Постов с тегом "джи-групп": 145

джи-групп


Новый выпуск облигаций "Джи-групп" (RU000A10B1Q6)

🔶 АО «Джи-групп»
▫️ Облигации: Джи-групп-002Р-06
▫️ ISIN: RU000A10B1Q6
▫️ Объем эмиссии: 1,5 млрд. ₽
▫️ Номинал: 1000 ₽
▫️ Срок: на 2 года
▫️ Количество выплат в год: 12
▫️ Тип купона: постоянный
▫️ Размер купона: 24,75%
▫️ Амортизация: нет
▫️ Дата размещения: 10.03.2025
▫️ Дата погашения: 28.02.2027
▫️ ⏳Ближайшая оферта: -

Об эмитенте: «Джи-групп» осуществляет деятельность в сегментах жилой и коммерческой недвижимости.

➖➖➖

Информацию о новых выпусках, анализ эмитентов (с расчетом ОФС, фин. показателей, рейтинг и др.) см. в телеграм-канале.


Инфляция и ставки по вкладам снижаются. Что делать инвестору?

Недельная инфляция в России продолжает замедляться. Банки уже начали игру на опережение и продолжают снижать ставки по вкладам. Дезинфляционных факторов становится все больше. Как не упустить момент для фиксации высокой доходности?

Инфляция замедляется

Согласно последним данным Росстата, показатель недельной инфляции в России замедлился до 0,15% — минимум с октября 2024 г. Регулятор отмечает, что охлаждение кредитной активности стало более выраженным, а население все более склонно к сбережению. Безработица в январе выросла впервые с 2023 г.

Инфляция и ставки по вкладам снижаются. Что делать инвестору?

По оценке ЦБ, достигнутая жесткость денежно-кредитных условий формирует необходимые предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к цели в 2026 г.

Напомним, что одним из ключевых драйверов к росту инфляции являлась именно высокая кредитная активность бизнеса, и это приводило к бурному росту кредитного портфеля. В последнее время он замедлился. Отметим, что остановился и рост портфеля необеспеченных потребительских кредитов.



( Читать дальше )

Новые облигации Джи Групп – берем Казань под 25,5%? (но будет меньше)

    • 05 марта 2025, 23:37
    • |
    • Mozg
  • Еще
Новые облигации Джи Групп – берем Казань под 25,5%? (но будет меньше)

Джи Групп – группа компаний, работает в трех сегментах: строительство жилой недвижимости, ИЖС и строительство коммерческой недвижимости с последующей сдачей в аренду (а-ля Гарант-Инвест, но постабильнее в плане финансов, об этом дальше)

Как застройщик – относительно небольшой: 60 место по вводу жилья и 33 по объему текущего строительства в рейтинге ЕРЗ по итогам 2024. В основном комфорт-класс. Ключевой регион – Татарстан (Казань), также заходят на рынок в СПб, Екатеринбурге, и ряде других городов, пока с очень небольшой долей

📋 Финансы, неаудированно по итогам 2024 года:

  • Выручка: 34,1 млрд. (+40,3%)
  • EBITDA: 9,9 млрд. (+37,5%)
  • Прибыль: 2,8 млрд. (-39,8%)
У Джи не стандартизирована поквартальная операционка, поэтому четко оценить динамику 3-4 квартала тут сложно. Но в целом понятно, что, как и по всему сектору, второе полугодие здесь прошло не лучшим образом. На 4 квартал пришлось лишь 6% годового объема продаж в метрах и ~16% в деньгах

Судя по общему финрезультату, в 3 квартале дела были получше, и допускаю, что это связано с минимальным вводом новых площадей в конце года (в целом по вводу Джи никогда не нарушала сроки, поэтому полагаю, что ситуация плюс-минус плановая)

( Читать дальше )

Новый заход на рынок от Джи-групп

Джи-групп — крупнейший застройщик Татарстана, который работает и в других регионах РФ — Нижний Новгород, Москва, Екатеринбург. Кроме жилищного строительства участвует в проектах коммерческой недвижимости. В 2024г. в Казани ввел в эксплуатацию два подобных объекта Uno и Арт-центр, которые останутся в собственности группы и будут приносит доход от сдачи в аренду.

Джи-групп имеет рейтинг А- от Эксперт РА и АКРА, рейтинг АКРА подтвержден в сентябре 2024г.

