом чувствуют себя счастливо. Что это? Компенсация КН? КПД труда низкая, люди работают по сути на обслуживание автопрома.


( Читать дальше )

Свой первый брокерский счет я открыл в августе 2003. 
С полной уверенностью, что этот поступок — первый шаг к несметному богатству.


… Прошло 10 лет. Сижу, лысый, потный в треньках, буцах и футболке:) Сижу, счастливый, и глубоко размышляю.

Поймал себя на нехороших мыслях. Дело в том, что с начала этого года я пребываю в состоянии перманентного дродауна. О своих итогах полугодия и некоторых цифрах я писал здесь.

По сути, ужасно торгую я где-то с середины прошлого года. То есть аккурат год. В августе просрал двушку, в октябре трешку, в январе единичку ну и далее в этом году по чуть-чуть каждый месяц. Ну в сентябре рубанул чирик. Но страшно даже подумать, что бы было, если бы не рубанул.

Тем не менее, за плечами более трех лет крайне успешной торговли, поэтому я совершенно уверен, что не остановлюсь и не брошу. Но чую внутренне, что в сознании что-то ломается. Когда ты не капитализируешься во времени, подсознательно ощушаешь себя лузером. Особенно сознавая, что все время есть люди, которые делают эту работу лучше тебя.



( Читать дальше )

Этим постом я постараюсь снять все вопросы по золоту: повторю и частично дополню идеи, которые обозначил в феврале и мае 2013 года. Но скептиков по-прежнему много: человеческая натура имеет какую-то необъяснимую патологическую тягу к желтому металлу и всячески противится падению цен на него

Итак, еще раз пройдемся по основным пунктам:

1. Реальные процентные ставки

Золото – это актив, который не генерирует денежного потока (напротив, требует расходов на хранение). Золото является хеджевым активом, сохраняющим valuation, во времена отрицательных реальных процентных ставок. Золото не пользуется повышенным спросом во времена положительных реальных процентных ставок, т.к. в такие периоды финансовые активы приносят большую реальную доходность.

( Читать дальше )