Постов с тегом "застройщики": 488

застройщики


Первую тройку рейтинга застройщиков по объемам возводимого в Москве жилья в феврале 2025г составили группы компаний ПИК, Самолет и А101 — РБК

Группа компаний «ПИК» сохранила лидерство в рейтинге девелоперов по текущим объемам строительства жилья в Москве. Это следует из рейтинга «РБК-Недвижимости», составленного на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

На начало февраля 2025 года ГК «ПИК» возводит в столице 57 жилых домов (46,9 тыс. квартир) общей площадью 1,9 млн кв. м, доля 11,3% в общем объеме возводимых в столице новостроек.

ГК «Самолет», которая строит 1,4 млн кв. м (73 дома, 31,7 тыс. квартир) и занимает 8,1% на столичном рынке новостроек.

Третья позиция в рейтинге у ГК «А101» (1,2 млн кв. м, 35 домов, 25,4 тыс. квартир), доля которой составляет 7%.

Первую тройку рейтинга застройщиков по объемам возводимого в Москве жилья в феврале 2025г составили группы компаний ПИК, Самолет и А101 — РБК



Подробнее на РБК:
rbcrealty.ru/news/679c096f9a79479ae34595a4?from=copy

Купон до 28% на стройке! Свежие облигации Глоракс 1Р3

За последние 1,5 года это уже 4-й обстоятельный разбор девелопера Глоракс и его облигаций от меня.

🧐Учитывая, что я держу 2 выпуска бондов Глоракса и отзываюсь о застройщике и его облигациях честно, но доброжелательно (можно сказать, работаю внештатным PR-менеджером на свою немаленькую суммарную аудиторию), Глораксу пора бы начать меня поощрять. Можно квартирами, но я согласен на деньги или хотя бы на почётную грамоту в рамочке😎

💼Ранее делал обзоры на новые выпуски КАМАЗЕвропланРольфМонополияТГК_14ЕвразМагнитИНК_КапиталАПРИЭН+_ГидроМиррикоРЕСО_ЛизингКоксПозитив.
Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

А теперь серьёзно (хотя это тоже было серьёзно 😐).

Купон до 28% на стройке! Свежие облигации Глоракс 1Р3

🏗️Эмитент: ООО «Глоракс»

Глоракс (Glorax) — быстрорастущий девелопер из Петербурга. За 9 лет компания построила более 20 объектов в Москве, Питере и Нижнем Новгороде. Глоракс также собирается возвести несколько жилых проектов общей площадью не менее 500 тыс. м2 в Казани.



( Читать дальше )

ЛСР представила операционные результаты за IV кв. 2024 г. — цена кв. м. продолжила свой рост несмотря на отмену льготной ипотеки⁠⁠

ЛСР представила операционные результаты за IV кв. 2024 г. — цена кв. м. продолжила свой рост несмотря на отмену льготной ипотеки⁠⁠

🏠 Строительная компания ЛСР представила опер. результаты за IV кв. и 2024 г. Отчёт получился предсказуемо слабым в отношении заключённых контрактов из-за отмены льготной ипотеки/видоизменении семейной (программ стало мало, а льготная ипотека была главным двигателем ипотеки на первичное жильё) и высокой ключевой ставки (заградительные %, которые привели к аховым платежам), причём результаты IV кв. ухудшились и по сравнению с III кв. 2024 г. Давайте для начала рассмотрим результаты IV квартала:

💬 Заключено новых контрактов: 177 тыс. кв. м (-45,4% г/г)

💬 Заключено новых контрактов: 48₽ млрд (-32,4% г/г)

💬 Средняя цена квадратного метра: 271,2₽ тыс. (+23,8% г/г)

Теперь перейдём к показателям за 2024 год:

💬 Заключено новых контрактов: 664 тыс. кв. м (-39,5% г/г)

💬 Заключено новых контрактов: 163₽ млрд (-24,5% г/г)

💬 Средняя цена квадратного метра: 245,5₽ тыс. (+23,9% г/г)

Всего за год ипотечные программы разогнали стоимость квадратного метра в новостройке до 245₽ тыс., конечно, бетонный пузырь с отменной программ сдувается, но не в цене квадратного метра, а в объёме проданных метров. Доля заключённых контрактов с участием ипотечных средств составила 69% по сравнению с 76% в 2023 г., отменна программ влияет на долю, соответственно, и на сам заработок компании.



( Читать дальше )

Жилищное строительство в РФ в декабре просело на 19,1%, в целом за 2024 г снижение на 2,4% (до 107,7 млн кв. м.) — Росстат

Объем жилищного строительства в России в декабре 2024 года составил 13 млн 924,5 тыс. кв. м, что на 19,1% меньше, чем в декабре 2023 года, говорится в опубликованных во вторник материалах Росстата.

За 2024 год объем жилищного строительства в стране достиг 107 млн 766,2 тыс. кв. м, сократившись на 2,4% по сравнению с рекордным 2023 годом.

В целом за 2023 год жилищное строительство в РФ демонстрировало рост на 7,5%, тогда были введены рекордные (за все время наблюдения с 1991 года) 110 млн 438,5 тыс. кв. м жилья после 102,7 млн кв. м (предыдущий рекорд) в 2022 году.

www.interfax.ru/business/1005114


ЕСЛИ субсидирование льготной ипотеки станет неподъёмным для государства - ...

    • 28 января 2025, 12:55
    • |
    • YgrOK
  • Еще
Если представить ситуацию, что субсидирование государством льготной ипотеки  станет неподъёмным и эти отчисления прекратятся или как минимум приостановятся, что потянет за собой такая ситуация? 
Уже ранее был  вопрос у меня  — потянет ли кризис застройщиков кризис в банковской сфере, — он вызвал море критики, которая скорее сводилась к нежеланию такого сценария.  
smart-lab.ru/blog/1083373.php
А если разыграть математическую модель, что получим в итоге?
Для начлаа суть и истоки — КАК финансируется льготная ипотека.
Её «отмена» означает лишь то, что перестали выдавать населению поголовно  массово. Но продолжается субсидирование государством тех обязательств, которые уже есть.
Льготные программы ипотеки в России финансируются за счёт субсидии из государственного бюджета. Предельная ставка по таким кредитам ограничивается постановлением правительства (например, по льготной ипотеке на новостройки она 8% годовых). Разница между льготной и рыночной ставками компенсируется за счёт субсидии.

( Читать дальше )

Минстрой РФ предлагает отсрочить применение ограничений на выдачи ипотеки от застройщика и предоставить строительным компаниям налоговые льготы — Forbes

Минстрой России предлагает отсрочить применение ограничений на выдачи ипотеки от застройщика и предоставить строительным компаниям налоговые льготы — отсрочить уплату части налога на прибыль в 2025 году при условии, что прибыль будет направлена на завершение проектов жилищного строительства. Это следует из последней версии разработанного ведомством плана мероприятий по поддержке строительной отрасли, с которой ознакомился Forbes. Документ находится в процессе согласования с заинтересованными органами власти.

С 1 января в России действует стандарт защиты прав ипотечных заемщиков, который запрещает банкам выдавать субсидируемую ипотеку от застройщика, при которой происходит завышение стоимости жилья. Введение отсрочки и переходного периода для применения таких ограничений, по мнению Минстроя, позволит смягчить падение спроса на жилищные кредиты в 2025 и 2026 годах. В противном случае снижение спроса уже в 2025-м может составить 65%, следует из документа. 

Кроме того, Минстрой предлагает:

( Читать дальше )

"Неделя "карусели". Какая стратегия нужна инвестору? Итоги недели."

Приветствуем вас, наши преданные подписчики и новички канала!
Подводя итоги, всю рабочую неделю можно назвать «каруселью» на фоне последних геополитических событий. Манипулировали проделки западных источников с ложной информацией, типа «звонка Трампа с В.В.», и не давали нашему фондовому рынку добраться до отметки 3000 Индекса Мосбиржи

в понедельник и вторник рынок падает на -2,98%📉 Уже причина всем известная об инаугурации Трампа и ожидаемые позитивные обещания инвесторы не увидели, кроме крипто. В основном негативно всему миру не понравился Указ о временной приостановке всех программ помощи США на 90 дн. различным странам.

во вторник и среду рынок восстановился на +2,98%📈, т.е. вернулись к понедельнику, и не поехали выше из-за малого количества событий, поэтому классический отскок от пружины.