По предварительной неаудированной отчетности за 2024г. компания увеличила выручку на 40% до 34 млрд. р., EBITDA выросла на 37,5% до 10 млрд. р. При этом чистая прибыль сократилась на 40% до 2,8 млрд. р. Основным фактором, повлиявшим на снижение чистой прибыли, как и у остальных застройщиков, является рост расходов по обслуживанию долга, который вырос в 2024г.до 22 млрд. р. При этом соотношение чистый долг/ EBITDA остается на умеренном уровне 2,24.

В целом на первый взгляд ситуация находится под контролем и даже ухудшение продаж в 2025г. не должно вызвать каких-то серьезных проблем, плюс начнут давать положительный эффект в финансовые показатели компании два объекта коммерческой недвижимости. У компании большой земельный банк — более 3 млн. кв. м., что тоже очень хорошо, так как обеспечивает задел для деятельности на ближайшие годы.



( Читать дальше )

Точка удовольствия для инвесторов? Свежие облигации Джи-Групп 2Р-06

Застройщики слегка очухались нокаута от ЦБ с отменой льготной ипотеки, и вновь потянулись на рынок за деньгами на развитие. Вслед за АПРИ и ЛСР, классический выпуск предлагает Джи Групп.

В мои фирменные «прожарки» казанский девелопер не попадал с августа 2024 (уже больше полугода), так что будет интересно взглянуть на параметры свежего размещения.

💼Я уже 7 лет активно инвестирую в долговой рынок РФ (и не только — рассказывал, как я погорел на египетских облигациях), и постоянно слежу за новинками, достойными внимания. Ранее делал обзоры на новые выпуски ЭР_ТелекомКоксДельтаЛизингЛСРЮГКСистемаАФ_БанкКЛВЗБалт._лизингПолипластРУСАЛМеталлоинвестНовые_ТехнологииСИБУР.

Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на мой фирменный телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🏗️А теперь — двинули смотреть на новый выпуск Джи Групп!

Точка удовольствия для инвесторов? Свежие облигации Джи-Групп 2Р-06

🏗️Эмитент: АО «Джи-групп»

🏢Джи Групп — относительно крупный региональный застройщик, присутствующий почти во всех отраслях строительства. Компания строит жильё под брендом «Унистрой», коммерческую недвижку с последующей сдачей в аренду, а также занимается индивидуальным жилищным строительством.



( Читать дальше )

Экспресс-анализ первичных размещений облигаций на этой неделе

1. ТелекомХолдинг(провайдер Эр-Телеком), серия Б2-9, сбор заявок будет происходить завтра. Выпуск мне интересен, планирую написать подробный разбор эмитента и выложить завтра утром.

2. Застройщик Джи-Групп(Казань), серия 2Р6. Выпуск интересен, держу бумаги компании в своих портфелях, поэтому планирую написать подробный разбор в среду. Заявки будут собирать 06.03.25Г.

3. Золотодобытчик Селигдар, заявки будут собирать 06.03.25г. Компания планирует собрать 3 млрд. р. на 2 года, купон фиксированный не выше 24,5%. Рейтинг А+. Золото обновило исторические максимумы и в принципе для диверсификации рассмотреть золотодобытчика было бы интересно, но есть нюанс. Бенефициар компании и часть топ-менеджмента находятся под следствием, часть акций арестована по решению суда и тд. Я в такие токсичные истории стараюсь не ходить, поэтому пропускаю. Крепкий сон и здоровье дороже.

4. МВ Фин (М-Видео) 1Р6, срок 1,5 года, купон не выше 25,5%. Заявки собирают 07.03.25г. Компания сильно закредитована, несколько лет работает в убыток, несколько раз за последние годы меняла топ-менеджмент.



( Читать дальше )

Первичные размещения облигаций: план на неделю с 03.03 по 09.03.25

    • 03 марта 2025, 05:12
    • |
    • Mozg
  • Еще
Первичные размещения облигаций: план на неделю с 03.03 по 09.03.25

💰 ДельтаЛизинг: A+, купон до 24,5% ежемес. (YTM до 27,46%), 3 года, 3 млрд.

