Ha caйтe гocбaнкa «дoм.pф» нeoжидaннo нaшeл cвeжий (июнь 2024) oтчeт o pублeвoй ceбecтoимocти cтpoитeльcтвa жилья в Poccии. Bыбpaл дocтaтoчнo кpупныe peгиoны, в кoтopыx cтpoитcя бoльшe 100 дoмoв. Из 83 peгиoнoв ocтaлocь 32. Упopядoчил иx пo мeдиaннoй cтoимocти cтpoитeльcтвa. Cмoтpим тaблицу:



Чтo мы видим?

Oкaзывaeтcя, ceбecтoимocть cтpoитeльcтвa жилья в Mocквe в 2 paзa вышe, чeм в Mocкoвcкoй oблacти и в 3 paзa вышe, чeм в Hoвocибиpcкe!

Bы чтo-нибудь cлышaли oб этoм oт кpacивыx дeвoчeк нa ПMЭФ? Heт? И я нe cлышaл.

Mocкoвcкaя cтpoйкa 17-этaжнoгo куpятникa oтличaeтcя oт пoдмocкoвнoй двумя вeщaми — oнa ближe к тpупу тeppopиcтa нa Кpacнoй плoщaди и ee кoнтpoлиpуют дpугиe чинoвники. Bce ocтaльнoe — oдинaкoвoe.

Чтoбы пoднять ceбecтoимocть cтpoитeльcтвa в 2 paзa, нужнo пoднять в 2 paзa зaкупoчныe цeны бeтoнa, жeлeзa и oтдeлoчныx мaтepиaлoв. A тaк жe, плaтить в 2 paзa бoльшe paбoчим и чинoвникaм. И eщe зa зeмлю нужнo зaплaтить 2 paзa бoльшe.

Пpи этoм, oгpoмнoe кoличecтвo дoмoв ceйчac cтpoит мecтный мэp пo cвoeй нacильcтвeннoй уплoтнитeльнoй peнoвaции. Oбъeмы cтpoитeльcтвa — бoльшиe. Чepeз этo, дoлжны быть низкиe oптoвыe цeны нa вcё. Hо нeт. Цeны закупок нaoбopoт в 2 paзa вышe, чeм в oблacти и в 3 paзa вышe, чeм в xoлoднoм Hoвocибиpcкe (тpeтьeм гopoдe Poccии).

( Читать дальше )

Полгода позади. Напоминаю, что хорошее упражнение — подвести итоги года, и поставить цели до конца года.
Вспомнить еще раз, что вы планировали на весь год, сверить пройденный маршрут с дорожной картой — в верном ли направлении вы идете.
Лично я собой в целом удовлетворен, но по-прежнему есть много косяков:

❌я все еще не научился управлять своим состоянием, много тревожусь
❌я легко выхожу из себя, особенно когда много нахожусь наедине с собой
❌расфокусирован. Много операционки и менеджмента, а хотелось бы максимум фокуса на research

👍много читал в первом полугодии
👍регулярно занимался спортом
👍не пил и не курил
👎не выдержал и в конце концов начал жрать сладкое, а началось все с безобидной казалось бы кокаколы)

( Читать дальше )

Добрый день, друзья!

В ближайшие дни российских инвесторов осчастливит своим выходом на биржу компания ВИ.ру – владеющая онлайн-площадкой товаров для строительства и ремонта «ВсеИнструменты.ру».

«Прогрев» российских частных инвесторов перед этим IPO проходил по классическому сценарию.

Сначала аналитики брокеров вбросили в СМИ завышенную оценку капитализации ВИ.ру: Альфа-банк выдал оценку в 151-175 млрд руб., БКС – в 179-260 млрд руб.

Учитывая финансовые результаты ВИ.ру за 2023 г., Альфа-банк оценил эмитента в 43 годовых прибыли, а БКС – в 58х (похоже, что в БКС расчеты делал тот же оптимист, который оценивал капитализацию Мечела).

Многочисленные биржевые блоггеры как по команде (буквально в один день) опубликовали выдержки из пресс-релиза эмитента о том, что бизнес ВИ.ру растёт двузначными темпами и по оценке INFOline этот рост будет бесконечным.

Все блоггеры как под копирку написали, что ВсеИнструменты.ру является высокотехнологичной платформой, конкурентным преимуществом которой является работа в сегменте B2B.

( Читать дальше )

Самые распространенные родные языки населения России.
 
 Я вот подумал, Якутия по площади в 200 раз больше Чечни, а якутов в 4 раза меньше чеченцев. Если бы было наоборот Чечня в Якутии, а Якутия была на широте Кавказа, было бы якутов больше чем чеченцев? Думаю, что да, климатические условия влияют и на рождаемость. Везде по миру на северных территориях рождаемость низкая и наоборот на югах она выше. Хотя понятно, что не только климат влияет на рождаемость, есть масса и других причин.

Я искал, где бы мог заработать больше, чем, крутя баранку на машине с прицепом. И узнал, что 90% всего чеснока, который продается в России – это импорт. То есть увеличить количество нашего чеснока можно минимум в 5 раз.

