Инвестиции в недвижимость

В России продолжается подорожание древесины. В мае и июне этот процесс сильно ускорился. С начала года цена обрезной доски выросла на 44%.

Это негативно влияет на всю российскую экономику. Древесина – строительный материал, сырьё для производства мебели, бумаги, картона, карандашей, топливных гранул. По цепочке растут затраты, падает рентабельность у множества предприятий.
Моя программа Экономика на телеканале Крым-24

Как правильно инвестировать в недвижимость? Что доходнее: вложиться в квартиру, кладовку, парковку или биржевые активы? Можно ли инвестировать в жилье с 1000 ₽ в кармане, и главное – стоит ли это делать именно сейчас?

Обсудим эти и многие другие темы на нашей онлайн-встрече.

Помогут разобраться в теме:

🧠 Борис Блохин, директор департамента рынка акций Московской биржи;
🧠 Екатерина Черных, генеральный директор «Сбер Фонды Недвижимости»;
🧠 Николай Антипов, директор Центра по работе по работе с институциональными и корпоративными клиентами УК «Альфа-Капитал»;
🧠 Владимир Пантюшин, начальник аналитического департамента Газпромбанка
🧠 Виктор Зубик, блогер, эксперт по недвижимости, ведущий YouTube-канала «SMARENT. Pro Недвижимость».

Локдауны, закрытые границы и, в особенности льготная ипотека привели к существенному росту стоимости недвижимости. Цены за московский квадрат в очередной раз переписывают хаи. Возникает резонный вопрос: а когда ждать коррекцию? И стоит ли ждать её вообще?


Почему именно московские цены критичны для застройщиков, торгуемых на мосбирже, я писал тут . Впрочем, по СПб, полагаю динамика схожая.

Довод за то, что цены будут расти только один (зато какой мощный!) — инфляция. Цены на сталь скакнули, увеличив тем самым себестоимость для застройщиков. И вдогонку — дефицит рабочей силы приведет и к росту себестоимости и к уменьшению темпов ввода жилья, образуя дефицит предложения.

За коррекцию доводов больше:
1) льготная ипотека привела к буму покупок, что неизбежно приведет к охлаждению рынка — те кто хотели купить уже купили, а многие купили и «впрок»