Дельта запомнилась прошлым выпуском, в который заманивали рекордным купоном, а в итоге раздали только своим (по той же ссылке – база про компанию). Насколько у них получается с бизнесом – пока не особо понятно, т.к. бизнес еще очень новый. Но проблем с платежеспособностью не просматривается, и это уже хорошо

  • В новом выпуске старт вроде и неплохой, но снижать его начали еще до сбора (начинали с 25,25%). Кроме того, здесь будут аморты, по 4% со второго года, – в итоге честных 3 лет нет, а дюрация лишь чуть больше 1,5. На нынешний рынок это тоже скорее минус
  • Основные плюсы – в том, что это новый «незаезженный» (в отличие от того же БалтЛиза) эмитент, с некоторым кредитом доверия за счет своих масштабов и громких имен в бэкграунде


( Читать дальше )

«Джи-групп» 6 марта проведет сбор заявок на облигации объемом 2 млрд.₽

«Джи-групп» 6 марта проведет сбор заявок на облигации объемом 2 млрд.₽

АО «Джи-групп» работает в сегментах жилой и коммерческой недвижимости. Компания занимается продажей жилой и нежилой недвижимости (лидер на рынке Казани), строительством и сдачей в аренду завершенных объектов торговой и офисной недвижимости, индивидуальным жилищным строительством.

Сбор заявок 6 марта

11:00-15:00

размещение 10 марта

  • Наименование: ДжиГр-002Р-06
  • Рейтинг: А- (АКРА, прогноз «Стабильный»)
  • Купон: 25.50% (ежемесячный)
  • Срок обращения: 2 года
  • Объем: до 2 млрд.₽
  • Амортизация: нет
  • Оферта: нет
  • Номинал: 1000 ₽
  • Организатор: Совкомбанк
  • Выпуск для всех
  • Вся свежая информация по новым выпускам у меня в телеграмм канале.

Инфляционные ожидания и ставки по вкладам снижаются. Ищем возможности на фондовом рынке

Ставки по вкладам неуклонно идут вниз на протяжении двух месяцев. Темпы снижения пока невелики, но улучшение геополитической конъюнктуры может способствовать их усилению. Укрепление рубля и текущая высокая ставка ЦБ тормозят инфляционные ожидания. Что купить сегодня на фондовом рынке, чтобы обогнать инфляцию и получить доходность на уровне 28–30% и выше, разбираемся в материале.

Инфляция и инфляционные ожидания

Тема геополитики остается важным фактором, который спровоцировал волну роста последних дней на фондовом рынке РФ. Взаимная риторика официальных лиц США и РФ сохраняется позитивной, однако конкретики по срокам урегулирования конфликта нет.

Пока в фокусе внимания инвесторов оказались данные по динамике потребительских цен. Недельные темпы, по последним данным, замедлились до 0,17% с 0,23%. Темпы роста явно стабилизируются на более низких уровнях, чем в ноябре – декабре.

Инфляционные ожидания и ставки по вкладам снижаются. Ищем возможности на фондовом рынке

Ожидаемая инфляция, по оперативным данным ЦБ, пошла на спад от пика последних месяцев. В другом обзоре регулятор отмечает, что ценовые ожидания предприятий снизились, но остались повышенными.



( Читать дальше )

Взгляд экономиста: ждем сохранение ставки на уровне 21% и начало цикла снижения в июне

В эту пятницу, 14 февраля, совет директоров Банка России примет решение по ключевой ставке. Полагаем, что она останется на уровне 21% годовых, а риторика регулятора — жесткой. Решение будет принято на фоне замедления кредитования, слабого роста экономики и разворота на рынке труда.

Главное

• Кредиты ниже целевого уровня: кредитование физлиц не растет, корпоративный сектор снижает спрос на кредиты, их стоимость — от 25% до 40%.

• Рост экономики будет слабым: замедление инфляции до 4% в этом году не планируется, реальные ставки от 10% могут привести к рецессии.

• Рынок труда в развороте: спрос на труд снижается, трудящиеся все еще хотят поменять работу и повысить доход, рост зарплат замедляется.

• В базовом сценарии ожидаем, что ставка начнет снижаться в июне и достигнет 16% на конец года.

Что купить

Лучше всего на будущее снижение ставок реагируют цены долгосрочных гособлигаций с постоянным купоном (ОФЗ-ПД).

Больше 30% за год в самых надежных облигациях



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн