эталон

Группа «Эталон» объявила операционные результаты за январь-апрель 2023 года.

За период

компания продала 39,4 тыс. кв. м недвижимости на сумму 7,3 млрд рублей, что является увеличением на 67% по сравнению с апрелем 2022 года.

Общий объем продаж за первый квартал составил 74 тыс. кв. м и 13,4 млрд рублей.

Доля региональных продаж составила 34% в натуральном выражении и 22% в денежном выражении. Показатель чистого корпоративного долга к EBITDA на конец апреля 2023 года составил 1,0х, при целевом значении 2-3х. 

Отчет: www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=nGakzSAEhUuqdMyk9qAUug-B-B

🔸 15 мая 2023 года Группа Эталон опубликовала на своем официальном сайте информацию о намерении получить статус первичного листинга на Московской бирже. Отмечу, что с 2011 года компания имела первичный листинг на Лондонской фондовой бирже, а в 2020 году ГДР компании получили листинг на Московкой бирже. Изменение листинга на первичный на Московской бирже — первый шаг к полноценной редомициляции компании в Российскую Федерацию с последующим восстановлением всех прав акционеров компании, в частности возможности выплачивать дивиденды.

🔸Напомню, что согласно действующей Дивидендной политики компании, Группа Эталон распределяет дивиденды в размере 40-70% от чистой прибыли по МСФО до распределения стоимости приобретения активов. Таким образом, по итогам 2022 года потенциальный дивиденд компании может составить от 2,9 руб. до 5,1 руб., что соответствует диапазону дивидендной доходности от 3,49% до 6,14%. Также стоит подчеркнуть, что после процедуры редомициляции компания может выплатить эквивалент дивиденда за 2021 год из нераспределенной прибыли в диапазоне от 6,8 руб. до 11,9 руб. в связи с нуждами материнской компании. Таким образом, совокупный дивиденд за 2 года может составить от 9,7 руб. до 17 руб. или от 11,55% до 20,24% дивидендной доходности.

( Читать дальше )

Накануне «Эталон» показал один из лучших результатов на рынке среди ликвидных акций, причем бумаги вышли на максимумы за последний год.

Несколько недель назад мы давали рекомендации по компании и говорили, что основным драйвером роста бумаг может стать потенциальная и вполне логичная редомициляция. Тогда «Эталон» решил поменять первичный листинг с LSE на МосБиржу.

Теперь он решил изменить банк-депозитарий программы ГДР, что также выглядит логичным шагом в сторону перерегистрации. В будущем это дало бы возможность вернуться к выплате дивидендов. В этом может быть заинтересована и АФК «Система», которая контролирует почти половину акционерного капитала «Эталона».

Мы видим вероятность роста бумаг «Эталона» на 5–10% на горизонте 1–2 месяцев. Такие действия эмитента должны позитивно оцениваться инвесторами, и восприниматься ими как очевидные шаги в сторону последующей редомициляции: перерегистрации из недружественной юрисдикции. В свою очередь, редомициляция позволит компании вернуться к выплате дивидендов.

ИК «Риком-Траст»

Совет директоров российского девелопера Эталон объявил о начале процедуры получения первичного листинга на Московской бирже. Что важно знать про переезд ценных бумаг из Лондона в Москву?

💼 Как «Эталон» торговался до 2023 года

• В 2011 году компания провела первичный листинг на Лондонской фондовой бирже. Акции торговались на площадке до марта 2022 года, когда регулятор объявил о приостановке допуска к торгам группы российских компаний, в том числе к бумагам Эталона. 

• С 2020 года глобальные депозитарные расписки компании (ГДР) и так торговались на Московской бирже, однако Эталон из-за иностранного листинга и прописки — компания до сих пор зарегистрирована на Кипре — считался зарубежной компанией. В 2022 году из-за этого Эталон столкнулся с проблемами из-за ограничений на движение капитала, которые, к примеру, крайне затрудняли выплаты дивидендов. 

• Обойти проблемы с регуляторными ограничениями может помочь редомициляция — смена юрисдикции, в которой зарегистрирована компания. Если бенефициаром российской компании является российское юрлицо, то трудностей в движении средств не возникает. 

( Читать дальше )

Что отметил интересным на текущей неделе

1. VK опубликовало отчет по МСФО за 1кв23 — по сути там только выручка и число пользователей, никаких пояснений какие расходы и убытки. Зато теперь VK займется строительством собственных ЦОДов в Мск и Спб

2. Группа «Эталон» объявляет о намерении получить статус первичного листинга на Московской бирже путем регистрации существующих ГДР, ждут одобрение ЦБ — но это не редомициляция 

3. СПБ Биржа: объем «застрявших» дивидендов по замороженным бумагам составил более чем ₽30 млрд — это наши с вами дивиденды, которые где-то копятся и потом (надеюсь) будут выплачены 

4. Мосбиржа планирует перевести акции и валютные облигации на режим торгов T+1 — будет удобнее делать ребалансировку портфеля

5. СПБ Биржа создаст безопасную цепочку хранения бумаг Гонконга до конца года. «Мы выстраиваем инфраструктуру для хранения ценных бумаг, которая не связана с недружественными странами» / рассказал Горюнов — наконец-то, а то сейчас есть риски заморозки 

( Читать дальше )

ЛСР: СД рекомендовал большие дивиденды за 2022 год

Совет директоров Группы ЛСР рекомендовал выплатить 78 руб. на акцию в виде дивидендов за 2022 год (доходность выплаты 13,6%). Компания направит на дивиденды 8 млрд руб., или 60% от чистой прибыли за 2022 год. Последний день покупки акций для получения выплат — 5 июля 2023 года.

Такая рекомендация совета директоров стала неожиданностью для участников рынка. При этом размер объявленных дивидендов соответствует выплатам в 2015–2018 годах — это может означать, что Группа ЛСР возвращается к практике распределения фиксированных дивидендов в размере 78 руб. на акцию. Благодаря этому компания может стать одной из самых привлекательных ставок на дивиденды в секторе.

Если говорить о других девелоперах, то мы ожидаем, что Группа «Эталон» выплатит 3,6 млрд руб. дивидендов при сопоставимой доходности — 12,7%. Однако это потребует от компании завершения редомициляции. Дивидендная доходность по акциям Группы «Самолет» может составить 6%.

( Читать дальше )

Снижение спроса на жилье и рост доли скидок заметно сказались на выручке застройщиков в крупнейших регионах. По итогам первого квартала этого года в Подмосковье показатель сократился на 40%, а в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 25–32% год к году. Восстановления продаж у девелоперов эксперты ждут не раньше лета 2024 года при условии отсутствия новых шоков для рынка.

www.kommersant.ru/doc/5988543

Давно просили посчитать что-нибудь из высокодоходных облигаций. Посмотрим бумагу RU000A103QH9, Эталон-Финанс АО БО-П03. Ну и конечно куда же без сравнения со вкладом. За основу возьмем МКБ на 3 года. У облигации погашение больше чем 3 года (3,32), приведем доходность вклада к этому сроку.

На сумме 1 млн. руб. разница за 3 года 64 958 руб. в пользу ВДО. Много это или мало, относительно возможных, рисков каждый решает для себя сам.

Вот расчет:


Не является инвестиционной рекомендацией

Больше всего интересного у меня в ТГ:
t.me/bondcalculator

Как показывает практика на слабеющем рубле наш рынок растет, так как поступления от продажи валютной выручки в эквиваленте растут, но курс в 79,9 на 20:00 времени заставляет как минимум меня задуматься всё ли хорошо. Судя по динамике индекса Московской биржи (как бы рост за день 📈+0,03%) эта светлая мысль посетила не меня одного.

Кроме упавших объемов Сбербанк сегодня в очередной раз уступил пальму лидерства и желтую футболку чемпиона своему коллеге ВТБ. На момент написания обзора — 20:00 — акции показывают рост 📈+4,3% с объемом более 9,3 млрд. рублей. Для ВТБ такие объемы слишком высоки и крайне редкое явление. Не думаю, что новость об открытии банком отделения в Иране могла настолько сильно повлиять на котировки.

Но вот чистая прибыль банка Открытие в 1 квартале 2023г. в размере 1,7 трлн. рублей вполне могла добавить эффекта, ведь Открытие входит в группу ВТБ, наряду с любимым мной крымским РНКБ.

Уже бывший глава АЛРОСА Сергей Иванов сегодня дал последнее интервью в должности главы, на котором оценил выполнение задач компании за 2022 год выполненными и позитивно оценил прогнозы развития на этот год. За день мы могли наблюдать рост цены акций, но к концу дня акции вернулись в исходное ценовое состояние.

( Читать дальше )

Эталон — девелопер и застройщик, дочерняя компания АФК Системы, которая очень любит качать дивиденды. Но не может этого делать, т.к. с ГДРок это сделать невозможно — запрещает указ президента. Раньше дивиденды были жирные, если брать от текущей цены!

 

Множество российских компаний, которые ранее были представлены через кипрские холдинги — пытаются редомицилироваться в Россию, чтобы восстановить права акционеров. Кто-то идет через Казахстан, как Полиметалл, кто-то пытается вернуться в Россию (Русагро, Мать и Дитя, ЕМЦ, ВК и другие).

Судя по всему, Эталон тоже встал в эту очередь

( Читать дальше )