облигации

🏆 Подводим операционные итоги 2024 года. Мы смогли показать устойчивый рост благодаря продуманной стратегии и способности быстро адаптироваться к новым условиям, несмотря на все вызовы рынка. В 2024 году мы продолжили активную региональную экспансию, выйдя в 5 новых городов и открыв продажи в 3 регионах.

📌 Основные операционные показатели за 12 месяцев 2024 года:

🔹 Объем заключенных договоров вырос в 1,7 раза г/г до 122,1 тыс. кв. м

🔹 В денежном выражении продажи недвижимости выросли в 1,6 раза и достигли 31,2 млрд рублей. 

🔹 Количество заключенных договоров выросло в 1,8 раза до 3 001 штук

🔹 Средняя цена за 1 кв. м квартир и апартаментов составила 256 тыс. рублей

🔹 Доля заключенных договоров с участием ипотечных средств составила 66% (75% в 2023 году)

📌 Отдельно отметим основные операционные показатели за 4 кв. 2024 года:

🔹 Объем заключенных договоров вырос на 17% г/г до 39,8 тыс. кв. м

🔹 В денежном выражении продажи недвижимости увеличились на 18% и достигли 10,9 млрд рублей

Ⓜ️ По данным Росстата, за период с 14 по 20 января ИПЦ вырос на 0,25% (прошлые недели — 0,67% это расчёт с 1 по 13 января, 0,33%), с начала января 0,92%, с начала года — 0,92% (годовая — 10,04%). Хочу отметить, что в целом за январь 2024 г. инфляция составила 0,86%, данные цифры уже превышены (причём недельный рост на 0,25% в 3 неделю января почти рекордный, хуже было только в 2015 г. — 0,58%), а впереди ещё 11 дней подсчёта. Такие темпы нас могут вывести к 1,2-1,3% по январю, это приведёт к 14 saar (месячная инфляция без сезонных факторов, умноженная на 12), то есть никакой речи о замедлении инфляции вообще идти не может, потому что мы останемся на уровне декабря 2024 г. (это в праздничном январе, где 8 дней не работают некоторые банки, предприятия и по сути спрос должен охладиться) и это полнейший провал. Отмечаем факторы, влияющие на инфляцию:

🗣 Из потребительских цен на нефтепродукты следует, что розничные цены на бензин подорожали за неделю на 0,09% (прошлая неделя — 0,51%), дизтопливо на -0,01% (прошлая неделя — 0,5%), динамика существенно замедлилась и этому есть объяснения (вес бензина в ИПЦ весомый ~4,5%).

Я редко делаю спекулятивные сделки. В основном это связано с тем, что редко удаётся найти неэффективности, которые давали бы хорошее соотношение потенциальной прибыли к возможным потерям на краткосрочном горизонте. И, конечно, я ими не делюсь в публичном поле, потому что такие сделки ещё реже связаны с высоколиквидными активами. Даже моё скромное участие в них уже может влиять на цену. Обычно я стараюсь выкладывать в такие сделки только ту сумму, которая может испариться без существенного вреда для всех моих инвестиций и сбережений, и чаще всего на свободные деньги.

Такую спекуляцию мне удалось осуществить в облигациях ФПК Гарант Инвеста. Стала она возможной благодаря отзыву лицензии у дочернего банка, входящего в группу Гарант Инвест в конце 2024 года. Как у меня водится идеей и своими действиями в такой спекуляции я поделился только с подписчиками своего закрытого канала ABTRUSTOPSEC. Так как сделка уже завершена, то я вкратце расскажу о ней на моих публичных каналах.

27 декабря 2024 в своём закрытом канале я написал следующий пост:

Перед размещением дебютного облигационного выпуска (BB-.ru, 200 млн руб., YTM 34,5%, дюрация 0,9 года) встречаемся с вице-президентом компании Сергеем Акоповым

🎥 На эфире обсудим:

— Что из себя представляет бизнес отечественного производителя компьютерной техники?

— Как проходит импортозамещение, насколько отечественная техника действительно отечественная?

— Как происходит взаимодействие РДВ — дистрибьюторы/интеграторы- конечные заказчики?

— Обязательно обсудим финансы: динамика долга, выручки, прибыли, маржинальность и ликвидность в условиях высоких ставок

— Цели привлечения облигационного выпуска Что еще спросим у эмитента?

✏️Пишите вопросы в комментариях и задавайте в прямом эфире.  

Встречаемся сегодня в 16.00  

👉 YOUTUBE
👉 ВК Видео 
👉 RUTUBE 

🔶 ООО «РДВ Технолоджи»
(дебютный выпуск)
▫️ Облигации: РДВ Технолоджи-001Р-01
▫️ ISIN: RU000A10ANT1
▫️ Объем эмиссии: 200 млн. ₽
▫️ Номинал: 1000 ₽
▫️ Срок: на 4,5 года
▫️ Количество выплат в год: 4
▫️ Тип купона: переменный
▫️ Размер 1 и 2-го купона: 31%
(3 и 4 купоны: 30,5%)
▫️ Амортизация: нет
▫️ Дата размещения: 23.01.2025
▫️ Дата погашения: 19.07.2029
▫️ Возможность досрочного погашения: да
▫️ ⏳Ближайшая оферта: 22.01.2026

Об эмитенте: «РДВ Технолоджи» (RDW Technology) — российский производитель компьютерной техники

➖➖➖

Информацию о новых выпусках, анализ эмитентов (с расчетом ОФС, фин. показателей, рейтинг и др.) см. в телеграм-канале.

В преддверии выхода отчётности за 2024 год, инвесторам будет полезно взглянуть на главные исторические финансовые показатели конторы. Получив свежие данные можно будет быстро определить, что происходит с конторой, стоит на месте, растёт или падает. Суммы указаны в миллионах рублей.