самолет

Изначальная цена составляла 100 000 руб., информацию можно найти на странице фонда и в документах управляющей компании.

Фонд с СЧА 187 млн. руб сформирован 31 июля 2023 года.

Сейчас же предлагают купить паи по 81 098 руб (с момента формирования прошло меньше месяца)


Фото из личного кабинета, который появляется после регистрации на странице фонда.

Доброе утро, коллеги.

В случае коррекции фондового рынка в связи с увеличением ключевой ставки ЦБ РФ, укреплением курса рубля, который никак не укрепляется или коррекцией нефти, решил подготовится и выбрать акции для покупки в будущем.

На мой взгляд, для этого оптимально подходят акции компании Сбербанк и Самолет. Как видно на графике, по акциям Сбербанка, оптимальная точка входа для этого в районе 251 рубля, по акциям Самолета оптимальная точка входа для этого в районе 3500 рублей. Теперь мы готовы под коррекцию рынка чуточку лучше.

Больше информации и мои портфели вы найдете в телеграм канале, который указан в профиле. Всем успешных торгов.

Росреестр пересчитал по пальцам всех, кто хочет жить в новеньких квартирах Москвы, и оказалось, что 2023 год не просто жирный для застройщиков, но и рекордный даже относительно 2021 года. Спасибо Новой Москве или так называемому ТИНАО (Троицкий и Новомосковский административные округа), хотя не только он спонсирует людей новыми кредитными обязательствами. 

За семь месяцев 2023 года на кадастровый учет в Москве поставлено 179 многоквартирных домов общей площадью 6,4 млн кв. м. ТИНАО — 56 домов, также 48 строек на юго-востоке столицы.

Я ежемесячно мониторю ситуацию по недвижимости в Москве, вот тут, например, было подробно по июлю. Если кратко: цены в рублях постепенно растут. 

Вернёмся к новостройкам. Квартиры в этих домах с удовольствием покупают. За семь месяцев в Росреестре зарегистрирован максимальный в Москве объём ипотечных сделок! Денег у людей полно, чтобы платить кредиты, а жить где-то нужно.

Самое важное из отчета Дом.РФ: Итоги I полугодия 2023 года

в жилищной сфере

По итогам 6 месяцев выдача ипотеки выросла в 1,5 раза в годовом выражении:

банки выдали более 825 тыс. кредитов на сумму ~3,1 трлн руб.

Поддержку рынку оказали льготные программы: их доля составила более 95% объема выдач на первичном рынке и половину общего объема выдачи

Активизация продаж жилья привела к росту притока средств на счета эскроу. На этом фоне выросла строительная активность девелоперов как по новым, так и по текущим проектам

Объем строящегося жилья обновил рекордное значение (101,1 млн кв. м на 01.07.2023) в условиях высоких запусков

Распроданность строящегося жилья снизилась (до 30% на 01.07.2023 с 41% в среднем за 2020-2021 гг.), но соответствует нормальной модели проектного финансирования. Основной объем непроданного жилья (85%) введется в эксплуатацию после 2023 г.

В I полугодии цены на новостройки в России стабилизировались (рост в пределах 1%)

В целом за 2023 г. выдача ипотеки превысит уровень прошлого года (при отсутствии негативных внешних факторов). Запуски и объемы строительства сохранятся на высоком уровне. Рост цен на новостройки будет околонулевым с учетом их снижения в начале года

Открываю новую рубрику "#Выжимки " в ней я буду публиковать самую интересную и полезную информацию из разных отчетов и/или обзоров от управляющих компаний, фондов, банков и других. Сам постоянно читаю и изучаю сотни страниц отчетов, а полезной информации зачастую не так много. Поэтому буду делиться тем полезным, что найду.


Самое важное из отчета Дом.РФ: Оценка деловой активности застройщиков многоквартирных домов

Ключевые выводы

Застройщики оптимистично оценивают реализацию строительных планов и доступность проектного финансирования, но обеспокоены ростом затрат на строительство и ухудшением кадровой доступности ИРСО

Реализация планов по запускам и строительным работам остается высокой четвертый месяц подряд

• 84% девелоперов смогли выполнить запланированный объем строительных работ (-2 п.п. за месяц)

• 78% девелоперов выполнили план по выводу новых проектов (-2 п.п. за месяц)

• Второй месяц подряд снижается доля застройщиков, которым удалось выполнить запланированный объем продаж: 62%