Не для кого не секрет, что данный застройщик никогда не славился стабильностью ни в дивидендах, ни в действиях менеджмента.
❎ Который уже неоднократно выкупал акции на деньги компании, тем самым обогащаясь за счет инвесторов.
Не добавляет позитива и недавняя отмена льготной ипотеки, что непременно окажет негативное влияние на результаты группы.
💰 И единственным положительным моментом сейчас является только ожидаемая дивидендная доходность в 15%.
Однако эта выплата и близко не сможет нивелировать весь вышеназванный негатив, а в следующем году может еще меньше.
❗️ Исходя из этого, я нейтрально оцениваю перспективы акций ЛСР, и из строительного сектора свое предпочтение по-прежнему отдаю более перспективному Эталону!
И спешу напомнить, что сейчас лучшее время для приобретения сильных и перспективных акции по очень низким ценам!
Список таких бумаг уже опубликован в моем tg: t.me/+tUWrRnSctOczNjky
Переходите скорее, пока идеи еще актуальны ❤️
ВРЕМЯ ДЕЙСТВИЯ: ДО ЗАКРЫТИЯ ТОРГОВ
УСЛОВИЕ: ЦЕНА >= 706.6
СТОП-ЛОСС: ЦЕНА ВАШЕЙ ПОКУПКИ — 20
ТЭЙК-ПРОФИТ: ЦЕНА ВАШЕЙ ПОКУПКИ + 20
ВРЕМЯ ДЕЙСТВИЯ: ДО ЗАКРЫТИЯ ТОРГОВ
УСЛОВИЕ: ЦЕНА >= 117.94
СТОП-ЛОСС: ЦЕНА ВАШЕЙ ПОКУПКИ — 4.8
ТЭЙК-ПРОФИТ: ЦЕНА ВАШЕЙ ПОКУПКИ + 4.8
СТАТИСТИКА С 22.09.1997 ПО 29.12.2018: 710/396
(ЧИСЛО ПРИБЫЛЬНЫХ СДЕЛОК/ЧИСЛО УБЫТОЧНЫХ)
Вслед за Самолетом и Эталоном, операционные результаты за 1 полугодие 2024 опубликовал и ЛСР. И если первые два девелопера продемонстрировали ударный рост, то кЛСР есть вопросы.
📈 Продажи по итогам 2 квартала выросли на 31,7% г/г, а по итогам полугодия на 28,3%. На первый взгляд, все отлично, но это только в денежном выражении.
📉 В кв. метрах продажи выросли на 1% г/г во 2 квартале и снизились на 2,9% по итогам полугодия! Ажиотажный спрос не помог ЛСР продать больше площади, а выручка подскочила только благодаря росту цен.
🧮 Компания не публикует цены реализованных квадратных метров, но их несложно посчитать самостоятельно, поделив продажи в деньгах на продажи в площади. Итого получаем, что средняя цена во 2 квартале составила243,2 тыс. рублей за кв. метр. Годом ранее эта цифра составляла 186,4 тыс. рублей. Итого, цены за год выросли более чем на 30%! Не исключено, что это и есть причина снижения спроса. Ведь у конкурентов цены росли не так сильно. У Самолета #SMLT на23% г/г, а у Эталона #ETLN (в жилой недвижимости) на22%.
Компания $LSRG опубликовала операционные результаты за II квартал и I полугодие 2024 г.
— Продажи во II квартале + 1% (г/г)
— В денежном выражении +32% (г/г)
— Продажи в I полугодии -9% (г/г)
И хоть рост в денежном выражении ощутим, но достигнут лишь из за роста цен на недвижимость. Продажи во втором квартале фактически не изменились год к году, но прибавили на 51% по сравнению с первым кварталом.
Акции ЛСР показали отличный рост, именно из за ожиданий второго квартала. Однако сейчас когда мы видим положительный результат, мы понимаем что эта история разовая.
Повышенный спрос в рамках завершения льготных ипотечных программ сделал свое дело. Но ожидания на будущее скорее негативное. Взять хотя бы долю ипотеки от всех продаж ЛСР: первое полугодие целых 83%.
Не большой позитив тоже присутствует. Компания заняла первое место в Санкт-Петербурге по вводу жилья за первое полугодие. И вопрос по щедрым дивидендам до сих пор открыт.