четверг снова упали на — 1,81%📉 Свежая статистика инфляции поставила палки в колеса и превышены все прогнозы о темпе роста инфляции до 9,92% за год. Цены потребительских товаров растут бешено.



( Читать дальше )

Ежемесячный платеж по ипотеке на новостройки в 2024 г увеличился в три раза — Дом.РФ

Ежемесячный платеж по ипотеке на новостройки с отменой льготной программы в 2024 году увеличился в российских городах в три раза, а на готовое жилье — в полтора раза за квартиры сопоставимой площади и при прочих равных условиях кредитования.

Ипотечный платеж на новостройки: рост в три раза
Согласно расчетам «Дом.РФ», в первом полугодии, когда действовала льготная программа и ставка была на уровне 8%, платеж за новую квартиру площадью 54 кв. м в месяц составлял 50 тыс. руб.

К середине декабря, когда средние ставки по ипотеке выросли до 29%, платеж за ту же квартиру увеличился до 160 тыс. руб. Рост — в 3,2 раза. Цена «квадрата» за это время увеличилась всего на 2%, до 175,1 тыс. руб.

Ипотечный платеж на вторичке: рост в полтора раза
Ежемесячный платеж за аналогичную по площади квартиру на вторичке в первом полугодии 2024 года составлял 69 тыс. руб. при ставке 19,7% и цене 1 кв. м 110,2 тыс. руб.

В декабре заемщику за ту же квартиру нужно было платить уже в полтора раза больше — 103 тыс. руб. Средняя ставка по ипотеке на тот момент достигла 29,4%, а цена «квадрата» почти не изменилась (+1%) и составила 111,3 тыс. руб.

( Читать дальше )

🏠 Группа Эталон: операционные результаты за 2024 год. Положение устойчивое

🏠 Группа Эталон: операционные результаты за 2024 год. Положение устойчивое

На текущей неделе Группа Эталон представила операционные результаты за 4 кв. 2024 года и весь год, соответственно. Данные оказались достаточно убедительными. В посте рассмотрим цифры подробнее.

👉 Ключевые операционные результаты за 2024 год:

— Новые продажи в натуральном выражении (квадратные метры) выросли на 28% до 699,11 тыс. кв. м. Основной рост произошел за счет продаж в Санкт-Петербурге, +69% к предыдущему году. В натуральном выражении объем продаж в Санкт-Петербурге превзошел Москву;

— В денежном выражении новые продажи увеличились на 39% до 146,24 млрд руб. Флагман роста также Санкт-Петербург, +72%. Обогнать Москву в денежном выражении не удалось из-за существенной разницы в ценообразовании;

— Количество контрактов в шт. увеличилось на 22%. Стоит отметить, что в Регионах кол-во заключенных контрактов выросло всего на 4%;

— Средняя цена за кв. метр квартир у Группы Эталон увеличилась на 20% до 279,44 тыс. руб. Наблюдается сбалансированный рост, как в Москве, так и Регионах.



( Читать дальше )

Банкротство застройщиков это не страшно? Набиулина считает, что это ерунда.

Банкротство застройщиков это не страшно? Набиулина считает, что это ерунда.

А как все в реальности?
Мелкий застройщик, у которого не сошлись звезды не смог достроить дома.
И теперь это расхлебывает уже Бастрыкин.

А точно стоило поднимать ставку до 21%?

Обманутые барнаульским застройщиком дольщики вышли на митинг

Митинг обманутых клиентов индивидуального жилого строительства прошел в Новосибирске возле театра «Глобус» 20 января. На площадке собралось порядка 30 горожан, доверившихся застройщикам «МегаДом» и «СК «Малоэтажная Сибирь»». Новосибирцы пытаются добиться, чтобы хотя бы на время разбирательств обязательные выплаты по кредитам приостановили, а также чтобы наказание понесли все виновные, а не только директоры фирм. Подробности сообщает Сибкрай.ru.

Из-за остановившегося строительства, которое вело ООО «МегаДома», без индивидуальных домов остались примерно 130 человек. Общий ущерб – около 300 миллионов рублей. В начале октября 2024 года директор ООО «МегаДом» вышел из состава учредителей и перестал поддерживать связь с заказчиками.



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн