kotjra, я ни в чем не убеждаю и на фонду не зазываю. Если видишь в долларе и евро доходности значит нужно там ее ловить, вместе с недвигой. Спорить не вижу смысла. 

kotjra, так общеизвестный факт, что кто-то тарил твой бакс по 120 или по чем там он был (не следил), когда смотрел репортажи с Верхнего Ларса и думал что завтра он будет 200 и до сих пор в нем сидит. И думает, что лучше бы дурень сбер по 130р взял бы на всю котлету летом 22 года в июле, а не твой бакс. Получил бы в 23г. 25р. в 24г. 33р.  и сейчас бы наблюдал его в портфеле с прибилью 3 конца и ждал бы следующие дивы 35 рублей в мае доходность 26%.

UPD чуть откорректировал расчеты посмотрел точные цифры, чтобы корректно было.

очень маленький срок и возможно не такая вкусная цена входа у тебя, ну и ситуация на рынке сейчас не самая спокойная. Возможно через 2-3 года  (в этот момент ты как раз пройдешь пятилетний срок на своих инвест счетах) у тебя будут очень вкусные показатели по дивам и цене входа, и ставка будет не 21%, а например 8% может такое быть? может. И депозиты ниже 10% будут. А может и не быть. Будущего никто не знает. Инвестиции — это точно не 1,5 года. Но помню 2020 когда я заходил, депозиты были 6-7% около того, и народ обсуждал свои двузначные дивы от Сбера, металлургов, которые платили каждый квартал стабильно и четко, и как было стремно покупать сбер по 190, казалось поезд ушел, вот несколько лет назад, вот тогда надо было набирать. Сейчас У меня средняя по сберу 203, по лукойлу 5230. Серерсталь я начинал набирать по 952р. и тогда это было «очень дорого». Потом разные ценник был и 1800 и 1200 как сейчас, так что все на длинном срок раскрывается. А ведь есть люди у кого мосбиржа набрана меньше сотки и сурпреф по каким-то нереальным ценам, уже давно дивами одними отбился на 100%. И даже в 22 году был шанс увеличивать позу, например, сбер по 116 добирал. Так что в див стратегии — очень важно сидеть и не дергаться в нормальныз бумагах. А если тебя красные просадки беспокоят на срок в 1,5 года, может и не твое, ищи свой путь )

Диванный аналитик-практик, врешь как Троцкий!

Яков Юрников, может глянуть весту св кросс на замену калине? Или может искру? Обслуживать всяко будет дешевле китайца, да и запчасти будут без проблем. 

Путешественник, картинку нейросеть рисовала? У ледокола Красина одна труба. 

mamont, это обычно плохообразованные люди, не усвоившие курс физики в школе. Обычно они просто говорят, «в Китае вон электрички везде уже!» Но нет понимания, что такое энергия, как ее получить, передать, складировать и сколько всего потребуется добыть, сжечь, расплавить и спрессовать, чтобы создать такое количество аккумуляторных батарей, проводов и прочих химикатов, чтобы с этой энергией обращаться и проводить такие быстрые манипуляции. типа за 5 минут зарядил чтобы 500 км. полуторатонная повозка ехала со скоростью 100 км\ч. Это ж так легко ) просто «залей дешевых электронов» и все ).

Никита Замалютдинов, это вопрос на вопрос? в том числе и подобное видел! и полно историй и видео таких разборов. А у вас был опыт положительный сдачи квартиры через управляющую компанию? Расскажите. автору топика будет интересно, какой выхлоп по результату от такого арендного бизнеса? 

Никита Замалютдинов, это вы роликов насмотрелись или реальный опыт есть? То есть рассматриваем вариант — вложиться и сразу отдать квартиру в управление. Это значит — что «управляшка» будет катать вашу недвигу в посутку, отдавая вам скажем каждый месяц сколько, 30? 35 тыс? Озвучьте цифры. Через год такой посутки в квартире надо будет делать ремонт, не говоря уже о том, что история может закончится быстрее после неудачного заезда молодежи под вписку отпраздновать ДР или новый год компанией из 8 человек, после чего хату просто разнесут в прямом смысле слова и управляшка сольется, посчитав убытки, просто этот менеджер с которым вы договаривались кинет вам ключи в почтовый ящик. Или будете с ними судиться 4 года. 
Опишите свой опыт и математику, если я не прав. 

«но это желание подкрепляется каким-то спокойствием. » — попробуйте посдавайте  Ремонты и убивание мебели, сантехники, заливы соседей, порча имущества, дергание по любой проблеме, от неработающего интернета, до плохо греющих батарей, закидоны арендатора, заселялся нормальный, оказалось бухарь, переставший платить и кормящий завтраками. Такое себе спокойствие. 

«Изначально у меня план накупить 7 студий в Москве или 4 студии в Москве и 3 в Питере, но опыта в этом у меня нет.» Вы представляете себе рынок аренды? Выбираете район приезжаете туда и смотрите на бесконечные поля новостроя человейников, в котором тысячи таких инвестиционных студий. Заходите в авито в интересующей локации и смотрите количество предложений в аренду с ценой, анализируете… Заодно смотрите появление в этих районах крупных апарт-отелей опять же на тысячи юнитов, с которыми конкурировать у вас не получится. 

и ради чего все? Купить студию за  7 млн что бы что? Сдать ее за 45-50 тыс? и получить на свои плечи весь это гемор? Попробуйте с одной студии весь процесс пройти. Выбрать, купить, обставить, найти арендатора и посдавать год. Может и правда попрет и это ваше.

пишите продолжение, интересно как пошла торговля на бирже дальше? как начали разбираться что к чему, как изучали? интернетов ведь не было.

очень смущает вариатор китайский, но если автор все взвесил и решил, поздравляю с покупкой и желаю удачной эксплуатации. 

тоже вчера получилось подписать с глюками и обновлениями страницы. Тоже писал обращение в техподдержку, было ощущение, что после обращения начали там разбираться, и думал что только у меня такая проблема) 

Сергей, или «давайте подождем и посмотрим, что будет» 

а зачем такой рентабельный бизнес продавать бетонным буратинам, когда можно достроить отель и управлять им своей управляющей компанией, отобьется за 5 лет всего. Речи конечно сладкие, но это даже не построено еще! Живопись на рендерах за которую надо отдать 18-50 миллионов кешем и ждать 3 года. Конечно не продается. Крутые объекты недвиги в рекламе на смартлабе не нуждаются, их разбирают быстро понимающие в этом деле ребята. 

Mathman, на самом деле позавидовали, и не смогли это скрыть, вылезло ) (это про знакомых которые покупке квартиры посочувствовали), вот и выше товарищ «сочувствует» тому, что у кого-то на брокерском счету есть активы в зеленой зоне и поток кеша от дивов.

ну так получилось тот санаторий за 200 млн выкупить или нет? 

261 тысячу тонн ребята, ну опечатался автор, бывает. Суда VLCC — это от 250 тысяч тонн нефти, обычно более 2 млн баррелей.

НМТП растет вопреки

 120 млн, да в Москве квартир тысячи дороже это суммы продаются, в не самых дорогих ЖК, неужели такой крутой объект с такой территорией и такими перспективами еще не взят в оборот каким-то девелопером или строительной конторкой, по московским меркам — это копейки, а не инвестиции. Это блин новогодний бонус сферического Максима Орловского в вакууме  средний депозит спекулянта со Смартлаба, судя по новогодним отчетам некоторых персон здесь.