Что на графике?🤨
Классический канал с диапазоном от 400 до 1000 рублей за акцию. На фоне ожиданий второго квартала показали отличный рост, но коррекция от максимумов составляет уже 40%.
Актуально для перспектив девелоперов, для инвесторов в бетон и просто для ваших семейных решений.
Игорь Шимко обещал сделать разбор этого сложного вопроса (https://t.me/igor_shimko/2795 ). Это его статья:
Посмотрим на ситуацию сегодня без прикрас — только сухие факты и цифры! И объекты берем реальные, а не просто упражняемся в математике.
Знакомимся, это наши персонажи повести об ипотечном выборе:
Семья — 3 человека: Юрий Григорьевич Скуфандовский.
Алевтина Игнатьевна Альтушкина (сохранила девичью фамилию)
Их ребенок 5 лет от роду (семье доступна семейная ипотека под 6%).
Проживают в Подмосковье в ЖК Бунинские луга www.pik.ru/luga.
Доходы:
Юрий получает заработную плату в 150 тыс. руб., Алевтина так же вышла на работу, трудится за 100 тыс. руб.
ИТОГО 250 тыс. руб. дохода в мес. Иногда что-то подкидывают родители-пенсионеры.
Сейчас снимают квартиру — однушку, но ребенок подрос. Нужно больше площади для качественной жизни и своя комната для ребенка.
Вновь прицеливаюсь к нему, поскольку цельеще не выполнили. Предполагаю, что в рамках старшей [3] идет формирование младших (1)-(2). Есть два уровня окончания (2). Пока наблюдаю, разворотная модель еще не проявляется. После окончания коррекции откорректирую цели.
Телега: https://t.me/+F6Ka767DDgFhZGQy
Вчера в последние часы торгов акции ЛСР так разогнали, что я поражался как часто у меня срабатывали заранее выставленные заявки на продажу.
Я придерживаюсь заранее установленных пропорций в своем портфеле.
На ЛСР установил долю в 3%.
Почему 3%?
Да просто из-за мутности корпоративного управления в ЛСР я решил не лезть вперед батьки, то есть не делать долю на ЛСР больше, чем она есть в паевых фондах УК «Арсагера».
Арсагера впарила самому эмитенту акции ещё в декабре по 1260 рублевичей, а потом в январе снова обратно откупила по своим нормам в 3% от СЧА фондов, но уже не дороже 700р.
Эта инвест-идея громко прошла по СмартЛабу, и я к ней подключился только в начале февраля.
Успел купить по 760, а потом с марта только продавал.
Вчера тоже продавал, но тупанул: надо было активнее продавать!
Вчера, после 17 часов в течение 45 минут можно было продать в среднем по 1143 легко. Нужно было не держаться доли в 3%, а снизить её, так как было прогнозируемо, что акция после отсечки упадет больше размера дивиденда, а на этом падении можно было восстановить с прибылью долю до 3%.
AGRO 5мин 02.04.2024
Пособирал Росагро. Набирал лонги + вола+спред по пути. Разгружался по ходу. Норм
ЛСР 5мин 02.04.2024
Лонганул ЛСР
На российском рынке понемногу начинается основной дивидендный сезон — компании объявляют и выплачивают дивы по итогам 2023 г.
💸По прогнозам, объем выплат за 2024 год может превысить 5 трлн. руб. В апреле лишь отдельные компании распределят дивиденды, зато в мае поток наверняка усилится. Кроме того, в этом месяце пройдет ряд собраний акционеров, на котором будут обсуждаться вопросы по распределению прибыли. За какими эмитентами следить? Расскажу в обзоре.
Чтобы не пропустить самое интересное, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.
Выделил 3 компании, дивиденды которых уже рекомендованы советом директоров. Дивдоходность указана на момент закрытия вечерней сессии 29 марта. Также напоминаю даты, до которых (включительно) нужно купить акции, чтобы получить объявленные дивы.
🍖Черкизово (GCHE)
● Дивиденды на акцию: 205,38 руб.
● Дивдоходность: 3,95%
● Купить до: 4 апреля
Черкизово радует своих акционеров небольшими, но стабильными дивидендными выплатами вот уже 10 лет. Совокупный размер выплат за 2023 год будет в 2,2 раза выше, чем годом ранее, а дивдоходность за весь 2023 г. составит около 6,9%.