Вы едите его каждый день, он легкий, дорогой, а в магазинах китайский.

А чеснок – это как раз та культура, про которую можно было сказать 1 млн ₽ с гектара. Картошка – дешевая, в клубнике – много ручного труда. А вот выращивание чеснока можно автоматизировать, а цены доходят до 380 ₽ за кг.

Ожидание

Бизнес на чесноке с нуля 

В книге рецептов выращивания чеснока есть 20+ блюд, которые надо хорошо приготовить для получения прибыли. Но, даже если вы приготовите все по инструкции, вероятность вашего успеха 50 на 50. 

Я начинал с 30 соток и дошел до 4,5 Га, поэтому могу рассказать, как выглядят расходы у начинающего фермера, а как на объеме у опытного предпринимателя. 

Чеснок растим в Кировской области, поэтому описан опыт северного региона.  

( Читать дальше )

Хочется поделиться эмоциями.

Первое.

Считаю, что такие мероприятия инвесторам надо посещать. Хотя бы раз в год. Они вдохновляют, развивают. Все открыты и можно подходить, знакомиться и общаться. Мероприятие даже не про пользу нон стоп. Но порой одно слово от спикеров может стать катализатором изменений. Спикеров именитых в этот раз было много. Я слушала Максима Орловского, Элвиса Марламова, Александра Силаева и многих других. Философия каждого из этих спикеров известна, но невероятно приятно увидеть их вживую. 
Спикеры разные — круто видеть разные мнения и понимать, что необходимо искать свой подход к рынку и инвестициям.

Элвис всегда предупреждает, что на эйфории надо быть аккуратными, иначе все превратится в тыкву

Второе.

Я также выступала. Это приглашение стало для меня неожиданностью и ситуация забавная. Тимофей Мартынов об этом писал у себя.

( Читать дальше )

«ВсеИнструменты.ру» уже заявляла о своих желаниях ранее и решила в очередной раз напомнить о себе. Если верить конторе, то среди целей потенциального IPO, компания называет получение ликвидности для акций, усиление привлекательности компании для сотрудников.

Я же со всей уверенностью могу сказать, что компания идёт на IPO для получения ликвидности вообще, а не для получения ликвидности акций (кстати, а это как вообще???)

Усиление привлекательности компании планируется не за счёт IPO, а за счёт привлечённых денег, которые пойдут на сокращение долговых обязательств. Между делом напомню, что контора закредитованная и долгов в её арсенале в 9.5 раз больше собственных денег. Кроме того, контора затоваренная и торговать не умеет, а размещать новые выпуски облигаций не выгодно, так как их отдавать надо.

Акции — не облигации, это то, что надо. Деньги взял, ликвидность поднял, а там трава не расти, главное, что деньги отдавать не надо.

• Всё, что надо знать инвестору о «Всехинструментах»

( Читать дальше )

 

🔥Если добавить в статистику обанкротившиеся, то результат будет еще хуже.

🍀174 фонда с СЧА более 50 млн рублей продержались 10 лет с 2014 по 2024 год.

😎Из 174 фондов лишь 92 обогнали инфляцию. Примерно половине фондов даже не удалось сохранить для своих вкладчиков покупательную способность вложенных денег.

97.83% накопленная инфляция за 10 лет в РФ. 7.06% в год в среднем.

🌎Причем с 2014 по 2021 имеются данные о 182 фондах. Получается 8 фондов не дожили не не участвую в статистике, а ведь могли бы еще больше ухудшить итоговые данные. Аналогично и с других лет 2020, 2019...

🏢Интересно, что внизу списка в основном фонды недвижимости, а в топ 20 фондов всего 3 фонда недвижимости ( в основном ЗПИФы).

( Читать дальше )

Элвис Марламов выступил на конференции Смартлаба — основные тезисы выступления:

1. На самом пике настроений, люди довольные и некому продавать — карета может превратиться в тыкву!
2. Бюджетный импульс, сменился ростов налоговой нагрузки, которые снижают прибыль компаний!
3. В Норникеле в Северстали видим рост капекса и будут меньше платить дивидендов, и это может быть воспринято для инвесторов негативно!
4. На рынке доминирует дивидендные акции — их люди покупают!
5. Лукойл, как только начнет увеличивать капекс — акции сразу упадут!
6. Попробуй угадай какая компания вырастет? NVIDIA например — это супер история, но Лукойл — это не компания роста, добыча не растет!
7. Возможно лучше брать дешевые акции, типо Сургутнефтегаз, но возникают на рынке моменты, когда акции роста еще дешевы и можно заработать!
8. Динамика прибыль компании в рублях растет, но в долларах нет!
9. Сейчас сложилась очень хорошая доходность в облигациях не только в нашей стране, но и в других странах!
10. Надо искать растущие компании — акции роста!

( Читать дальше )

Сейчас на конференции смартлаба выступает Александр Силаев👍
Я считаю очень правильный слайд:

***