Постов с тегом "ПИк": 621

ПИк


Застройщики рассказывают о проблемах и просят помощи у государства, но это фикция. Они пекутся о сверх прибыли, которой могут лишиться.

Застройщики рассказывают о проблемах и просят помощи у государства, но это фикция. Они пекутся о сверх прибыли, которой могут лишиться.

🏗 «В России доля непроданного жилья во многих проектах достигает уже 40%, и этот показатель будет расти»- заявилво вторник на заседании общественного совета при Минстрое глава компании «Основа» Александр Ручьев. Интересно, что на помощь девелоперам просят прийти государство. Выкуп частичного жилья помог бы поддержать индустрию, но главный вопрос — по какой цене застройщики готовы продавать жилье государству. Напомню вам, что подобная попытка уже была в 2020 году в связи с пандемией, когда компании ДОМ.РФ выдали 50 млрд. руб. на выкуп жилья в низкомаржинальных проектах.

 

🫧 Стоит признать, что мало для кого является секретом, что многие застройщики держат про запас квартиры в ново построенных домах, чтобы создать ажиотаж и тем самым породить спрос. Дело в том, что они не хотят снижать цены на квадратные метры и терять свои сверх прибыли (Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзулин 



( Читать дальше )

ЦБР ужесточает ставки по ипотеке. Будущие сверх прибыли застройщиков под вопросом, как и дивиденды.

ЦБР ужесточает ставки по ипотеке. Будущие сверх прибыли застройщиков под вопросом, как и дивиденды.

🏗 Мы с вами недавно обсуждали заседание ЦБР, конечно, главной темой была ключевая ставка, но ещё важное замечание огласили по ипотечным ставкам (всё-таки 0,1% по ипотеке заинтересовал нужных людей). Банк России не стал медлить и сразу принялся за дело.

 

Банк России установил с 1 декабря 2022 года надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве, с первоначальным взносом не выше 10%. Величина надбавки составит 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика. 



( Читать дальше )

📉Застройщики под давлением! ЦБ ужесточает требования к ипотеке с 01.12.2022г.

📉SMLT — 2,7%, PIKK 2,1%, LSRG — 1,1%. Банк России установил с 1 декабря 2022 года надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве (далее — кредиты на ДДУ), с первоначальным взносом не выше 10%. Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН). Мера направлена на ограничение практик предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом.
📉Застройщики под давлением! ЦБ ужесточает требования к ипотеке с 01.12.2022г.

Как меняется авторынок коммерческого транспорта в РФ. Перевозки и стройка.

Всех приветствую. Сегодня Вашему вниманию хочу предложить небольшой обзор, экспертный взгляд и немного аналитики на то, как будет развиваться автобизнес (в т.ч. в разрезе марок) и какие сигналы можно увидеть со смежными отраслями. Есть несколько основных сегментов: легковой (+легкий коммерческий транспорт до 3.5 т), коммерческий (средне и крупнотоннажный), спецтехника (у которых не ПТС, а ПСМ).

Для анализа будем опираться на автостатовские данные (взял в тг канале pro Trade In & Автобизнес) за 8 месяцев.
Обозревать будем коммерческий сегмент:
Как меняется авторынок коммерческого транспорта в РФ. Перевозки и стройка.


Какие выводы можно сделать по этой таблице?
1. Китайские марки и корейско-индийский Daewoo, мало популярные до 2022 г. — кратно приросли и не собираются останавливаться (красным выделил положительную динамику по маркам), полностью забрав долю европейцев и отбирая долю у отечественных Камаза и Урала и дружественного МАЗа.



( Читать дальше )

📉Застройщики падают min на 2,5% после решения ЦБ по ключевой ставке

📉LSRG — 4,2%, PIKK — 3,4% , ETLN — 2,6%, SMLT — 2,5%. На заседании Совета директоров Банка России 16 сентября ключевая ставка была снижена на 0,5% — с 8% до 7,5%. Если на прошлом заседании регулятор решился уменьшить ключевую ставку сразу на 1,5 процентных пункта, то в этот раз шаг был в три раза меньше.
Видимо инвесторы ждали большего снижения ключевой ставки.
📉Застройщики падают min на 2,5% после решения ЦБ по ключевой ставке

Застройщики...качели

    • 16 сентября 2022, 13:41
    • |
    • mar
  • Еще
а что это ПИКИ-Самолёты вверх\вниз на новости ставки ЦБ? Резко Сопли вниз и потом вверх…

✅ПИК

Есть предположение, что движение идет в рамках волны 3. Цели очень хорошие при такой раскладке.

