Постов с тегом "ПИк": 629

ПИк


Покупка МИЦ приближает Самолет по текущему объему строительства к ПИКу - Солид

Девелопер Самолет сообщил о покупке столичного застройщика МИЦ

По условиям соглашения, «Самолет» приобретет более 50 компаний, входящих в ГК МИЦ, а также земельный банк в Москве, Новой Москве и Московской области, включающий 11 проектов в стадии строительства и проектирования. «Мы приобретаем очень качественный актив — один из лучших портфелей на московском рынке по качеству, масштабу и расположению проектов, во многом дополняющий наш текущий портфель. Приобретение ГК МИЦ позволит нам существенно расширить земельный банк, усилить позиции на рынке Московского региона и выйти на объем текущего строительства в 4,2 млн кв. м по всей России», — приводит пресс-служба комментарий генерального директора и члена совета директоров группы «Самолет» Антона Елистратова.

Безусловно, такая сделка приближает Самолет по текущему объему строительства к ПИКу. Напомним, что у ПИКа порядка 5,2 млн. кв.м в текущем строительстве. Также сделка увеличивает и не без того огромный земельный банк компании и позволяет больше зайти в Москву – самый маржинальный рынок в России.

( Читать дальше )

Самолет может стать "голубой фишкой" не только российского рынка недвижимости, но и всего фондового рынка - Арикапитал

На строительном рынке происходит давно назревшая консолидация, группа «Самолет» цементирует лидирующие позиции в московском регионе, приобретая крупную девелоперскую компанию ГК МИЦ, входящую в десятку ведущих девелоперов Москвы.

Сейчас в активной стройке у МИЦ находится  629 856 кв м жилья. Среди ее проектов — комплексы «Вереск» в Хорошево-Мневниках, «Мята» недалеко от делового центра «Москва-сити», «Амарант» возле Павелецкого вокзала, «Перец» рядом со ст. м. «Пятницкое шоссе». К крупнейшему земельному банку Самолета добавится банк МИЦ, а также текущее строительство.

Бизнес Самолета удваивается каждый год только за счёт органического роста. Нынешняя самая масштабная сделка в части слияний и поглощений на рынке недвижимости дает хороший шанс на ускорение роста. Ориентир Самолет по EBITDA на этот год был в районе 90 млрд рублей. С этой сделкой цель стала еще более достижимой и, по нашим оценкам, можно ожидать уровня свыше 100 млрд рублей по итогам года. Эффект масштаба и операционные синергии должны найти отражение и в капитализации Самолета. Таким образом Самолет по итогам сделки приблизится  к ПИКу.

( Читать дальше )

ПАО ПИК: вариант припарковать рубли

#PIKK
Таймфейм: 1D

Поскольку курс сейчас не располагает к обмену рублей на валюту, я подыскиваю акции, в которых можно дождаться рубля за 70 или даже за 45 к доллару. :o)

Один из примеров на графике. Здесь соотношение p/l всего лишь 2, но зато потенциал роста неплохой. Только я бы не лез в застройщиков сильно большими объемами – на рынке жилой недвижимости намечается кризис в России, но потом…
ПАО ПИК: вариант припарковать рубли


Облигации Пик 2. Амортизация.

​💡Сегодня прошло частичное погашение облигаций Пик выпуск 2. Это облигации с амортизацией.

Зачем они вообще нужны? Плюсы, минусы.
— Эмитенту проще выплатить долг частями, а значит выше шанс что деньги вы получите назад.
Это как рассрочка в банке, только платите не вы, а вам. + Деньги вы получите быстрее и уже сможете ими распоряжаться.

— Купонный процент по облигации остаётся таким же, просто тело уменьшается. Номинал был 1000 рублей, а стал 750 р, купонный доход так и остался 8,2 процента.

— Текущие выплаты инвесторам больше по сравнению с обычными облигациями за счёт амортизации. Это привлекательно для них в ситуации сильной инфляции и, соответственно, высоких ставок. Также это выгодно, если наблюдается подъём рынка: у инвесторов появляется больше средств для вложений в акции. Своего рода страховка от «несчастных случаев».

— Если возможности для реинвестирования незначительны, то облигации с амортизацией невыгодны для тех инвесторов, которые не смогут найти достойное применение амортизационным платежам.

( Читать дальше )

Споры девелоперов и риэлторов: на чьей стороне правда?

📣 На минувшей неделе в Сочи состоялся форум недвижимости «Движение», на который приехали крупнейшие отечественные застройщики и риэлторы. Мы подготовили вашему вниманию основные тезисы и предлагаем с ними ознакомиться:

🏗 Риэлторы считают, что цены на новостройки в 2023 году будут находится на прошлогоднем уровне, а в следующем году, возможно, мы увидим небольшое снижение. Застройщики считают, что в 2023-2024 гг. цены снижаться не будут и либо сохранятся на прошлогоднем уровне, либо даже вырастут на уровень инфляции.

Девелоперы и риэлторы всегда находятся по разные стороны баррикад. Скорее всего, истина где-то посередине: ценник сохранится на прошлогоднем уровне.

