инвестиции в недвижимость

Этот эфир касается каждого. Большинство из нас либо является арендатором квартиры или коммерческого помещения, либо арендодателем. Кризис и локаут коронавируса COVID19 поставили в сложное положение всех.

Сергей Смирнов разбирает типовые ошибки арендаторов и арендодателей в жилой и коммерческой недвижимости.

1. Пришло время расплаты за найм и сдачу квартир без договора. Почему придется теперь выходить из этого с убытками?
2. Сценарий как можно кинуть СОБСТВЕННИКА, который сам не хотел подписывать договор или занижал сумму в договоре. Разбираем риски для собственника
3. Как считать финансовые риски арендатору квартиры?
4. Как считать финансовые риски арендатору коммерческой недвижимости?
5. Как считать финансовые риски арендодателю квартиры?
6. Как считать финансовые риски арендодателю коммерческой недвижимости?
7. Сценарий переговоров с собственником. Аргументация
8. Сценарий переговоров с арендатором. Аргументация
9. Если дело дошло до суда, какая стратегия

Начало в 13:00. Запись будет доступна и после эфира.

Последнее обновление по данной теме делалось чуть менее 2 года назад. Эти годы в целом были более-менее стабильными как для экономики, так и для валютного курса. Для Минска средний метр даже немного вырос с 1300 до 1480 

Для Москвы падение  продолжилось, и только в конце 2018-го началось оживление, которое закончилось в марте этого года, но максимум 2017-го не был пройден. 

Можно долго убеждать самого себя, что инвестиции в новостройки на стадии строительства выгодны. Однако цифры по итогам первого квартала 2020 года опровергают наши предположения.

Сергей Смирнов во время эфира разбирает аналитику продаж новостроек и вторичного жилья на примере 3 (!) крупнейших городов России: Москвы, Санкт-Петербурга и Новосибирска.

Цифры всегда убивают любые эмоциональные оценки. Поэтому в эфире показаны голые факты на основе анализа сделок из данных Росреестра.

В программе:
— сравнение динамики цен на новостройки с 2019 по 2020 год;
— сравнение динамики объемов продаж новостроек в 1 квартале 2019 и 2020;
— ТОП20 жилых комплексов Москвы по объемам продаж в классе комфорт;
— ТОП20 жилых комплексов Москвы по объемам продаж в классе бизнес;
— ТОП20 жилых комплексов Новой Москвы по объемам продаж в классе комфорт;
— ТОП20 жилых комплексов Подмосковья по объемам продаж;
— анализ и аналитика цен рынка вторичного жилья по нескольким показательным районам Москвы и Новой Москвы;
— выводы;

И конечно рекомендации, что делать инвесторам и что делать владельцам объектов недвижимости в условиях финансового рынка и Пандемии вируса.