Телега: https://t.me/+F6Ka767DDgFhZGQy
✅ПИК



ПИК первым из эмитентов планирует завершить замещение евробондов в сентябре

Мы сделали новый выпуск, который составляет примерно 75% от первоначального выпуска по объему ($395 млн) и рассчитан на инвесторов-резидентов, чьи облигации находятся в Национальном расчетном депозитарии (НРД). До конца сентября рассчитываем завершить замещение. С учетом негативных ставок на валютные депозиты это очень привлекательный инструмент для инвесторов, а большой объем выпуска обеспечит хорошую ликвидность на вторичном рынке

Заплатить купон по старому выпуску еврооблигаций в НРД не получится, так как Euroclear заблокирует платеж, поэтому потребовался новый выпуск. Все параметры, в том числе номинал бумаг, ставка, даты купонов, совпадают. Размер в 75% от первоначальной суммы соответствует оценкам того, какая часть бумаг приходится на российских держателей.


—вице-президент по рынкам капитала и корпоративным финансам компании Юрий Ильин 


ПИК первым из эмитентов планирует завершить замещение евробондов в сентябре — ТАСС (tass.ru)



Взлеты и провалы девелоперов за полгода

Девелоперский рынок начал восстанавливаться после падения продаж недвижимости в России весной 2022 года — Банк России сообщил о росте объема выдачи ипотечных кредитов на 35% в июле. Главными драйверами стали снижение ключевой ставки и продление программы льготной ипотеки. Посмотрим, как по итогам первого полугодия чувствуют себя крупнейшие девелоперы в Москве и Санкт-Петербурге.

🚀 Самолет: уникальная история роста на российском рынке. Компания демонстрирует темпы роста финансовых и операционных показателей, которые больше характерны для IT-компаний. 2022 год, несмотря на трудности в первом квартале из-за резкого повышения ставки, не стал исключением: компания нарастила выручку в два раза, а объем продаж недвижимости в квадратных метрах увеличился на 64%. На те же 64% выросла прибыль Самолета. Менеджмент рекомендовал дивиденды за первое полугодие в размере 41 рубль на акцию. Потенциальная дивидендная доходность — 1,4% за полгода.

📈 ЛСР: классическая компания стоимости. В первом полугодии 2022 года компания увеличила выручку на 19%, а чистую прибыль за вычетом курсовых разниц — на 12%. Объем заключения новых контрактов вырос в Санкт-Петербурге на 22,3%, но снизился в Москве из-за высокой стадии реализации проекта «ЗИЛАРТ». Кроме того, компания продолжила обратный выкуп своих акций: на данный момент на балансе компании находится 18,7% от их общего количества.



( Читать дальше )

Девелоперы отделались испугом

    • 30 августа 2022, 12:20
    • |
    • boomin
  • Еще

Первое полугодие для участников строительного рынка оказалось периодом тревог: сначала на фоне СВО упали продажи, а вслед за ними и объемы ввода жилья в эксплуатацию. Впрочем, уже к июлю ситуация начала выправляться. Выйти из пике девелоперам помогла льготная ипотека, а также привлечение инвестиций в банках и на публичном долговом рынке. Только на бирже застройщики привлекли более 82 млрд рублей.

Девелоперы отделались испугом  

Строительные «качели»По данным Министерства строительства и ЖКХ России, с января по июль 2022 г. в стране введено в эксплуатацию 60,6 млн кв. м жилья, что на 38,1% больше, чем за тот же период прошлого года. На многоквартирное строительство пришлось 22,5 млн кв. м (+15,7%). Прирост зафиксирован в 77 из 85 регионов страны. Больше всего жилья сдано в Московской области, Краснодарском крае, Москве, Ленинградской области и Санкт-Петербурге.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн