В первом квартале 2024 года застройщики ввели в эксплуатацию 8,8 млн кв. м площади многоквартирных домов, что на 27% меньше, чем за аналогичный период 2023 года. Это третий месяц подряд с отрицательной годовой динамикой, хотя отставание от показателей 2023 года сокращается.
В целом, рынок жилья сохраняет положительную динамику: введено 29,3 млн кв. м, причем население построило 70% из них. Однако объем сдачи домов оценивается в 20,5 млн кв. м, что на 22,2% больше, чем годом ранее.
Просадка ввода многоквартирного жилья может быть связана с высоким спросом на первичном рынке в 2023 году, а также с сокращением спроса в регионах на 15–20%. Возвращение к прежней динамике возможно при снижении ключевой ставки и увеличении конкуренции среди застройщиков.
Сокращение ввода также может быть связано с ожидаемым сохранением цен и маржинальности проектов застройщиков, а также с уровнем конкуренции на рынке.
Источник: www.kommersant.ru/doc/6650130
Бумаги группы «Эталон» выглядят также интересно благодаря активной экспансии в регионы. Трансформация бизнеса, по мнению аналитиков, проходит успешно. Таргет по бумаге – 120 руб. (+24,5%).
В «Цифра брокер» также называют основной риск в отношении акций девелопера ПИК – это закрытость компании для инвесторов.Немного пересмотрел прошлуюразметку и цели оказывается еще выше, поскольку бумагу активно набирали. Последнюю неделю продажи были очень слабыми и пошла реакция от теста SP, это зона быков. По самой структуре похоже на формирование локальной волны (iii). Глобалкау нее тоже интересная.
Телега: https://t.me/+F6Ka767DDgFhZGQy
Кому нравятся мои посты, можете кинуть сотню, другую ко мне на две точки приема донатов:
https://yoomoney.ru/to/410014495395793
или на карту сбера : 2202200804644100
«Сегодня на рынке новостроек сложился определенный дефицит, особенно на дома с близким сроком ввода в эксплуатацию. Мы видим хорошую распроданность даже для проектов с ожидаемым сроком ввода в 2026-27 годах. Доверие покупателей к механизму эскроу позволяет застройщикам открывать продажи уже на этапе проектной декларации или котлована. Неудивительно, что девелоперы активно наращивают предложение», — говорит руководитель Аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.