ТОП-10 застройщиков по текущему объему строительства.
На начало февраля в тройке лидеров все стабильно: «Самолет» (5 млн кв. м), ПИК (3,8 млн кв. м) и краснодарский застройщик «Точно» (2,2 млн кв. м), который в прошлом месяце перескочил семь строчек рейтинга и сместил ЛСР.
Питерская команда же за месяц потеряла еще две позиции по объему строительства и заняла непочетное шестое место.
Еще один краснодарский застройщик Dogma переместился на одну позицию и занял четвертое месяца. ФСК также улучшила свой показатель и заняла пятое место.Домострой.
«По всему миру ужесточаются правила для людей с российским гражданством, — сказала Екатерина Румянцева, основательница московского агентства элитной недвижимости Kalinka Ecosystem. — Теперь все понимают, что самое безопасное место для хранения капитала — это ваша собственная страна».
Москвичам нечем платить за ипотеку.
Тем временем серьезно подросла просроченная задолженность по ипотечным кредитам. ЦБ рапортует, что на начало ноября общая просрочка составила 86,8 млрд руб. — рекордный показатель.
В ноябре прошлого года долг был на уровне 56,3 млрд руб. К октябрю задолженность выросла на 7,1%. Больше всего неплательщиков в Центральном ФО (больше всего в Москве) — 30,3 млрд руб. (34,9%).Домострой.
Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. В прошлый раз я смотрел ноябрь–декабрь. Также посмотрел, что нас ждёт в ближайшие 3 года.
Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём канале (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.
Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи.
Больше всего в России подделывают сухие смеси, цемент и кабели
Такие данные приводит РБК со ссылкой на президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Глушкова. Главное следствие подделок – опасные для жизни ситуации.
25% продукции, не соответствующей нормам – цемент, а 35% подделок – строительные смеси. Ранее мы писали, (https://t.me/mebel_nom/1531) что строительных смеси стали главной причиной роста стоимости ремонта. Они подорожали на 21% за первые три квартала 2024 г.).
Для контроля стройматериалов, доля подделок которых варьируется от 10 до 90%, могут создать единую цифровую платформу с данными о количестве и местонахождении всех стройматериалов. Однако, после инициативы (https://t.me/mebel_nom/1019) депутатов в сентябре ничего не последовало.Домострой.
ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: НОМИНАЛЬНЫЙ РОСТ
По итогам января цены на жильё в Москве (вторичный рынок) составили 273.387 тыс. за м2, это 0.3% мм и 0.9% гг vs 0.2% мм и 0.8% гг в декабре. Динамика цен в долларах: 2.0% мм и -11.7% гг, это $2 699 за м2 (ранее: -3.8% мм, -11.2% гг).
Эксперты IRN отмечают (https://www.irn.ru/index/), что “…январь на столичном рынке недвижимости оказался довольно интересным. С одной стороны, произошло некоторое сокращение предложения, что демонстрирует выжидательную позицию части продавцов, боящихся продешевить. Помимо этого, рекордное число сделок в декабре, зарегистрированное Росреестром, привело к дополнительному вымыванию ликвидного предложения. Эти обстоятельства пока поддерживают цены снизу и не дают развиться полноценной коррекции несмотря на заградительную ипотеку
С другой стороны, спрос продолжает оставаться достаточно активным. На фоне очередных ограничений Центробанка продолжается переток покупателей из сегмента более дорогих новостроек на вторичку. При этом, различные факторы нестабильности как в геополитике, так и в финансовой сфере подогревают интерес к покупке готового жилья, в том числе, людей с живыми деньгами...”ММI.