🏗 Можно выделить два разносторонних фактора, которым под силу вызвать сильное изменение цен на горизонте ближайшего года:

а) при новой волне девальвации рубля население увеличит покупки недвижимости, чтобы сохранить свои сбережения;
б) при новой волне мобилизации цены могут упасть на 20-30%, особенно на вторичном рынке.



( Читать дальше )

Московские новостройки: продажи растут и падают одновременно - Форбс

По итогам апреля статистика продаж от ведущих аналитических агентств и Росреестра была противоречива. Аналитики на основании своих данных утверждали, что спрос упал на 10%, Росреестр же зафиксировал рост продаж на уровне 1%.

«Получилось интересно: покупатель просит скидку, ссылаясь на то, что продажи упали, а мы ему отказываем, ссылаясь на данные Росреестра, из которых видно, что спрос растет», — приводит Форбс слова одного из представителей крупного агентства недвижимости. - «Покупатели не читают отчеты, они читают заголовки новостей, а там неделю назад все упало, а потом все выросло, — В итоге они делают вывод, что их все обманывают, верить никому нельзя».

Причиной расхождений как утверждают аналитики является методика оценки продаж и у каждого она своя.

Источник: www.forbes.ru/biznes/490242-zagadka-novostroek-pocemu-prodazi-rastut-i-padaut-odnovremenno


В ПИКу инвесторам

Крупнейший российский девелопер пока не заплатит акционерам за прошлый год

 

ПИК

МСар = ₽461 млрд

Р/Е = нет данных

 

 

😔Совет директоров компании рекомендовал акционерам не выплачивать дивиденды за 2022 год. 

 

📈📉Акции ПИК (PIKK) вчера вечером после этой новости упали на 3%. 

 

 

🚀Сложно сказать, почему было принято именно такое решение. К сожалению, ни в какой форме отчетности за 2022 год у нас сейчас нет. Однако мы точно можем говорить, что прибыль у компании есть. 

 

🔸Возможно, что основной акционер — Сергей Гордеев —  решил повременить с дивидендами из-за текущей непростой ситуации на рынке. Есть вероятность, что будут направлены промежуточные дивиденды, если это не обременит ПИК.

 

🔸В любом случае, акционер свои ₽40-50 на акцию получит, вопрос только — когда именно.

 



Market Power – это непредвзятый обзор самых волнующих новостей и полезная информация об инвестициях и инвестиционных фондах, о бирже и акциях, о неожиданных взлетах и падениях котировок. Наш телеграм канал.      



( Читать дальше )

В 2023-м году планируется ввести 102 млн кв.м. жилья - цифра на уровне прошлого года

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин сообщил, что в 2023-м году планируется ввести 102 млн кв.м. жилья — цифра на уровне прошлого года. «Тот объем жилья, который мы предполагали построить, в этом году будет построен», — сказал министр

Источник: tass.ru/ekonomika/17911127


Изменения по портфелю

Пятница время после обеденное.Нужно разогнать сонливость, поэтому решил чутка подвести итоги недели.
💼 Изменения по #портфель (ю) за неделю.
Полностью вышел из:
Группа компаний $ПИК (строительство и продажа недвижимости) результат +5.55% с февраля месяца.
Нижнекамскнефтехим $NKNC (производство каучуков и пластиков) результат +7,86% с  марта месяца.
АЛРОСА  $ALRS  (добыча алмазов) результат -1.98%, за 10 дней.
Закрытие среднесрочных идей было мотивированно, целью нарастить долю подвижной части портфеля💰.
Портфель в долях:
7,5 % ЛУКОЙЛ (LKOH) Спекулятивная покупка.
7.5 % Рубль
1 % Доллар (к Маю планируется 11 пакет #Санкции )
😱Высоко рисковая часть портфеля:
3.87% JD.COM  $9618  (онлайн ритейл, ака Алиэкспрес)
6.81% Cleanspark  $CLSK (перспективный майнер #BTC)
📈Среднесрочные идеи.
68.37% Акции РФ.
Доход за апрель 4,46%. С начала года 22.46%
Изменения по портфелю



( Читать дальше )

Какие бумаги нужно отслеживать когда начнется коррекция? (цели по акциям)

Как часто сбываются прогнозы, которые вы строите сами для себя по рынку? Если не лукавить и ответить честно – то, мягко говоря, нечасто.

Если так, то возможно вы что то не учитываете или делаете не так?

К чему я это?

А к тому, что часто к моему видению рынка такие вопросы: “а на чем оно будет по твоему расти?”, “это же не по тех анализу” и т.д.

Но почему то, суть все упускают.

Я не строю прогнозов, я просто жду своего паттерна – пробой и ретест. Мне абсолютно без разницы, в какую сторону идет бумага, главное, чтобы были все детали моего пазла.

Если вы посмотрите старые обзоры или, чтобы было быстрее, рубрику “на прицеле”, то увидите, что все работает как часы. Тем более о всех своих сделках я говорю в прямом эфире на вебинарах.

Возвращаясь к вопросу, которой я задал в начале.

Если вы видите и понимаете, что ошибаетесь, то что вам мешает взглянуть на рынок по — другому?

Это скорее риторический вопрос.

Мне очень нравится фраза: “Глубина вашего знания зависит от широты ваших взглядов”. Можно и нужно принимать все точки зрения, главное – делать собственные выводы.



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн